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連結: https://house.udn.com/house/story/11066/6778404 內文: 2022-11-20 07:02:34聯合報 記者陳美玲/台北報導 房市賣壓來了!據內政部最新資料顯示,近三年全國住宅存量一口氣增加近三十萬宅,亦 即過去三年、平均每年新增住宅量體約近十萬宅,對照國內人口已進入負成長,加上近五 年全國建照核發量均在十萬宅以上,顯示一手新屋市場新增供給量龐大,短線房市已亮起 危險訊號。 據內政部資料顯示,近三年全國住宅存量約增加近百分之三點四,總量大增二十九點五二 萬宅(戶),其中光是六都就占了高達百分之七十四;若以成長幅度來看,桃園市、台中市 居新增供給量體前兩名,三年增幅各達百分之五點三、百分之四點八,分別多出近四點五 萬宅、近五萬宅,成為六都住宅供給成長最多的冠亞軍。 房產專家何世昌指出,從近三年全國及各縣市住宅存量增加多寡,可一窺未來區域市場賣 壓程度,新增供給愈多代表區域賣壓愈重,房價愈有可能出現反轉。 他分析,以近三年全國住宅存量多出二十九點五二萬宅來看,亦即過去三年平均每年市場 新增住宅量約十萬宅;何世昌分析,對照近五年全國建照核發量均在十萬宅以上,顯示一 手新屋市場新增供給量大,短線房市新增供給量已亮起危險訊號,對比台灣人口已進入負 成長,後續市場潛在賣壓需要多加留意。 據內政部統計資料顯示,今年前三季政府建照核發數量約達十三點四萬宅,市場預估,今 年全年有機會挑戰一九九四年後新高。 開工量部分,今年前三季約達十一萬宅,初估全年有可望挑戰二○○九年統計以來新高; 使照數量今年前三季約有八萬宅,估計全年也有可能挑戰二○○八年後的新高。 心得: 別鬧了 這數量明顯供給不夠好嗎? 一堆是921前蓋的老屋 現在就是台灣有錢人多 但是新屋太少 建商慢慢蓋 導致人人搶房、建商也拉價 配合實價登錄就狂噴 唯一解就是政府掏錢出力給建商蓋新屋增加供給量 滿足民眾購屋需求 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.216.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669032496.A.5DC.html
Arashi0731: 台中北屯太平很多預售餘屋,你可以快點搶。 11/21 20:15
jimmy9762: 政府出錢=不可能 結案 11/21 20:17
antigidu: 未來幾年 更多新成屋進入市場 而且還會升息 加油 11/21 20:18
F93935: 五樓破公寓幾萬戶? 11/21 20:21
coburn: 攻殺小 每年10萬戶根本不夠住 8成民眾居住20年以上屋齡 11/21 20:27
mokinased: 要崩崩了喔 快坐好 雲霄飛車要開了 11/21 20:30
kyova: 完惹 不夠大家買 11/21 20:31
Tylose: 快崩,然後危老建築的住戶補貼換屋金、促進都市更新 11/21 20:34
abyssa1: 3年30萬 50年500萬 對照現存住宅900萬 11/21 20:39
abyssa1: 少房化比少子化還嚴重 空空準備住屋齡50+老房吧 11/21 20:39
sspider0829: 台灣多少人?10萬/年? 11/21 20:45
Hitimothy: 中南部一堆空地 等著回防雙北 11/21 20:51
Madridtop: 投資客滿手現金,不要怕,沒有買不起的房子,只有買不 11/21 20:56
Madridtop: 夠的房子 11/21 20:56
yychiuchang: 買翻你,漲到空空崩潰 11/21 21:11
citizen5566: 南部繼續噴 11/21 21:20
cblade: 房東多買幾間而已 大驚小怪.. 11/21 21:21
antigidu: 覺得會噴的無腦多 快去掃貨 記得pi購買證明 11/21 21:22
eeewwweeewww: 中南部已經在崩盤了 11/21 21:41
sakula0616: 這邊就不少吹哨壯膽的 笑爛 投資客怕死了 11/21 22:40
sakula0616: 自住的倒是無所謂 11/21 22:40
kb12: 30萬有29萬是拿來炒的 剩1萬給剛性需求去搶 明顯供給不夠! 11/21 22:50
kb12: 在過五年房價還會再翻一倍 現在2000萬 五年後至少4000萬! 11/21 22:51
IS0987: 我支持看多要掃貨加po 購買證明,看空的也要po 公園搭帳篷 11/21 22:52
IS0987: 的照片XDD 11/21 22:52
nopenisgreat: 只會漲的市場到底要分析什麼?生平沒有看過房價跌過 11/22 07:54
JOKO58802218: 饑餓行銷進階版 11/22 15:11
imtaku: 沒錯,大家都想住新房,哪來的供給過多,還差很遠啦 11/22 19:18
binceter10: 可憐 11/22 22:54