[請益] 先信貸再房貸的問題

[MONOotis (新手上路)]

想請教版友

去年所得稅年收所得約報440萬

目前貸款剩餘狀況：玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元, 房貸3200萬(第一屋分30年)

信用卡，信貸，房貸皆無延遲繳費的紀錄

預設我信貸這次貸700萬元 (整合償還之前的玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元)，
打算預留100-200萬元留給第二間房屋當頭期款

如果信貸半年後，預計在桃園買第二間房屋，要再貸款房貸約1200萬元(估房價1500萬
貸8成)，以我的收支比，房貸會通過嗎? 房貸條件會變得很差嗎?

感謝大家!!


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推 Middlewu: 信貸也太多
※ 編輯: MONOotis (36.230.49.111 臺灣), 11/26/2022 01:29:03
→ lionwin: 你就按按計算機，算一下你月收入八成是所有貸款的上限就
→ lionwin: 知道了，但每間銀行會抓幾成都不太一樣，到時多問幾間
推 Ddylan: 同行，你太硬啦，有沒有其他穩定收入？有另一半的收入嗎？
→ Ddylan: 沒有的話，不要負債那麼多，每個月壓力很大，已經月收入大
→ Ddylan: 約一半拿去繳貸款了？在醫院稅算的很重，每個月淨拿不到35
→ Ddylan: 萬吧，還有其它生活花費，還要留點錢在身邊
推 jemdogdog: 也是同行 你可以算一下你的負債比如何？最好是<月收入5
→ jemdogdog: 成
→ jemdogdog: 另外報440 真正收入絕對不止這樣 所以應該ok
推 jemdogdog: 我之前報的跟你差不多 但真正收入多了100以上 另外醫師
→ jemdogdog: 報稅可以用撫養人口減少所得稅支出
推 Ddylan: 我以為在醫院,什麼都逃不掉~~我醫院同學都跟我靠北每年
→ Ddylan: 繳稅少一兩隻勞力士去了
推 frowning1226: 會過別擔心，不過信貸的錢先去股市過水一下
推 foricer08: 高手
→ frowning1226: 第二戶好像會比較嚴格，如果認定是信貸就不好
推 jemdogdog: 值班費可以抵税:)
推 castalchen: 其實很安全 生活品質也沒啥問題 除非要比一些比不完
→ castalchen: 的東西
推 castalchen: 這樣的收入還信貸這麼多應該是為了積極理財 成效如何
推 little7276: 房貸繳幾年了？如真要整合貸款，用房貸做轉增貸整合
→ little7276: 比較適合吧！房貸利率低，期限長，資金運用更靈活～
→ MONOotis: 謝謝大家的回覆 感謝同業的意見  我會再考慮看看
→ DrTech: 高收入看每月支出比又不準。月薪40萬，即使房貸佔了超高75
→ DrTech: %，每月也還有超高的10萬。銀行也是這樣看的。
→ DrTech: 月薪高低，銀行會看的收支比又不一樣。
推 pony3800: 醫師信貸有時候利率比房貸還要低…醫師做信貸沒啥問題。
→ pony3800: 不過你身上已經有信貸。會影響房貸的申請（雖然醫師身
→ pony3800: 份亮出來，應該還是輕鬆貸下來）
推 frowning1226: 醫師信貸利率真的很有趣，下巴快掉下來
推 smartvil: 信貸700萬7年月還款約8.8萬，5500房產4400房貸，30年月
→ smartvil: 還款約16，25/40=62.5%，跟極限收支比7成相去不遠，有
→ smartvil: 機會貸的過，但有危險。
推 MiniArse: 醫生的稅可扣抵的算多了 科技業更慘 一毛都躲不了
※ 編輯: MONOotis (114.44.14.205 臺灣), 12/05/2022 23:20:46