[請益] 台灣的美式社區

[gso1987 (gso9)]

房板的各位大戶安安
我目前和老婆旅居美國，打算五年內搬回台灣
由於在美國都是住鄉下(南卡三年、佛州八年)
回台灣後台北公寓應該是住不習慣了
目前考慮中南部例如嘉義台南屏東等地
我本身在美國從事建築產業
也有親戚在台北執業建築師
但對中南部案件不太熟悉
想請問中南部是否也有類似美式社區呢？
獨棟或透天皆可
郊區、前庭後院加上車庫
社區有人行道和小公園之類的
目前想到類似的只有大溪鴻禧
但實在不喜歡北部的潮濕陰雨
希望能找到中南部的物件
先感謝各位大德的推薦

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 134.56.59.19 (美國)
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推 showwisdom: 新竹帝寶？
→ sdhpipt: 直覺想到鴻禧山莊或青鼎帝悅 中南部不熟等其他大大講
推 qqq7840: 中壢中央大學後面的大享別莊，自己買地重蓋可以很美式
→ sdhpipt: 大型封閉式社區+低密度建案 還要有大地坪+合法車庫 台灣
→ sdhpipt: 其實很罕見 自己買地蓋無法形成整區人行道那種環境 所以
→ sdhpipt: 盡量找大型封閉式豪宅社區建案
→ cocoi: 只能找舊的了,近幾年都在賺快錢,沒人會想蓋不一樣的東西...
→ sdhpipt: 最近在蓋的宏國新竹帝寶 好像有大樓型單位 不夠純
推 tfct: 瓏山林算嗎？
推 abyssa1: 大肚山上有啊
→ abyssa1: 澄清湖應該也有
→ sdhpipt: 我同溫層家裡買過青鼎帝悅 去晃了一下 非常美式可參考
感謝推薦
目前看青鼎帝悅風格最符合
但應該爆預算爆地點了…
還是以南部為優先考量
→ sdhpipt: 瓏山林太密集了 比較像美國的town house
→ sdhpipt: 就算是青山鎮 大部分區域也都有點密集 不像美國式的
推 Danja: 台南仁德的富立 雅內系列
→ sdhpipt: 不過元PO說不要台北 這些都不用考慮了
推 Anyotw: 中密度透天很多，低密度別墅，台灣真的不流行，3-5年才會
→ Anyotw: 有新案
→ sdhpipt: 一般來說 要買美國式的 要嘛要丙建容積率120% 要嘛必須沒
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=A340dfs_yyA
推 ruby92305: 台南安平 府都白鷺灣？
→ sdhpipt: 把容積率用完 不然光是甲建容積率240%建蔽率60% 蓋出來都
→ Anyotw: 親友住御國華城，如果要低密度那種，要嘛超級大豪宅，要嘛
→ Anyotw: 只有中古
→ sdhpipt: 很密集了 容積率放著不蓋滿的建案非常稀少
→ sdhpipt: 我印象中只有青鼎帝悅是這樣 故意不用完甲建容積
→ sdhpipt: 美國的話 容積沒用完是很普通的事情 更多看的是造價 XD
推 cobrabaton: 大坑樸山村一戶大概一億
這個有中！
但我得再拼十年才買得起…
※ 編輯: gso1987 (134.56.59.19 美國), 11/21/2022 11:11:27
推 chimouse: 楊梅童話森林? 獨棟別墅 庭院 郊區
→ cobrabaton: 主要看你預算吧 我朋友營造廠 心之芳庭旁白駒，應該蠻
→ cobrabaton: 適合你的。他們計畫規劃第二期
推 moaice: 平價的就桃園大溪，有管理高價的就渴望園區
推 eddisontw: 台南那邊很多吧
→ cobrabaton: 如果你要買那種，土地買便宜點找一些朋友一起圍起來
→ cobrabaton: 做社區就好了。
→ Moneytaker: 愛山林寶山造鎮案啊，還能客製化
推 VVVV5555: 高雄小城 很便宜
這個好 感謝推薦
→ VVVV5555: 地坪100以上都有 停四台車還很空
→ Moneytaker: 對了，還有高雄的義守造鎮
推 Moneytaker: 義大世界靠山那區主結構蓋好結果不能賣
推 qqq7840: 橋頭新市鎮總裁villa
推 VVVV5555: 義大有登峰阿 不過完全沒那個價值 而且都放很久了
推 qooisgood: 路竹的高雄小城
→ checkman: 台中重劃區很多
推 VVVV5555: 高雄小城要找早期一點的 新蓋的都很小
推 akentjoe: 雲林斗六考慮嗎？ 新東京夢公園 看看
可以！
再次感謝推薦
推 VVVV5555: 裡面有湖有籃球場有一堆很貴的樹很清幽 滿符合您的需求
年底回台灣打算去看看
感謝！！
※ 編輯: gso1987 (134.56.59.19 美國), 11/21/2022 11:24:48
推 birdinucr: 新竹的國家藝術園區？
這個讚 但也是爆地點
會列入回台看房行程
感謝
※ 編輯: gso1987 (134.56.59.19 美國), 11/21/2022 11:33:00
推 iceonly: 有的已經是普通的透天社區了吧？原po不是要美式大庭院嗎
推 zeroyaking: 推樓上說台南的富立府都系列
推 jackeighteen: 新竹的壹山，也可看看
推 NightxFrog: 台南很多，到當地問一下房仲就有
→ NightxFrog: https://i.imgur.com/KydFKn8.jpg
→ NightxFrog: https://i.imgur.com/Fzkpdkx.jpg
推 ncg69438: 高雄鳥松大華里 本館路一帶有 聖誕節社區還會裝飾燈景
→ ncg69438: ，不過跟美國比規模還是比較小
推 humaisme: 我住的高雄小城算是吧  戶型蠻多款的  獨棟雙拼連棟都
→ humaisme: 有  獨棟大概130坪到250坪  一個社區三百多戶  不過路
→ humaisme: 竹這空氣真的很鳥
→ humaisme: 高雄小城還有一個像美式的點是都蓋兩樓半
推 ncg69438: 本館路也要有捷運黃線了
→ j19741123: 中南部近年冬天空氣都很差  要確認你們能不能習慣
推 etrangere: 歸仁有 忘記建案名字了
→ kyova: 要獨立的庭院乾脆自建，搞農舍。
→ kyova: 富立的雅內系列離市區很近，附近有奇美博物館，湖跟公園就
→ kyova: 搞定了，公園大概66公頃。府都白鷺灣靠海邊和國家公園。
→ kyova: 不過問題是要能買的到阿。沒印象有啥好的新案。
→ kyova: LM當初也是參考美式社區的規劃，不過離市區太遠。
推 p20770299: 台灣一堆基地很大的建案也要蓋成連棟透天不知道在
→ p20770299: 想什麼
推 cobrabaton: 真的很多推文都天龍人看全台灣，建地一坪1-5萬幹嘛去
→ cobrabaton: 買農地申請合法農舍??你又不是有選舉後臺可以違建到
→ cobrabaton: 滿，要有庭院。建地買200坪以上就好了，要美式社區都
→ cobrabaton: 是兩層樓。單坪蓋50坪兩層就100坪，這樣庭院有150坪
→ cobrabaton: 不香嗎？
→ cobrabaton: 但是不建議買台中以南，因為冬天東北季風都把台北桃
→ cobrabaton: 園新竹的空汙往南吹，擴散不佳的時候經常紫爆。
推 cobrabaton: 其實我本來也很想找人一起推這種，但是就是成本考量，
→ cobrabaton: 沒有多少買家願意容積不用完
→ cobrabaton: 要不然南投 台中郊區一點很多土地十萬內的建地。
推 keyneslan: 桃園透天找看 上高速公路進台北城也很方便
推 aa4live: 大熊藏鋒
推 hhd7325030: 義大
→ ur260: 安平那邊
→ any1206: 吃完身上全部油煙味
推 glory5566: 台灣的透天建案都是連在一起的假透天啦，真的要美國澳
→ glory5566: 洲那種有自己院子繞房子一圈跟鄰居隔開的要自地自建才
→ glory5566: 有
→ kyova: 以前10萬上下的建地還比較好找，現在10萬的可能真的很偏遠
→ iele: 只有政大重劃區吧
→ kyova: 搞個庭園買200坪...這樣也要2000。農舍不用違建就夠大了。
→ iele: 但在台北市喔,很潮
推 iamala: 我以前主高雄圓山花香，獨棟但有點擁擠。或者先來青埔走
→ iamala: 走吧。我以前住慣美國郊區很喜歡這，不擁擠，出國方便，
→ iamala: 離台北也近。新竹蠻多美式社區，新竹山莊，聯華山莊。安
→ iamala: 迪生山莊，比佛利山莊，國家藝術園區， 這些都獨棟，但大
→ iamala: 都比較舊。  有謙家園，閑谷，這些是雙拼，比較新。還在
→ iamala: 蓋的有新竹帝寶，也是獨棟，而且最難的是只有兩層，但價
→ iamala: 格稍高。
噓 megee: 歡迎來南部呼吸新鮮空氣
推 sdhpipt: 台灣大部分都是用完容積率 所以都會比較擠一些
→ sdhpipt: 除非是丙種建地 用完容積率也才2.5層
推 specman: 台中要多郊區才有10萬內的地？
推 marcus1985: 南部空氣很差喔
推 sdhpipt: 新北都有啊 其實不太難找的 比如說陽明山天籟那邊 或是
→ sdhpipt: 北海岸 都有一些10萬以內的建地
推 eooeo: https://youtu.be/pgTzVXqwjgw 新竹香山寶山一堆，沒有很
→ eooeo: 潮濕啦
推 Celtic8879: 龍潭 渴望園區
→ testPtt: 高雄小城有空汙問題
→ Giganoto: 台gg都要去美國了，你還來台灣zzz
推 xan: 南加的空氣是美國人嫌遭，但數據上還是比台灣南部好上三倍XD
→ xan: 。可能要先確認能忍受那糟糕的環境？
推 abyssa1: 台北最正統的美式別墅社區就陽明山別墅群跟威靈頓山莊
→ abyssa1: 說起來台中美村路也不少 美術館園道前那片餐廳都是
→ sdhpipt: 威靈頓山莊可以說純美式 陽明山其實是日本宿舍改來的
→ sdhpipt: 而且兩地經過歷代屋主改建 現在去看都不太美式了 XD
→ sdhpipt: 比較像台灣人移民美加之後蓋的怪獸屋
推 abyssa1: 美國渡假村那片感覺滿正統的啊
→ sdhpipt: 兩岸華人去美國加拿大 買房後常常增建到容積建蔽用滿 XD
推 Croy: 義大附近有
推 missin: 中南部一年中大概有半年空氣都很糟
→ sdhpipt: 美國渡假村那片是蠻像的
→ abyssa1: 陽明山美國渡假村感覺是Ranch style house
→ sdhpipt: 牧場式的標準是什麼啊? 只有一層嗎?
→ sdhpipt: 美國那種風格差別我不會分 什麼殖民式 牧場式 ....
推 shen5035: 台中鼎豐山莊 或是溫泉路的別墅群
→ shen5035: 不過南七期的獨棟別墅也是滿推的
→ kyova: 有那麼誇張嗎= =我覺的除非你住工業區附近，不然郊區空氣
→ kyova: 比大多數市區好很多吧。汽機車廢氣那才是主因。
推 shen5035: https://reurl.cc/nZDrM1
推 emily7728: 嘉義的東洋新村一帶，非常漂亮
→ kyova: pm2.5 20以下你人感覺得出來是騙鬼喔...
推 mepe1018: 台南安平靠海那邊是不是不少？
推 yftsai: 麻豆，台南小城
推 cobrabaton: 樓上你以為空氣不會飄嗎？還是郊區有氣泡遮起來?會說
→ cobrabaton: 空汙就是超過10就有感覺，低於10是比天線寶寶的藍天
→ cobrabaton: 藍 白雲白還要清楚，除非你眼睛有問題要不然根本肉眼
→ cobrabaton: 就能分辨
推 Mulsanne: 台灣看過最美式的應該是鴻禧山莊
→ cobrabaton: 而且郊區更明顯，你上高速公路或是過高一點的橋就能
→ cobrabaton: 看清楚遠方空氣了
→ cobrabaton: 台中建商都能找到這種，不過真的很郊區就是了，既然要
→ cobrabaton: 郊區幹嘛買農地
推 key000079: 問就是新竹帝寶
→ kyova: 35以下已經是低濃度了。這本來就是用散射量測的。你肉眼
→ kyova: 這麼厲害???
→ kyova: 局部量測就是市區汽機車廢氣濃度高阿。
→ kyova: 郊區建地能找到好的條件也ok阿。農舍也只是選擇之一。
推 cityman9999: 自己蓋啊
→ cityman9999: 台南亞太棒球園區附近都是
推 Homedoni: 台灣沒這麼小 但口味只愛連棟透天是真的滿納悶的
推 Yishanhuang: 台南虎尾寮
→ sdhpipt: 英國也是都連棟透天 土地比我們大多了 但人家就習慣連棟
推 cityman9999: 連棟透天成本較低啊
推 ffffaaaatttt: 早二三十年問的話，台中有個美村路...但過去式了
推 una283: 大坑山上樸山村目前造鎮第一期半畝塘
→ una283: 台中十期擁翠社區但房子較舊已有多戶自行改建
推 pointlin: 富立在台南奇美博物館旁的禾雅內、田雅內、宜雅內
推 akentjoe: https://i.imgur.com/ZH3C4pi.jpg
→ akentjoe: 這在雲林斗六 都是獨棟別墅 自成一個社區 地坪兩百多
→ akentjoe:  有自己的前後花園
→ akentjoe: 案名 新東京夢公園
推 Tatsuya72: 楊梅陽光四季？
推 wakeup1990: 龍潭渴望
推 iove200633: 台中的白駒莊園就滿大的，雅哥皇家也是，都偏美式
推 chichi32: 台南後壁 陽光米蘭
推 chichi32: https://i.imgur.com/dzFeHec.jpg
推 a921fish: 南投中興新村
推 Nujabes: 台南湖美
推 QQ5566: 中部可能還有！？
推 glittering: 台中大坑山上有一些 原村花園山莊之類的
推 tzangyoung: 竹里館
推 monkjohnny: 我第一個想到的也是台南富立 府都 的別墅案
→ dslite: 新竹很多深山別墅啊
推 musicmatteo: 彰化 海頓
推 justinXD: 新店山上有些社區有
推 asdd: 翡翠森林
推 smile14for0: 台中龍邦花園那種？有自己的道路那種？
推 usan: 台中八期，豐樂公園周邊可以看看
推 ciswww: 一樣是獨棟透天，但美國的往往只蓋兩層樓而且二樓只蓋一半
→ ciswww: 面積，如何讓建商願意低度使用土地？可能有地方法規限制
推 bibiwann0802: 台積
推 cobrabaton: 樓樓上不是建商問題，是買家問題 買家都要蓋好蓋滿
→ cobrabaton:  建商你給他賺一樣 一樣好賣 他幹嘛多蓋?
→ cobrabaton: 如果PM2.5 10的晴天太陽跟Pm2.5 30的濛濛微陰天空看
→ cobrabaton: 不出來....你真的眼睛該檢查了。差別很多的
推 kkttyy: 嘉義市東區大雅路、小雅路
推 chienyu1: 聯華山莊
推 davidbeckham: 中南部空氣差太多了，來花蓮看看東安社區吧
推 a77774444: 頭份後花園，離城市有距離又不遠，而且天氣很舒服
→ icexice: 去過竹科旁的愛迪生山莊覺得很棒，但應該買不到
推 dadada964: 中壢大享
→ ciswww: 如果要給美國的買家更多室內坪數 美國的買家應也會同意
→ ciswww: 所以我還是猜美國有地方法規限制
佛州大部分的郡是規定獨棟別墅前院25呎後院25-50呎，側邊10呎，但這很多細項，甚至
社區也可以有自己的規則
推 Minilla: 新竹寶山有好幾個啊，愛迪生 比佛利 ，旁邊小路過去更遠
→ Minilla: 一點還有一批美式建築群，當初米國回來的很多住那邊。
推 Minilla: 還有半畝塘在新埔也有一個社區
→ Minilla: 新竹寶山那兩個可以買地自建  說不定你現在可以開始準備
→ Minilla: 了？
感謝推薦，目前還是以成屋為主，真的沒有理想的物件再考慮自建，不介意偏僻，但看推
文發現空污也得納入考量
推 adeeps: 彰化 海頓
推 adeeps: https://reurl.cc/lZDbEl
※ 編輯: gso1987 (134.56.59.19 美國), 11/22/2022 09:16:49
推 ahoyhoy: 中興新村？
→ cocoi: 不介意舊的話,高雄本館,圓山周圍都可以看,有親戚跟同學住裡
→ cocoi: 面,本館那個小了點,澄清湖附近的倒是蠻大,有泳池跟綠地...
→ cocoi: 不過這個都是20年前去過的地方了..
→ cocoi: 買舊的再來改也是可行方式之一...
推 iove200633: 有考慮到空屋的話，高雄就別了..空氣真的不是很好
→ iove200633: (住過高雄8年受不了哈哈哈
推 hco: 台中美式社區，獨棟就西屯區西屯路三段小巷裡的宏台別墅，前
→ hco: 庭後院自己風格自己蓋
→ hco: 其他可能北屯路龍邦皇家別墅，但連棟透天隔音不確定
推 hco: 台南應該就富立蠻不錯 單層坪數大又少樓層
推 z5411: 高雄小城可以跟 我扛當鄰居
推 s662445: 潮州 大地松露
潮州這個好 感謝推薦 年底回去會去看
推 drycoldcool: 嘉義竹崎 忠恕邨
這個離我老家很近 感謝推薦
※ 編輯: gso1987 (134.56.59.19 美國), 11/23/2022 18:46:05
推 vinsh: 台南禾雅內 環境不錯 離量販店開車10分鐘
推 kiaee: 台中宏台別墅
噓 a88050488: 中南部...
推 FF14: 我美國住過10年， 全台知名社區都住過， 只有高美館住得慣
了解 感謝推薦
※ 編輯: gso1987 (134.56.59.19 美國), 11/25/2022 09:59:58
推 orzkk88: 新竹寶山很多美式社區