[請益] 台中新建案 VS 市中心中古屋

[GODLP (神鳥鳳凰)]

事情是這樣的

這兩年台中房價變化非常大

以前東區、中區大樓一坪10幾初頭就有了

現在新建案都開30~40幾 (安美城心、台中新站、鼎泰中城等...)

有的甚至開到快50 (湖濱城...)

所以只好轉看中古屋  不看還好  一看嚇一跳  隨便也是開30起~



既然一坪都是30幾萬   選擇就很多了

我到底該買市區的中古屋  還是買新建案?

目前看七期 市政交響曲也才1、2千萬

年輕人最愛的勤美中古屋也才30~40




有沒有台中房價好混亂該怎麼選的八卦?

台中多點開花  不知道是好還是不好?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.154.91 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669438157.A.348.html
推 frowning1226: 看清楚台中市政府炒作方向，跟著做有最大利潤~
→ frowning1226: 很明顯就是要做水湳，其他都只是次要的
→ frowning1226: 目前北屯三階段，G0已經完成，資金目前在14期熱鬧
→ frowning1226: 東區南區過高的預售屋建議避開，這時間布局中古屋
→ ykyk: 今天晚上之後方向比較明確
推 frowning1226: 台中早就選完了，沒差
→ GODLP: 台中大車站計畫 把東區房價整個帶起飛 水湳那房價快贏七期
推 Mazda6: 盧媽媽當選，台中就是北屯
→ Mazda6: 中古30其實不如買新的了
→ domybest1125: 往北屯鑽就對了
→ faniour: 你自己的需求是什麼，寫不出來嗎？
→ faniour: 只看錢，還是很在意新房？還是要地點？
→ faniour: 還是要交通？要上班方便？還是要室內空間？
→ GODLP: 需求當然是自住 但又希望以後換房 房價又有吃到紅利
推 bms: 中古屋 進可攻退可守
推 nightA: 跟G大想法一樣，不過我看桃園，好心累
推 roy0710: 7期勤美 跟 中區東區 根本懶叫比雞腿
推 paunch: 這問題蠻難的，同時要有機能+未來增值，不知道哪個區有機
→ paunch: 會？
推 valkyrie: 回答樓上 這樣的地方只有一個 就是七期水湳中間 惠來河
→ valkyrie: 畔的房子
推 kobe741107: 樓上怎麼又開始了  還以為你已經賣掉了
→ valkyrie: 因為我講的是事實 不然你講個更好的出來啊
推 mepe1018: 應該是七期和水湳中間的南北12期比較優質啦！
→ mepe1018: 南12期和北12期都重劃區，環境比較新穎舒適
→ valkyrie: 12期離捷運綠線就遠了  而且也無法實現走路散步就能去七
→ valkyrie: 期百貨和水湳中央公園了
推 tswen: 新建案呀。差沒多少 直上
推 xcompaqx: 中東區那房價 快跟勤美平起平坐了
推 jump0517: 無腦北屯 建設到2028巨蛋開幕才是完全體
→ castjane: 沒有投資價值 少子化問題
推 roooobio: 北屯之後還有74接國1、國4完全體
推 lucky466: 山線都可以
→ lucky466: 不過我選新
→ robot456: 說實話惠來河畔20年內的已經有上40的了..
推 Evilbear: 最有潛力就是低基期的烏日跟東區，其它已經太高了完全
→ Evilbear: 不建議。
→ Evilbear: 台中大車站計畫會逆轉台中房市，建議不要再去看5-8字頭
→ Evilbear: 的地方了。
推 cobrabaton: 東區中區不是市區....那是舊市區，尤其是東區居民素
→ cobrabaton: 質有待加強，施工竟然全新角錐會被開凌志的偷走...真
→ cobrabaton: 的是白痴不知道到處都是監視器
推 Evilbear: 東區就等同於台北的大同區，未來就是噴發。七期如同台北
→ Evilbear: 的大安區，漲幅已經到頂有限。
→ Evilbear: 大安區比大同區好誰都知道，但哪邊會繼續補漲一看便知。
推 c188cc: 要有機能的，又是北屯，單12還不錯呀
推 specman: 惠來河畔到櫻花捷運站文華捷運這塊 的確一直都很有潛力
→ specman: 啊
推 elfish123: 潛力最高當然是東區
推 Evilbear: 聯聚都要推案了，一定是6字頭沒有殘念....
推 kobe741107: @valkyrie 我沒有要講更好的阿 因為我也買這裡
→ kobe741107: 只是你一天到晚在吹  我都看到覺得你在反串了
→ can511616: 比較想問某樓，中古30不如買新的 請問北屯太平東區哪
→ can511616: 邊新的有低於30的我想看看
→ remotefly: 投資選中古,短中期可租可賣, 自住選新屋,長期平攤風險