[新聞] 北市預售8區下跌，這區暴跌34％最兇

[matt1102 (matt1102)]

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內文：
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

被視為鐵板一塊的預售屋房價，如今已出現鬆動下跌
，甚至變成領跌產品，這個現象在台北市特別明顯。根據台南市不動產估價師公會查價統
計今年1至7月與8月後的房價漲跌，在預售屋的部分，不限坪數，平均房價跌掉了4.92％
，其中，中正區跌幅居首，大跌34.77％，從單價百萬大關直接掉到7字頭。

台南市不動產估價師公會的該項數據，為對照2022年1至7月與8月後的平均價格漲跌，並
再拆分4種產品—預售、住宅大樓、華廈與公寓做觀察。值得注意的是，台北市預售屋8月
後房價較1至7月平均下跌了4.92％，由每坪95.91萬元，下跌至91.19萬元。

而北市12個行政區當中，就有8區呈現下跌，跌幅最重的是中正區，由每坪109.78萬元，
跌至71.61萬元，跌幅為34.77％；其次，萬華區跌幅19.95％，松山區也跌了18.39％，兩
區目前均價分別為每坪71.88萬元與每坪114.2萬元。

預售屋漲幅最大區域，為南港區大漲58.23％，由每坪63.42萬元上漲至100.35萬元；漲幅
第二的是北投區，上漲30.86％，由每坪76.27萬元漲至99.88萬元。推估南港因有豪宅大
案「世界明珠」單坪破百萬加持，北投區則因北士科推案爆發，單價跳空拉抬，使得均價
逼近百萬大關。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分析，依數據顯示，房屋市
場動能疲弱態勢已現，部分地區因量縮成交數量稀少，樣本數量、產品及地段均勻度不佳
，造成價格波動幅度大，例北市中正區的預售價格大跌。但整體而言，房市有從「量縮價
穩」邁入「量縮價跌」的跡象。 至於北市其餘3種產品價格漲跌情形，住宅大樓平均跌幅
為4.3％，公寓平均價格則上漲0.17％，華廈也上漲1.11％，顯見預售屋不僅漲勢不再，
甚至由漲轉跌的跌勢也相當明顯。


心得：

突然看到中正區預售房價來到七字頭，有點好奇是哪個建案。


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推 twsoriano: 這種小樣本調查很廢……
推 KrisNYC: 又是以為全國只有幾十件成交的天才台南不動產估價公會？
→ KrisNYC: 他那個什麼全台八月成交只有幾百件的智障新聞道歉沒?
推 Lions2020: 哭惹，台北的房價被台南的估價師公會宣布，話說這個台
推 kclvpc: 所以是哪個建案
→ KrisNYC: *台北市成交只有幾十件
→ kclvpc: 又是這記者....
噓 Jodaro: 這調查Jemdog 分析濕做的吧 笑死
推 Lions2020: 哭惹，台北的房價被台南的估價師公會宣布，話說這個台
→ Lions2020: 南估價師公會是不是跟好房網有簽約？似乎都由他來發言
→ Lions2020: 。
推 amordelcor: 國雄中正？
推 Pix4D: 嗯…這公會……
→ Pix4D: 本來想說點什麼……還是算了……
→ abyssa1: 台南市不動產估價師公會？這單位怎麼整天發奇怪數據
推 castalchen: 為了社會安定 總是要有人定時提供供擼管新聞
→ castalchen: 沒有常識？沒有知識？不打緊 能擼管就是好新聞
噓 Sugimoto5566: 對  最好別買房  等一年多一台賓士
推 Coolno9: 台南估台北當然都跌 我看台南也看衰啊
噓 jpwd: 英國研究？
噓 carterdunk: 南部來估北部？
推 stevenshih: 哈哈哈。開始崩盤了。多多現在準備跑路了
→ stevenshih: 台北大跌崩盤34% 多多要開始找錢莊幫忙了
推 jemdogdog: Jodaro 怪不得你的垃圾預售屋了錢 笑死
推 Ddylan: 請問台南不動產協會,本屆世界杯要壓哪國冠軍啊??
→ lucky466: 哇噻！中正區跌34.77%耶
推 lota: 想知道中正區哪個新建案是7字頭的？有人找到嗎？
推 kuanhunter: 蠻蠢的一個組織
→ kuanhunter: 取樣10日為一個單位
推 lucky466: 這種新聞一發出，多多看到直接漏尿
推 stevenshih: https://i.imgur.com/FgflZWW.jpg
推 lota: 看好像都是小戶數的
→ stevenshih: 難怪家維他的連美旺加要平轉逃命
推 shena30335: 快投票了，黨需要幾個房價有下跌的樣版新聞來操作
推 roloveyou: 穩定下跌
推 suPerFlyK: 那阿 我想去看
→ suPerFlyK: 太豪洨
→ ReiTukisima: 誰打66折賣我
→ CK19: 蔡佩蓉大概都這類的標題啦
推 heryi: 量縮開始無量下跌，慘
噓 Jodaro: 不懂行情Jemdog 整天po鑽豹的預售
噓 Jodaro: 不懂行情Jemdog 整天po鑽豹的預售
→ Jodaro: 在那邊喊賠錢 真是了憐zzz
推 alfi2016: https://reurl.cc/demlbq
→ alfi2016: 降價大拍賣
推 jemdogdog: 所以你是真平轉或是假平轉喔？
推 jemdogdog: 你是不是要逃稅？
→ F93935: 廈門街跟杭州南成交能比嗎
推 jemdogdog: 另外你老母有教你什麼是了憐？XDD
→ fedona: 樣本
推 labdog: 多多真的崩潰
推 abyssa1: 多多看到的是這個「預售屋漲幅最大區域，為南港區大漲5
→ abyssa1: 8.23％，由每坪63.42萬元上漲至100.35萬」
→ lalaBar: 暴跌??平行世界???????
推 Tattoo: 台北不會跌啦
推 kazamishu: 中正70哪裡？馬上訂
噓 SkyShih: 台北房價還需要台南來調查？
→ AlarmAlarm: 洗腦起手式 跌就是假的 漲就是真的 房價怎麼跌
推 Anyotw: 中正區預售7字頭，你聽聽有多虎爛= =
→ Anyotw: 有這個東西，我現在穿鞋出門簽
推 bboywhite: 笑死。中正區預售70，我也要快點去簽一間
→ bboywhite: 我不穿鞋。因該會比樓上快一點
推 kndl: 真的 到底在那邊有70一坪 褲子沒穿都要去簽
推 CK19: 蔡佩蓉記者寫這種文章很多啊
→ piliwu: 34%不用看一定是搞笑
→ weekman: 這機構公告數字當笑話就好，不用太認真
噓 Jodaro: Jemdog 真以為中正區7字頭唷？
推 IS0987: 蔡佩蓉大大內
推 s26492755: 蔡佩蓉報導的喔 呵呵 之前還有別人整理她的新聞出來
→ s26492755: 欸欸欸 慢IS大一步
→ s26492755: 我懷疑他被新莊人騙砲過
推 clamin: 中正區7字頭？ 好奇是哪個建案
推 shawncarter: 這不就受個別案子影響很大
推 Pix4D: 廈門街底的華和淳萃，位置這麽差的案子，都是8～9字頭，哪
→ Pix4D: 來的7字頭？
→ vizjeco: 中正區全新7字頭?? 唬爛也差太多了吧
→ castjane: 中共國大封城台商可能收入差很多 也很難匯出
推 kk1234: 南港讚讚讚
噓 obrag: 假新聞
推 Feynman5566: 個案
推 jemdogdog: 笑死 Jodaro可否教我三小是了憐？
推 wisebani: 原來平行世界真的存在
噓 chen338: NCC不查一下嗎
推 yen097605703: 所以他的數據是怎得出的? 兜不起來阿
推 DADAOH: 小樣本找特例狂報導，這工會應該是有空空借用明義想帶風向
→ DADAOH: ，其實很想買齁。
→ benny1990615: 這到底什麼白癡比較方法XD
噓 ppnow: 台南某公會又來秀下限
→ wahaha888: 中正區均價比萬華區還低？蛤？
→ lijuju: 中正比萬華低….太扯了啦！
推 Harlequin727: 中正區七字頭 信貸借也要去買