推 zax12321: 好好喔 11/24 19:26
推 coburn: 中古緩漲 11/24 19:33
推 valkyrie: 再自慰嘛 11/24 19:45
推 dog37: 巨蛋美術館這裡附近2000-2500左右的10年內屋降價蠻多的, 11/24 19:52
→ dog37: 悦龍灣森美術也是降價才賣出去,但跟當初購買價比還是賺啦 11/24 19:52
推 ZekeYeager: 雀食,高雄房市多想十分鐘可能就被買走了 11/24 19:54
推 dog37: 高雄房市要再觀察啦,預售屋的話本業16本木賣很差,但比較 11/24 20:00
→ dog37: 訝異的是御之苑9月只賣出一筆而已,是封盤了嗎? 11/24 20:00
→ dog37: 如果像原po說的,可能10年以上賣的比較好? 11/24 20:02
→ mokinased: 賣的好的是10幾年美術館農16的三房 偶爾有幾間二房正常 11/24 20:07
→ mokinased: 點的也很快被掃 剩下都是開超高 不然就是有啥貓膩的 11/24 20:07
→ alexstag: 16本木賣快40間算很差嗎...?好 11/24 20:12
→ alexstag: 光就實登的算起來也有快1/4了 11/24 20:13
推 ceca: 還是停滯吧,30w/p上下. 11/24 20:32
→ ceca: 出售抓後年以後看局面比較好. 11/24 20:33
推 kktt254: 16本木又漲價了呢 11/24 20:33
→ ceca: 2xxx的很低迷..XD 11/24 20:34
→ ceca: 因為我換屋的目標在這一個區間. 11/24 20:34
→ ceca: 所以一點都不急.. 11/24 20:34
→ kktt254: 連內惟最新的成屋都成交到47了 還不是在正美術館 11/24 20:34
→ ceca: 2xxx的1x年屋幾乎都賣不動,也很少新的拿出來賣. 11/24 20:34
→ ceca: 就死魚盤. 11/24 20:35
→ ceca: 別墅倒是有低於3000的釋出. 11/24 20:35
→ ceca: 不然之前一度2字頭別墅被清空. 11/24 20:35
→ kktt254: 賣得差的是謙樂吧 停在60戶很久了 11/24 20:35
→ ceca: 最好的計畫應該是,明年換屋,先買後賣,後年以後才賣舊的. 11/24 20:39
→ ceca: 明年可以悠哉悠哉的買... 11/24 20:39
推 arasiisara: 最近看1x年2房開價正常的都一個禮拜內秒殺 11/24 20:39
→ ceca: 兩房略強勢一點,成交總價從750拉升到800左右 11/24 20:42
→ ceca: 正兩房,室內13~15基本款. 11/24 20:42
→ ceca: 不過..投資..如果沒有資金壓力,買兩房不如買三房...XD.. 11/24 20:43
→ ceca: 兩房總價太逼近三房... 11/24 20:44
→ ceca: 反而三房四房的價差很穩定. 11/24 20:44
→ ceca: 所以之後炒作起來,三房戰鬥力比較強一些. 11/24 20:44
推 curry56: 請問c大舊換新也是建議明年賣再買嗎?中間的間隔是不是 11/24 20:45
→ curry56: 越短越好? 11/24 20:45
→ ceca: 先買再賣. 11/24 20:46
→ ceca: 明年進入買的時間. 11/24 20:47
→ ceca: 後年以後再賣.晚一點賣比較好. 11/24 20:47
→ ceca: 當然如果你被綁住一定要先賣再買. 11/24 20:47
→ arasiisara: 求教c大,我自己查三房租金要自償從市場看起來有的難 11/24 20:47
→ arasiisara: 度,除非用寬限期加無限轉貸大法? 11/24 20:47
→ ceca: 那還是中間時間間隔短一點比較安全. 11/24 20:48
→ ceca: 現在死魚盤...但是當恐慌慢慢降低後,可能會變成微服緩漲. 11/24 20:48
→ ceca: 微服緩漲,你多拉一點時間賣也是多一點虧損. 11/24 20:48
→ ceca: 虧一塊錢也是虧阿,...雖然虧損可能很少. 11/24 20:48
→ ceca: 蛋黃區租金很難自償,這要有心理準備. 11/24 20:49
→ ceca: 不過投資的話可以做3~5年期就賣掉的規劃. 11/24 20:49
→ ceca: 你明年晚一點再進場. 11/24 20:49
→ ceca: 這樣如果抓得準,吃後年大漲後的三年就夠堡了可以跑了. 11/24 20:49
→ ceca: 這樣你多準備一些預備金就好. 11/24 20:49
→ arasiisara: 了解感謝分享,我自己目前看2房主要是抓租金相對三房 11/24 20:54
→ arasiisara: 比較不用貼太多,或看屋況有機會自償就是了,不過一 11/24 20:54
→ arasiisara: 直搶不到理想物件QQ 11/24 20:54
推 ceca: 因為跟你想法一樣的人很多.所以兩房價格才那麼逼近三房..XD 11/24 20:57
→ ceca: 但是因為兩者總價逼近已經有點過近. 11/24 20:58
→ ceca: 外加兩房產量很大. 11/24 20:58
→ ceca: 所以遲早該拉開的距離還是會拉開回來. 11/24 20:58
→ ceca: 所以三房就是強勢再,未來會再把距離拉開多賺這一塊. 11/24 20:58
推 Madridtop: 多蛙壯膽文XD 11/24 20:58
→ arasiisara: 現在看起來之後要是真的搶不到我應該也會轉換方向 11/24 21:00
推 nightA: 這個市況僅限高雄嗎?還是其他地區也一樣? 11/24 21:30
→ erowii: 最近的三房跟兩房比起來真的挺甜 11/24 21:40
推 alexhsu0909: 前幾天仲仲傳三房邊間不用1200好心動 11/24 21:54
→ alexhsu0909: 可惜沒車位….. 11/24 21:55
推 nightA: 三房邊間不用1200好便宜QQ 新成屋嗎 11/24 22:01
→ bearma0613: 900收喔 不要拉倒 11/24 22:02
推 cblade: 2房被狂掃 反而三房划算了 11/24 22:08
推 alexhsu0909: 17年屋 11/24 22:11
推 Airfoil: 仲仲辛苦 快過年了 加油。 11/24 22:12
推 dog37: 高雄現在就總價先決啊,1200以下賣很快。1500的要考慮,20 11/24 22:18
→ dog37: 00以上根本賣不動 11/24 22:18
推 frowning1226: 有人在偷掃台中低總價公寓,煩捏= = 11/24 22:21
噓 eeewwweeewww: 高雄送我我都不要去住 11/24 22:36
推 petesam: 但是eee很愛嘎一角,很煩 11/24 22:56
推 raincity: Ceca大,請問你認定的三房室內大概多少坪 11/24 22:59
推 BWV846: 想請問ceca大對於收租物件的看法?一間公寓隔五套房那種 11/25 00:43
→ BWV846: 在台北謝謝 11/25 00:43
推 nightA: 想請問Alex大這是哪個地區的價位啊 11/25 10:31
推 yen097605703: 左營高鐵和生態園區阿肥觀察有鬆動啦 11/25 10:38
→ yen097605703: 美術館鐵板一塊... 兩房來說 11/25 10:39