[請益] 預售兩房格局請益

[sinan1989 (大安S先生)]

各位房版先進好

目前跟家人同住，但是跟同住家人的摩擦越來越嚴重，最近一次爭吵後決定搬出來住保持
距離最好，在自己可負擔的預算範圍內買了一間預售兩房，預計2025年交屋，格局如下

https://i.imgur.com/8DMSyqH.jpg

房子座東北朝西南，室內約15坪，客廳面寬3米1，兩間臥房寬大概只有2米，放了雙人床
後就沒什麼走道空間了

想請問各位對格局或是後續裝潢設計的看法，家電跟裝潢設計的預算大概抓100內


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.60.78 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669003050.A.B63.html
推 k7881683: 暗到不如租房
→ sirloin: 這應該是套？沒說幾坪
室內約15坪，已補充在文內

→ fitnessboyz: 採光不好
→ zaza5566: 很暗欸… 暗廳最少旁邊要是陽台才好間接採光
推 iceonly: 很神奇的格局，一般是左下的臥室和廚房對調，使用開放式
→ iceonly: 廚房造成通透感
→ zaza5566: 結果你這旁邊是房間跟廚房 而且又長 踩光被吃光光
→ iceonly: 這家配圖我找不到儲物區和電器櫃，你的雜物要放哪？微波
→ iceonly: 爐要放哪？
→ iceonly: 一種作法是左下角牆壁打掉改用長虹玻璃或拉門但平常不關
→ iceonly: ，變成多功能室
推 iceonly: 或是電視放高點，茶几改餐桌，然後餐桌區改儲物區
推 k85564: 超暗
→ Kayusumi: 所以還要同住3年?
1.暗廳的部分我還可以接受，目前住的地方隔了神明聽之後也是暗廳，當然明廳會更好，
只是預算就爆惹

2.有打算用茶几取代餐桌，反正也只有六日會在家吃

3.家配圖中的餐桌區域可能就做一排櫃子或是隔一個小儲物間

4.還要同住3年我也是不願意，一來馬上搬出來怕會刺激到家人，造成更激烈的反應；二
來是預售屋的預算上比較寬鬆一點，這3年就裝聾作啞不說話忍一忍吧
※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 12:33:02
推 Giganoto: 推，真的唯一解搬出去
推 wowcowshm: 很差  有其他選擇嗎....
如果在家人支援下應該還有，但在靠自己的情況下就沒有了

推 Hermesnavy: 我的格局跟你得有點類似，目前是打算靠客廳那個房間
→ Hermesnavy: 改成多功能房，牆壁用一半就好，上面用長虹玻璃
→ Hermesnavy: 兼顧採光和一點隱私，但如果你是打算另一間也要住人
→ Hermesnavy: 就不適合了，畢竟隔音會很差
有過類似的想法，以現在單身的情況下沒問題，但如果之後結婚生小孩的話可能又要重新
隔起來，不過我應該先煩惱如何脫魯就是了

推 hankwanghow: 同意樓上
推 VSshow: 這類的格局房子後，在廚房的煮菜味道如果散不掉就是失敗的
→ VSshow: 格局，一定會開伙的
在廚房加個長虹玻璃拉門應該可以隔絕味道吧？
※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 13:07:36
推 realmd: 我會2間房全拆掉  廚房另隔或作中島
→ realmd: 15坪就走一個有廚房的大套房路線
→ sirloin: 只有15坪，不適合住兩人，長期住更可能造成離婚。一人住
→ sirloin: 較合適，但一人不用住到預售，去找中古套房即可。硬要住
→ sirloin: ，留一間臥室就好，不用兩間。個人淺見，供參。
謝謝建議，目前單身肥宅沒有離婚問題，打掉1房會納入考量，另外中古套房的部分也有
找過，但在同等預算下只能找到10坪以下的30年老中古，也不知道銀行願不願意貸款

推 Masahiro: 不能有太多雜物  沒地方放@@
單身肥宅沒有太多雜物，一卡皮箱入住不是問題
※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 13:31:59
推 kainolife: 一個人住喔！YT有人分享過這房型然後客廳和陽台那一間
→ kainolife: 房對調
推 kainolife: https://youtu.be/uNJvtbRbuM0

謝謝分享，最近也在YT上看各種小坪數設計影片，沒想到居然可以看到跟自己幾乎一樣的
房型

推 tskier: 沒辦法找採光通風比較好的預售，不考慮找中古看看嗎？
推 Masahiro: 靠自己比較辛苦 但是自由無價  加油!
自由真的無價，預算都快捏爆惹QQ
※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 13:55:41
推 idmaker: 暗廳不要 換下一間
→ kagaya: 超暗耶 大套房感覺都比較好
推 VSshow: 其實你何必糾結這間呢？請在多看看會也許有新想法
因為我跟家人吵架完後一氣之下就簽約了工程款也付了，木已成舟，在有限的預算下對我
來說已算是不錯的選擇，除非這期發票中頭獎XD
※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 14:56:21
→ sirloin: 欸不是你都付款簽約了...還是去找設計師吧
推 tskier: 原來已經買了，那找設計師協助吧！
推 buzu: 一步一步來 以後再換大房  即使是小窩也可以布置的溫馨舒適
→ buzu: 你可以買房子已經很厲害了
先買小再換大也是規劃之一

推 kangta0512: 一氣之下買了 結果還要蓋三年 太衝動了吧...
三年後家人的剩餘財產分配請求權才會消滅，所以蓋三年我還可以接受，時間一到我就搬
出去了，不然其實也有一些成屋在守備範圍內，另外一個現在就買的原因是所在地的房價
這兩年已經從20漲到35了，三年後如何很難預測，不如直接下手
※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 16:04:08
※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 16:05:35
推 erowii: 最近真的一堆這種格局…很無奈
推 s304029: 恭喜有自己的起家厝，買了就安心的規劃與居住，人與人彼
→ s304029: 此有些距離才會互相尊重及珍惜
推 toyland: 這麼爛也要XD
→ mp60707: 安廳標準爛格局 不要也罷
推 uevol123: 短邊開窗就是爛
推 Sugimoto5566: 還是屌打空手魯蛇la
→ sirloin: 其實可以理解啦
→ sirloin: 羨慕妳的財力一言不合買兩房預售屋
→ sirloin: 可以去室內設計版看看
推 darkgoblin: 總比寄人籬下好
推 Rembrandt: 只有一個人住的話 可以考慮隔間不要隔這麼多
推 dreamdds: 跟台南josh的窄度很像 你去看看那個空間感自己能不能接
→ dreamdds: 受
噓 kobe7785075: 暗廳必噓 房間窗對工作陽台 爛  廁所沒窗 超爛
推 kgkg0057: 暗廳暗衛 私必刪...
→ convey1227: 缺點滿滿.. 厲害了
推 Evilbear: 有開始就是好的開始，預算有限下的兩房，先求有再求好。
→ Evilbear: 推務實。
推 yunjane: 我覺得非開放式廚房不錯
推 levon: 暗廳住起來很不舒服，你會後悔
→ Tatsuya72: 客房縮減一下就不會太暗了，交學費給設計師LUL
→ Tatsuya72: 這空間改成大套還是勘住，但先確認能否客變跟輕隔間。
→ Tatsuya72: 堪...
謝謝以上各位建議
※ 編輯: sinan1989 (223.136.233.47 臺灣), 11/22/2022 08:16:33
→ hankyan919: 格局大狹長，採光不會好
→ fitnessboyz: 沒仔細看，你錢付了就是照合約走了
→ fitnessboyz: 問格局沒太大意義，還是去問室內設計師比較快
推 skyg: 現在2房格局大多不是暗房就是暗廳。
→ skyg: 預算有限下只能妥協
推 dnopw51306: 很多重劃區的兩房都是邊間的 廁所也有通風
→ sinan1989: 五股新莊林口等重劃區的也找過 爆預算QQ