[請益] 新手投資選擇(台南)

[a96932000 (Hello world)]

不好意思想詢問版上的前輩

目前小弟想嘗試入門投資房地產

手邊有一筆資金(200萬左右的quota)

有點好奇怎樣的投資方式會比較穩?

200萬ALL IN買到頂(以該區來說大概就是25~30的中古三房含車)

還是先從總價更低的兩房不含車甚至套房不含車開始練手?

畢竟會從中古開始看~所以重新裝潢整修之類的應該都要額外資金(正比於坪數)

加上翻新裝潢眉角可以說是毫無經驗值,直上大物件除了本金多之外感覺需要備不少

額外現金(學費的概念).

    直上大物件的好處,之後或許自己可以使用(目前住郊區,物件鎖定在蛋黃區)

再者想把第二間房的房貸給開滿,缺點就ALL IN,風險承受度蠻低的

月繳壓力也比較大~~新手怕搞砸這樣

小物件的話就相反,純投資,之後大概也不會住~~畢竟沒車位或空間不敷使用

非常感謝版友前輩的指教!





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推 GoGoD: 老公寓
推 NTU303150195: 頭期150先買一間中古，租掉穩住再加
推 NTU303150195: 台南目前3.5%以上，開30年租金剛好打平本利和
→ aloness: 不要在這個時候買
推 NTU303150195: if(cashflow>0){sum += apartment}
→ NTU303150195: ；
推 wizink: 現在先觀望，明後年再被貴個兩三百萬買也不遲
噓 Jodaro: 回防雙北
→ aloness: 中南部差不多要重演 30年前的戲碼了，留著現金準沒錯
推 jemdogdog: 回防雙北卻問台南投資標的 笑死
推 Jodaro: 朋友問的 你一直被打臉 臉不腫嗎
→ supa64: 台南.你現在真要投資的話.優先找捷運線上中古.
→ wonder123: 先炒一星期2百變4百，再買較輕鬆，才能跟上房價漲幅
推 jemdogdog: 一直扯朋友 笑噴
推 jemdogdog: 回原po 你要玩短線或長線？要賺差價或收租？不同目的
→ jemdogdog: 有不同選擇
推 nicemood: 台南有捷運??? 如果說是那條藍線可能要等孫子燒了
→ DAEVA: 歐印三發地產
→ fitnessboyz: 捷運要至少8年吧 政府不是有規劃出來了
→ fitnessboyz: 但會不會做哇阿災XDD
→ a96932000: 我會先考慮中長期就是～感覺經驗還不夠在短期市場殺進
→ a96932000: 殺出
推 jemdogdog: 你可以先參考一下標的社區的租金價格 算一下投資報酬率
→ jemdogdog: 行不行
→ jemdogdog: 目前強烈不建議玩短線 很有可能會套住
噓 Jodaro: 買台南當然套住
推 jemdogdog: 新北垃圾預售屋賣掉了嗎？