[請益] 台中老公寓置產問題

[yonex12 ()]

大家好，小弟朋友（權限不夠發文）近期預計

購入一間位於台中（74環內）的老公寓（4

樓，非頂樓）目前已有租客，租金投報率約3趴，看了實登，屋主底價比樓上5樓成交價多

了1成多（12%左右約50w)請問公寓4、5樓的價差有這麼多嗎？


小弟初次進入老公寓投資的領域，還請前輩們多多指教


目前租客有設籍及租補。
謝謝大家

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推 GoGoD: 有r，公寓是越低樓層越便宜。
→ GoGoD: 通常3樓以下都會被掃光，剩下的都是4~5樓
→ GoGoD: 更正，公寓越低樓層越貴
→ jovi8401: 現在的人不會想爬五樓，買東西更麻煩
推 roy0710: 連老公寓投報都只剩3% 有夠慘
推 kuozi: 房租1萬？
推 D9722162: 投報率只有3%，你太盤吧......
推 f860506: 台中老公寓投報3% 還五樓公寓 這啥爛物件
→ f860506: 你要不要先送銀行估估看
推 bms: 租金才一萬喔 收太低了 是不是屋況很差呀
→ bms: 一般出租三房怎麼樣也有個兩萬吧