[請益] 預售屋提前交屋

[q123038468 (小謎★)]

板上各位大大好

昨天我去同學家的店吃飯的時候

被問到了這個問題

他們家買的預售屋預計會在農曆年前完工

但是建商不想吸收增值稅的成本

所以要求在今年底前先交屋

後續會繼續施工讓他們可以在農曆年前入住

同學的爸爸擔心先交屋後會有爛尾的情況發生

如果事先簽好相關合約

有辦法約束建商必須完成”交屋後”的工程嗎？



-----
Sent from JPTT on my Sony XQ-AT52.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.70.164 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669243041.A.54C.html
推 coolbaby6: 請拒絕
推 instratos: 年底到過年就兩個禮拜，他是只剩油漆是不是XD 請拒絕
推 topaaron12: 請拒絕+1
→ Anyotw: 被凹囉^_^
推 jackieway: 交屋後就只有保固責任了，賴皮一點的大可以不理你
推 foricer08: 不要打壞合約行情 被白嫖
→ jones2011: 交屋後就是買家的事了
→ jones2011: 如果你要求保固，他要求恢復原狀再說？是你還是他要蓋
→ jones2011: 直接拒絕就是了，一切照合約走
→ jones2011: 預售屋終究是高風險的交易模式
→ jones2011: 所以不要隨便脫離國家所提供的保護傘
→ jones2011: 建商只有銀行能剋他，國家透過銀行交屋撥款作為手段
推 qqq7840: 是交屋還是過戶啊？買預售屋過戶該還好吧？
→ qqq7840: 要閃土地增值稅應該過戶就可以了。阿流程正常建商敢過戶
→ qqq7840: 給妳代表你們也對保完了應該進度差不多了。如果要閃土地
→ qqq7840: 增值稅要求交屋就很怪了
推 chillybreeze: 建商不繳的稅金會分你嗎？為什麼要幫他節稅？
推 evaqfuy: 交屋代表你已經驗屋沒問題，後續維修看建商良心
→ roudolf: 交屋銀行就可以撥款了…然後預售屋只押5%在尾款
→ VSshow: 絕對不要
→ VSshow: 交屋後就可以‘’加速‘’完工，小細節別太計較囉
推 wizink: 請問板友，建商賣連棟透天，平均一間透天會被政府收多少稅
→ wizink: 啊，昨天一個老闆跟我說要被課200-300萬的稅，不知道是真
→ wizink: 的假的
→ xulzj524: 問建商要回饋多少給買家
推 xd4664: 省的錢又不會給你 當然不要
推 F1239810: 我以前就是提前交屋的，不過我交屋時是已經都完工了，
→ F1239810: 但大部分公設都還沒弄好，我就先進去住了，大概住了3個
→ F1239810: 月免水電費。
推 leonhsu: 白紙黑字都不想遵守了，更何況嘴巴講的
推 beminaru: 直接拒絕照合約走