推 FlyinDance56: 這個是理財型房貸,即所謂的存摺融資11/26 00:19
→ FlyinDance56: 開一個額度給你,你的帳戶可以領到負那個額度11/26 00:20
→ FlyinDance56: 隨借隨還,借款期間只繳動用額度的利息,到期一次11/26 00:21
→ FlyinDance56: 還本11/26 00:21
推 toehold: 理財型房貸,結案11/26 00:29
對 但我以前講理財型 板上會以為是每年要重新審或者只有七年的
推 howhow801122: 這個跟原本房貸帳戶是分開算嗎還是同一個帳戶11/26 00:30
扣款是扣這一個 匯錢進出也是這一個 但清償是另一個
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 11/26/2022 00:34:58
推 ZackRyo: 變相寬限期欸XD 繳一個月之後 剩下都是寬限期11/26 00:34
對 等於只要有一個月在裡面 未來的25年跟30年都是寬限期
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 11/26/2022 00:35:49
推 nopenisgreat: 請問大大這招是只要繳原房貸利息和理財型房貸利息11/26 00:46
→ nopenisgreat: 嗎?11/26 00:46
對 可以這樣理解
但他其實都是當初買房一次辦好的
所以沒有每年需要重新調聯徵或之後不給你的問題 這是當初就簽好的
推 NTU303150195: 行員可以1.8袢L限透支大法cc11/26 00:51
→ NTU303150195: 1.8%11/26 00:51
→ NTU303150195: 員工利率-0.4%11/26 00:52
真好 原來行員這麼香
推 st06666: 購地貸款的1跟購屋貸款的1適用不同央行管制,故您老婆買11/26 01:03
→ st06666: 桃園房子才有寬限期11/26 01:03
這問題啊 我問過三個從業人員 兩個版友
多數認為 掛1就是掛1 科目是購置不動產
也有人說 土地涵蓋範圍大 農地農用就不受限
是沒有人給我肯定答覆
這次核下來的一銀 一開始也說不確定後面說會影響
推 qqphor: 人好要推11/26 01:15
其實這種貸款我當初的想法是
我自營商代墊貨款的金額有時很大
我需要留資金在身上週轉
但有了這種貸款後 我可以把更多錢投入買房
有需要在用已還款本金 app操作也行只是有限額 臨櫃則是有多少可以轉多少
後面才發現 咦 這樣不就等於多付0.4變成寬限期到最後一期 一寬寬了25-30年
但我還是要講一句話
專注本業 閒錢投資
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 11/26/2022 01:49:02
推 curry56: 聰明 11/26 07:41
推 kusomanfcu: 這個的重點是利率,對於一般自住相對沒那麼香啦,但是 11/26 09:51
→ kusomanfcu: 對於投資客炒房的, 你要他爆掉很難的意思11/26 09:51
→ kusomanfcu: 簡單說 台灣真的爛頭寸飛天了但是一堆人搞不懂狀況11/26 09:52
實在建議槓桿還是要注意金流
但說真的要一次爆那個數字必然不小
往往也不並非房產害的而是有來自其他地方的債務
推 frowning1226: 推|11/26 10:09
推 zzz50126: 我覺得目前最大問題就是內規搞得很麻煩,對於要買房的人11/26 13:53
→ zzz50126: 有很大的不確定性,就算是同一間分行但業務不同就有可能11/26 13:53
→ zzz50126: 導致結果不同,要買房的人在核貸前根本不知道自己要準備11/26 13:53
→ zzz50126: 多少錢,反而是專業投資客有時間有門路等到好條件 11/26 13:53
→ zzz50126: 自住客的買房痛苦感很重,在考慮風險後只能繼續租房11/26 13:54
→ zzz50126: 如果銀行能再透明一點就好了,或不要有內規11/26 13:55
這是沒辦法的啊 每個人的財務 資產 職業 都不同
挑選的地段 類型 屋齡 也不同
其實有一些簡單的規範 例如某些區域大概就是幾成
銀行會有一些表定的利率 再根據你的狀況增減
反正問貸款我都建議多問
沒送聯徵的哪怕問30間都沒影響
勤勞 沒有壞處
推 NTU303150195: 沒內規房價直接飛天呵11/26 14:44
→ chen831030: 真的,每個地區都不一樣,我家附近的國泰超嚴....11/26 23:37
國泰今年才給了我三千多萬...
我去他們總公司對保的時候 對保室好像六間還幾間
竟然全滿
讓我一度以為國泰是怎樣 這麼好借是嗎
然後國泰我一律建議找總部 分行問到的常常氣到我差點撕本子
要不是轉帳50次免費 單日匯款金額上限50萬跟ATM單日50萬這幾點只有國泰有
真的撕了!
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 11/27/2022 03:02:48
推 junior020486: 好猛,居然有這種銀行業務XD長見識了 11/27 13:42