Re: [閒聊] 當醫生的房東...?

[waitrop (嘴砲無雙)]

※ 引述《p20770299 (scarlet)》之銘言：
: https://i.imgur.com/On3XK42.jpeg
: 房板的各位前輩早安
: 今天上班途中看到這個廣告
: （應該是新的，之前沒看過）
: 好奇它的意思是要買起來租給高鐵生醫園區的醫生嗎...?
: 醫生搞不好買的比你還多戶吧，幹嘛當你的房客...
: 還是我誤會他意思了...?
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:

週末閒聊，
這廣告騙騙外行投資客而已，
生醫園區的醫生絕對沒有醫學院旁邊的醫生多，
真正會去生醫園區開案子的醫生，
一定是夠大牌也賺夠的醫生兼職學術研究，
怎麼可能會來跟你租房子，
但是你要這些大牌醫生來買生醫園區的建案，
他們也不見得願意

我有幾間房子出租給醫生家庭，
基本上，
醫生家庭是很好的房客，
因為收入穩定而且一租就是四年六年這種的，
但是醫生家庭手頭並不寬裕，
所以我都是一簽約就固定房租四年或直到房客搬走為止，
所以我的房租一直都是低於市場行情，

至於說醫生家庭手頭並不寬裕，
是因為唸醫學院很貴，尤其是醫學系，
很多都是學生貸款念四年或是六年的醫學系，
所以真的手頭都很緊，
每個月的房租都是從學校貸款或是獎學金給的，
我曾經有幾次遇到房租欠繳一兩個月，
因為學校貸款跟獎學金還在申請階段，
必須等申請下來才能還我房租，
所以租給醫生有好有壞，
穩但是真的手頭緊

等他們開始在醫院上班之後過個幾年，
存夠錢就會自己出來買房，
所以一般租給醫生就是四年六年左右的時間，
然後他們也都是在醫院或是醫學系旁邊買房

以我的例子，
我有一間房子在Duke + UNC Chapel Hill 校區裏頭，
十年來都是租給醫生家庭，
他們之後也是在這個附近買房，
以台灣的例子，
就是要買高醫北醫或是台北火車站(台大醫院)旁，
當然台北火車站是買不起，
租給醫生不划算，
但是買在高醫或北醫旁邊租給醫生是個穩定的投資，
而且高醫很多醫生之後買房也都買在高醫附近的三民區或是新興苓雅區

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推 citizen5566: 南部一律歐印買
※ 編輯: waitrop (162.252.90.114 美國), 11/26/2022 12:19:22
推 prostar: 美台差這麼多
推 david850914: 台灣醫學院學費比美國便宜太多
推 paul76318: 美國學費真的貴
推 godofsex: 買北醫附近的小套房租給醫學生不知道怎樣
推 david850914: 吳興街那邊很多租北醫學生
推 castalchen: 租給學生都是差不多的 沒有因為是醫學生就比較好行情
→ castalchen:  有錢的學生自己會去租設備好的套房甚至家裡買一間
→ castalchen:  畢業不住再賣掉或出租 這樣等於免費住
→ castalchen: 至於有沒有醫生會租 要看是不是大型教學醫院有眾多住
→ castalchen: 院醫師
→ castalchen: 住院醫師才是比較可能租屋的族群
→ castalchen: 除了錢的考慮 訓練完可能換醫院、還單身不急都是可能
→ castalchen: 還沒買房的理由
推 castalchen: 至於都是主治醫師的非訓練醫院就與此無關了 租屋的是
→ castalchen: 少數 很少數 而且也不一定住附近 會以家庭需要的功能
→ castalchen: 做主要考慮
是呀！感謝詳細說明，
所以生醫園區就是行銷話術，
真正要找醫學系學生，住院醫師等房客就是要買醫學院旁邊，
就是高醫北醫旁，
甚至要賣給醫生家庭，
在醫學院旁邊都還比較有機會
※ 編輯: waitrop (162.252.90.114 美國), 11/26/2022 14:03:17
→ gn01705529: 我不知道你是不是不知道，生醫園區去年開張了台大醫院
→ gn01705529: 生醫分院
→ gn01705529: 但沒有醫學院就是了
推 gan: 都在高鐵站旁邊了 當然搭高鐵看診 醫師很常不同醫院跑
→ kinmengon: 台大竹北分院的確開張，蛋裡面門診多醫生多?真要投資
→ kinmengon: 當醫生房東 去新竹市馬階旁吧！順便能吸清交學生族群
→ kinmengon: 。 投資出租穩到爆
推 sdhpipt: 美國跟台灣差太多了吧
→ sdhpipt: 光是美國的醫學院學生 都是學士後才念的 就完全不同了
→ sdhpipt: 生醫園區應該是生科研究員這種比較多吧 台灣醫生走研究路
→ sdhpipt: 線 不執業賺錢的應該非常稀少