[請益] 斡旋近三個月了

[nightmooth (nightmoon)]

首購族想解惑
目前在外租房 因不想繼續白繳房租
決定要買汐止一間兩房還有帶租約到明年七月底的物件
因為從小住到大的社區 熟悉這邊環境
是法人要賣的 再透過房仲來賣
八月中下斡旋價格是880 斡旋書期限到9月底
中間完全沒消息也向房仲詢問有沒有進度
房仲回覆法人流程就是比較慢
一路等到九月底
房仲通知賣方法人覺得價格與他們想要的有落差
希望加價到910才會往上送件給法人高層決定
我查看實價登入算了一下還算合理
就決定那就在簽一份910的斡旋 期限到11月底
中間又完全沒消息的等到昨天
房仲通知說賣方來不及趕在11月底簽約
要求再延期到12月底...
我很早就覺得應該無望了 拖那麼久
中間也跟房仲說那我不要了 但房仲也是極力挽留
只是很好奇到底為什麼能這樣拖
是為了賣方墊價嗎
有人遇過斡旋比我還久的嗎

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推 jc761128: 下斡下這麼久幹嘛0.0
推 sdhpipt: 法人要賣 聽起來像是水蓮山莊 XD
→ sdhpipt: 水蓮山莊據說中信集團把所有餘屋公開招標 包銷給附近的幾
→ sdhpipt: 個房仲店東大投客 也許是投客想等有沒有更高價的再賣 等
→ sdhpipt: 到12月底沒有就賣給你 反正也是有租約你不能馬上住也不急
→ sdhpipt: 到1月的話 跨年就要交土增稅了 所以壓在12月這個時間點
→ sdhpipt: 以上是我腦補瞎猜的 沒有真憑實據
→ sdhpipt: 日月光好像也在這個階段 日月光集團在出清餘屋
→ sdhpipt: 我建議你去把斡旋金拿回來 抱著沒買到也無所謂的心態這樣
→ sdhpipt: 等到12月他沒賣掉就會回頭找你了 到時你出880萬 XD
→ sdhpipt: 如果你一定要買的話 就留著910萬的斡旋金慢慢等到年底
→ nightmooth:  哈 原來如此 好的 感謝您哦
推 GoGoD: 長長久久
推 Arietta: 斡旋不是都只簽兩週嗎？下那麼久做啥
推 Vanvan: s大計劃通
推 cm1241: 法人真的什麼都慢，要層層關卡沒錯
→ cm1241: 因為我在法人工作，光是不動產買賣就可以拖到買不到賣不
→ cm1241: 掉，但法人不缺錢也沒差，慢慢來的那種
推 mysy: 既然是法人 就直接打電話或去公司問囉 何必等仲介消息
→ asdzxc001: 斡歸斡，簽約可以晚一點，不過斡有隨時撤回條款
推 cicatrix: 如果是水蓮山莊那很正常，我也曾經賣過
推 fancyfancy: 如果是法人我會先去尋其他管道試試看
推 mayhiito: 土增稅=土地增值稅：土地所有權移轉的時候課的稅.......
推 LeMirage2000: 公司行號社內簽呈都可跑個天長地久了，的確有可能
→ LeMirage2000: 吧。
推 opencat: 朋友斡旋一年最後屋主妥協  給你參考
推 opencat: 應該說下斡一次 然後堅持底價 來來回回一年才成交