→ yiliang1107: 烏日比較特別，腹地被分割的太零散11/27 10:59
沒這個問題現在可能70，長期拼漲幅還是看好
→ corning: 14期不是有台中巨蛋跟漢神百貨,松竹路上74.跟國道很近11/27 11:02
只有一條台74，實在不知道這算甚麼交通建設
荒蕪一片 6字頭基期 還有多少空間？ 70？ 80？
推 FRX: 烏日的空氣跟水可以去查一下...11/27 11:06
好像整個台中都在吵空污議題。
高鐵是百年大建設，就是穩穩妥在那，彰化進台中的門戶，遲早被拉上去。
推 sarra: 板橋不止了 準備破百11/27 11:11
我期待 這次板橋被低估
推 jamupme: 烏日 進市區太遠 注定不是首選 只能吃市區的漲幅外溢11/27 11:12
光那個高鐵就無法取代 以高鐵為發展核心的前景 從來沒有例外
→ jamupme: 一個地區要穩定上漲沒有自住剛需就是炒作而已11/27 11:12
※ 編輯: Evilbear (49.216.23.211 臺灣), 11/27/2022 11:14:21
→ corning: 那不只74拉,往前沒多久就是國道,本身住水湳跟14期山西路 11/27 11:15
→ corning: 那,有時中清路上去,有時候松竹路上去11/27 11:16
推 YoCheng: 烏日到國一 國三 74 都很近 捷運遠期路網還有科工軸線11/27 11:21
推 limit9999: 烏日進市區太遠?？ 你的市區在哪？ 西區嗎11/27 11:27
→ limit9999: 以後房價支撐絕對是看 交通便利性啦 懂？11/27 11:27
推 jabari: 大慶平交道問題解決後 烏日就涼了11/27 11:30
推 lovegugigi: 東區價格尚可，機能也不錯 11/27 11:38
推 frowning1226: 烏日沒有不好，只是市政目前不是重心11/27 11:50
推 LouisPrime: 烏日高鐵特區開車到七期15分鐘就到了，蠻近的阿！11/27 11:50
推 zx2751206: 烏日進市區超近吧，還是要騎機車10分內的才算XDDD11/27 11:55
推 spermbox: 藍線，哈哈11/27 12:13
→ spermbox: 再等4年吧11/27 12:13
→ spermbox: 等台中人台灣價值儲值完了才會蓋 11/27 12:14
→ spermbox: 不然就繼續塞在中港路上11/27 12:15
→ spermbox: 別對藍線過分期待11/27 12:15
→ spermbox: 並且，哪怕中央變天也不會蓋11/27 12:16
→ spermbox: 中央2年後變藍的也不一定會蓋 11/27 12:16
→ Evilbear: 藍線一定會蓋。不可能不蓋，時間早晚問題11/27 12:16
→ corning: 水湳是到各地近 七期10分.逢甲10分.崇德5分.一中10分.火11/27 12:17
→ spermbox: 我早就說過，台中人別老是妄想中央會施捨給我們幾億11/27 12:18
→ spermbox: 台中要有發展，要靠像鬍子強這種招商能力強的市長 11/27 12:19
→ corning: 車站15分 然後發展可期就巨蛋.漢神百貨.水湳經貿中心11/27 12:19
推 heliotropism: 胡當12年捷運勒？換畫台灣塔大餅。盧當8年，藍線照 11/27 12:19
→ heliotropism: 樣不會動工，就說中央卡11/27 12:19
→ spermbox: 台中投資客都該認清這點11/27 12:20
→ corning: 旁邊有捷運 74.國道也不遠11/27 12:20
→ spermbox: 台中發展要靠財團建商，不是中央11/27 12:20
→ spermbox: 與其玩藍線宅，不如投資重劃區11/27 12:22
→ spermbox: 台中發展重劃區已經是數十年的長期現象了 11/27 12:24
推 Homedoni: 水湳十四期地板好高 然後空地超多11/27 12:24
看不懂的我也沒辦法 基期 基期 基期
→ spermbox: 如果到現在還看不懂，建議早點佈局台北市算了11/27 12:25
噓 Sugimoto5566: 台中不靠中央也能自己長大,反觀地方曾貴為第二直轄11/27 12:25
→ Sugimoto5566: 市現在zzz11/27 12:25
→ spermbox: 台北市已經沒有太多空地可以蓋了，不像台中一樣，臺北11/27 12:26
→ spermbox: 都心位置定型了 11/27 12:26
推 paunch: 低基期、重劃區、藍線；所以結論就是台中海縣？！11/27 12:27
推 corning: 14期建商應該都不錯吧? 附近公園是惠宇.雙橡園.鄉林...11/27 12:27
→ spermbox: 大膽推測，水湳超越七期只是時間問題11/27 12:27
→ spermbox: 新市區必定會超越舊市區 11/27 12:29
新市區你要看他基期多少
空無一物要60 你真的確定ok？
→ spermbox: 台中梧棲中古屋如果有便宜的應該也可以買，尤其越靠近11/27 12:30
→ spermbox: 新市鎮越好11/27 12:30
→ niukb: 請問 都會公園旁 宜寧高中後面 這塊 有搞頭嗎11/27 12:31
推 roy0710: 被低估的是中區藍線沿線一坪10初頭萬的中古 東區新的都3 11/27 12:31
→ roy0710: 0、40甚至號稱50 這價格要翻一倍比較容易還是10萬多的翻11/27 12:31
→ roy0710: 到20多比較容易 11/27 12:31
邏輯正確
但東區新的還是比60,70的有漲幅
那些中古十幾二十萬的
環境太差 也沒重劃
年輕人未必買單
但可以賭一波漲幅我認同
推 jinso7410: 這篇邏輯正確，沒想到台中沒捷運也開新北價11/27 12:37
推 corning: 有捷運在水湳旁的和宜極美卻跟14期的南悅豐映差不多11/27 12:39
→ corning: 這比較難懂 明明和宜極美生活機能已經超棒了11/27 12:40
→ missucrystal: 這幾篇看下來很明顯大家就是在推自己有買的地方而11/27 12:44
→ missucrystal: 已XDDD11/27 12:44
→ missucrystal: 買的地方不一樣看法就不一樣很正常 只能等未來實際11/27 12:44
→ missucrystal: 上的發展才能知道誰對誰錯11/27 12:44
推 MeloKing: 烏日到西區了不起20分鐘吧 會遠嗎11/27 12:45
推 RachelMcAdam: 其實正式算法台北車站是五鐵，高鐵台鐵機捷藍線紅線11/27 12:59
→ RachelMcAdam: 藍線環評都過了，怎麼可能不蓋。用意識形態做投資很11/27 13:01
→ RachelMcAdam: 危險。 11/27 13:01
正確
→ RachelMcAdam: 交通建設卡關的多半是可行性研究之後和環保，再來頂11/27 13:03
→ RachelMcAdam: 多就是機電標流標11/27 13:03
→ RachelMcAdam: *環評11/27 13:03
正解 還是有腦袋清楚的人
推 spermbox: 台中已經被藍線騙40年了，現在還相信的真的智商XX11/27 13:06
等動工那天
我們一起朝聖這則推文
推 coolvls: 台中靠交通投資回收要等很久喔，有可能重劃區玩一輪回來11/27 13:15
→ coolvls: ，藍線還沒動，G0兩間路過（109年買的）11/27 13:15
推 spermbox: 並且，你們思考最大誤區在於，一條捷運實際上對沒落區11/27 13:16
→ spermbox: 域也沒多大拉抬效果 11/27 13:16
→ spermbox: 龍山寺沒因為板南線翻身，鹽埕區也沒因為高雄橘線翻轉11/27 13:21
這些地方有重劃區？
→ spermbox: ，三重蘆洲有中和新蘆線還是被戲稱是8+9特區11/27 13:21
好像三重重劃這波噴很高捏？
大同雙子星下去可能不只歐
推 ganninian: 烏日會發展早就發展了 它就自成一格 腹地又小 沒發展11/27 13:21
→ ganninian: 性11/27 13:21
台中高鐵是中部以北進場最後機會了
不喜歡的話 可以去追竹北的70萬 跟青埔的55萬
→ spermbox: 實際上綠線成本應該早就回收很大一部分了11/27 13:22
→ spermbox: 附近重劃區政府賺飽飽11/27 13:22
→ spermbox: 如果龍龍當年繼續連任，然後接軌其昌，說不定烏日會發11/27 13:24
→ spermbox: 但台中很藍，所以想這些是枉然 11/27 13:24
推 coolvls: 跟著重大建設走，台中百貨業發達，幾乎跟著走都沒問題，11/27 13:24
→ coolvls: 市長那區立委出身？送分題都跟你說答案了11/27 13:24
推 uevol123: 14期的利多就是離水湳近，吃水湳外溢的就飽了11/27 13:42
不是14期不好，是60萬還空無一物，能漲到哪兒去？
未來捷運沒半條
噓 checkman: 錯11/27 13:45
→ checkman: 台中重點在北屯 追其他區只有傻11/27 13:46
追60萬的北屯？
空無一物，還要漲到多少？80?
限制貸款緊箍咒4000萬，還能漲到多少？
推 checkman: 台中人以開車為主 不是高鐵 11/27 13:53
台中人跟其他人特別不一樣？
基因有所不同？城市比較特殊？每個曾經說不需要大眾交通工具的人，現在都被打臉了
→ Arashi0731: 台中人都不怎麼搭捷運了，台北捷運會快速崛起跟氣候也11/27 13:59
→ Arashi0731: 有關係，台中幾乎沒在下雨的，大多數人通勤還是靠機車11/27 13:59
→ Arashi0731: 跟汽車。11/27 13:59
確定習慣不會改變？
當初高鐵開通，被說是廢鐵，現在？
時代在進步，思維在改變，以前沒有好的大眾工具，當好的工具出現，習慣就會改變。
※ 編輯: Evilbear (49.216.23.211 臺灣), 11/27/2022 14:43:15
推 rainsilver: 鬍子強真的可憐 被綁死在台中 竟然中央都沒他的份 說11/27 14:42
→ rainsilver: 實話他的能力比k黨一堆檯面上的好多了11/27 14:42
推 idmaker: 烏日是所有高鐵裡面發展淺力最差的地方 土地都被分割支離11/27 14:43
→ idmaker: 破碎 很難大面整片開發 這也是他價格最低的原因不是有潛11/27 14:43
→ idmaker: 力11/27 14:43
→ jason88633: 回覆上面某一樓，不是台中不怎麼搭捷運，是捷運網還11/27 14:50
→ jason88633: 沒有像台北這麼多條且成熟，自然而然沒有什麼誘因， 11/27 14:50
→ jason88633: 台中本身就有一條強大的74號了，捷運要壓過74的便利11/27 14:50
→ jason88633: ，則要建立在捷運網線的成熟，人民的習慣才會改變，11/27 14:50
→ jason88633: 有些人都太忽視74號對台中人的影響性太廣及深層了。11/27 14:50
推 lienchi: 如果哪天藍線開工 spermbox要怎麼負責 哈哈 常常看到這 11/27 14:51
→ lienchi: 位說藍線永遠不會開工11/27 14:52
推 spermbox: 我不用負責啊，我只是提供意見 11/27 14:58
→ spermbox: 至於你的錢你要怎麼投資，那是你家的事 11/27 14:58
→ spermbox: 賺錢不分我，少賺要我負責，你比那些股票老蘇的會員們 11/27 14:59
→ spermbox: 要求還嚴苛11/27 14:59
→ spermbox: 並且，我講的都是根據事實延伸出來的推測11/27 15:00
→ spermbox: 合不合理，你心理有數11/27 15:01
→ lienchi: 只是好奇如果開工你不就很崩潰 哈 臉腫到媽媽都不認識11/27 15:02
推 spermbox: 這邊是匿名平台，我幹嘛崩潰？11/27 15:03
→ spermbox: 大不了認錯而已 11/27 15:04
→ lienchi: 雖然多數人對藍線是不期不待啦 但也不至於斬釘截鐵的說11/27 15:04
→ lienchi: 藍線永遠不會蓋吧11/27 15:04
→ spermbox: 本來就不可能預測100%準確11/27 15:04
→ spermbox: 但大趨勢就是興建機率低，被政治問題卡住11/27 15:05
→ lienchi: 既然可能有錯 就沒必要自信心爆棚說藍線永遠不會蓋呀11/27 15:05
→ spermbox: 當日你愛信不信隨便你11/27 15:05
→ spermbox: 我自信爆棚是我家的事啊11/27 15:06
→ spermbox: 有種你就來堵住我的嘴啊，ㄏㄏ 11/27 15:06
→ spermbox: 當日多打11/27 15:06
→ lienchi: 有自信心是好事 但爆棚只是背後被別人笑 只是你不知道而11/27 15:07
→ lienchi: 已11/27 15:07
→ spermbox: 我是覺得，舊市區藍線周圍便宜的中古屋很值得買 11/27 15:08
→ spermbox: 主要是舊市區中古屋很目前基期都很低，無論藍線蓋或不11/27 15:09
→ spermbox: 蓋都必然會上漲 11/27 15:09
→ spermbox: 至於那些打著藍線的預售屋就不建議了 11/27 15:10
中古屋基期很低，您所謂的預售不建議的也才40，40很高，60、80卻不高？這想法是?
→ spermbox: 我敢預測就是不怕預測失敗被笑啊，ㄏㄏ 11/27 15:11
→ spermbox: 我還巴不得今年就預測失敗，我的房子幾乎都在藍線周圍11/27 15:12
→ lienchi: 市區好像不太主打藍線 看起來都是海線的在主打藍線炒氣氛11/27 15:12
→ spermbox: 被笑？這邊匿名平台你儘管笑沒關係！11/27 15:14
→ spermbox: 我最在乎的還是中央何時才要放行11/27 15:14
推 fluting: 都到這地步了，動工遲早的事，只要路網成型，只會更多人11/27 15:14
→ fluting: 使用。學生、年紀大了、不太會開車、擔心安全的自然都會 11/27 15:14
→ fluting: 利用大眾交通，不適合的人卻只有開車騎車選擇，對台中道11/27 15:14
→ fluting: 路交通並沒有比較好11/27 15:14
→ spermbox: 建商也沒多看好藍線啊，ㄏㄏ11/27 15:15
推 spermbox: 其實藍線就沒有期待就沒有傷害辣11/27 15:17
→ spermbox: 期待太高，到時候一直拖你也不好受11/27 15:17
推 spermbox: 主要是胡志強人脈好強大，這點大家普遍比較不清楚11/27 15:21
→ spermbox: 我記得韓剛選上高雄市長時，胡有南下幫他牽線招商事宜11/27 15:22
→ spermbox: 台中市的蓬勃發展，胡才是關鍵 11/27 15:24
→ spermbox: 先前那些台中市KMT歷任市長只有完成重劃，但有空地只是11/27 15:26
→ spermbox: 基礎條件11/27 15:26
→ spermbox: 有地也要有人投資才有用11/27 15:26
→ spermbox: 至於1980年代的榮景，大概2000年那波蕭條已經把先前的 11/27 15:28
→ spermbox: 繁華摧毀殆盡了11/27 15:28
→ spermbox: 台中先從蕭條中走出來，後續台南高雄最近才完全脫身 11/27 15:29
推 Herojojo: 烏日進市區太遠的部分 也還好啦 最近跑一些物件 北屯太11/27 15:59
→ Herojojo: 原路到烏日大約30min 烏日近西區也大概15分。 11/27 15:59
→ yonex12: 你是不是少算惹後龍高鐵？11/27 16:08
推 youngerbro: 烏日不看好，比北部高鐵差遠了！11/27 16:34
推 elfish123: 東區一定比水湳好啊 跟買6xx的台積電一樣啊，如果要投11/27 16:47
→ elfish123: 資當然不能追高啊，套死11/27 16:47
→ elfish123: 自住當然還是西區優先11/27 16:47
推 lin8807819: 大家對標的應該是有潛力的重劃區，我投東區（進行式） 11/27 17:17
※ 編輯: Evilbear (49.216.23.211 臺灣), 11/27/2022 17:29:19
推 fluting: 拼增值的基期非常關鍵啦，台北這幾年的漲幅不就說明一切 11/27 17:44
→ fluting: 了。 11/27 17:44
→ Arashi0731: 習慣改變會有，但時間長短就要有一定的誘因，捷運還要 11/27 17:53
→ Arashi0731: 有公車系統接駁建立整個大眾運輸網路，現在的台中捷運 11/27 17:53
→ Arashi0731: 不要說跛腳啦，基本上跟殘障沒兩樣，你要台中市民的習 11/27 17:53
→ Arashi0731: 慣改變，等個20看有沒有機會。 11/27 17:53
→ JohnLamb: 烏日連台中人都不想去的地方... 11/27 19:21
推 JohnLamb: 彰化人才不會買烏日，要就直接進市區了 11/27 19:24
→ JohnLamb: 市政府很明顯做多與公共建設都在水湳，跟市府對做嗯... 11/27 19:27
→ JohnLamb: 拿烏日跟南港，板橋對比，無可比性 11/27 19:30
→ tc1988: 所以買14期的資產族都比你不懂齁，台中都靠74在那吹只有一 11/27 19:30
→ tc1988: 條74 xd 11/27 19:30
烏日不就有您最愛的74?
→ tc1988: 北屯就是未來重心，等13期出來南屯也會一潑，三大屯區各 11/27 19:31
→ tc1988: 有自己優點11/27 19:31
→ tc1988: 烏日不錯啦 但現在也40幾了，不如回防北屯舊區，還有40上 11/27 19:32
→ tc1988: 下新案 11/27 19:32
南悅豐映要55萬耶
推 alfrog0414: 北屯舊區還有40新案@@？！哪裡 11/27 19:43
推 lifeisshine: 認同北屯是市府發展重心，然後2房含車將近2000萬，已 11/27 19:43
→ lifeisshine: 高於市區預售兩房中位數價格1200-1300萬太多 11/27 19:43
推 coolvls: 原po其實可投資苗栗高鐵跟彰化高鐵，基期更低，要長期屏 11/27 20:21
→ coolvls: 東高鐵更低，唉~東西不是便宜就好，要看潛力 11/27 20:21
我看烏日的潛力就是因為看好台中的潛力
我不看好苗栗屏東
所以我不會看那邊的高鐵 懂？
推 destinygirl: 台南高鐵的公私建設更多，每坪才二、三十萬，你快去11/27 20:37
→ destinygirl: 還彰化進台中的門戶咧？走國一或７４直接進南屯、西 11/27 20:54
→ destinygirl: 屯了，誰在繞進烏日走平面道路再進舊台中市區。 11/27 20:56
→ tc1988: 勝美讚啊XD，只是車位貴一點，40出頭可以考慮11/27 21:06
→ specman: 當初把台中高鐵站蓋在朝馬還是大雅 今天台中高鐵周遭就不11/27 22:17
→ specman: 是這樣了...11/27 22:17
推 kobe741107: 烏日就那樣了啦...要爆發唯一可能就除非立法院真的來11/27 23:20
→ kobe741107: 大家都是賣未來價 現在烏日也已經是未來價了不然更低11/27 23:21
→ kobe741107: 除非有預期外的利多出現才有可能再爆擊一波 11/27 23:21
照你的說法好像當廣三購物城是塑膠
→ kobe741107: 你可以期待賴清德當選啦...他之前說立法行政遷台中11/27 23:22
→ kobe741107: 來台中的話八成就是立法院在成功嶺 行政院去霧峰11/27 23:22
推 dovic: 我住捷運站附近，但搭高鐵出差都是開車走74，極少搭捷運11/27 23:44
※ 編輯: Evilbear (49.216.23.211 臺灣), 11/27/2022 23:54:31
推 destinygirl: 台南最高有到55萬啦！阿你不是要找基期低的？不是說11/28 00:04
→ destinygirl: 基期低的才有上漲空間，不然再貴下去很多人都買不起11/28 00:04
→ destinygirl: 了，介紹你台南高鐵區，營造成本加進去每坪只賣二、11/28 00:05
→ destinygirl: 三十萬已經夠便宜了，台南高鐵區整齊的重劃區街廓也11/28 00:06
→ destinygirl: 有、大學兩間、產業也有、幾個研究機構也進駐、小學11/28 00:07
→ destinygirl: 到高中一條龍的雙語學校也有、三井賣場也開了、會展 11/28 00:08
→ destinygirl: 中心也蓋好了、交通有快速道路銜接國一、國三、高鐵 11/28 00:08
→ destinygirl: 銜接火車連接到市區、也規劃捷運站了，各方面條件不 11/28 00:09
→ destinygirl: 比烏日差，目前每坪才二、三十萬。 11/28 00:10
→ destinygirl: 真的舉基期更低的給你，你又嫌東嫌西的。 11/28 00:11
台南的城市格局跟房價能跟台中比？
您還真看不起台中啊！
台中最高都100了，台南就算照你說的才55耶.....
最高55，要賣30
最高100，要賣40
基本的數學 懂？
看了一下歸仁離台南市區靠北遠啊！
→ rockonpizza3: 好多人都在說74號停車場喔, 都動脈栓塞了.11/28 00:23
→ rockonpizza3: 台中再發展也比不過台北啦, 沒錢住台北又不想住新北 11/28 00:25
推 destinygirl: 水湳能賣到100萬以上，你以為烏日也行哦!? 11/28 00:27
→ rockonpizza3: 桃園, 又不想離開台中, 就離高鐵方便比較重要 11/28 00:27
→ destinygirl: 市區和郊區永遠有一大段價差在，如果郊區要賣到市區 11/28 00:29
→ destinygirl: 價，那一比價，誰都知道要回流到市區了，既然你都覺 11/28 00:30
→ destinygirl: 得水湳賣到100萬就漲不上去了，那你憑什麼以為烏日還 11/28 00:31
→ destinygirl: 漲得上去？ 11/28 00:31
不然你以為為何這波漲幅大同區大於大安區？
基期 基期 基期
交通 交通 交通
比價 比價 比價
再複習一遍
中部以北 高鐵就是重要
※ 編輯: Evilbear (49.216.23.211 臺灣), 11/28/2022 00:37:17
推 spermbox: 台中預售屋有幾個社區均價70？？11/28 00:44
→ spermbox: 水湳那只是單一個案 11/28 00:44
→ spermbox: 現在有不少舊市區開案單價已經完全追上西南北屯 11/28 00:45
→ spermbox: 所以當然要買西南北屯 11/28 00:45
舉個例子來聽聽
推 spermbox: 連70都沒幾個社區，你居然還說60-80 11/28 00:49
→ spermbox: 可見你連行情都搞不清楚 11/28 00:49
→ spermbox: 當然，你們愛買舊市區是好事 11/28 00:49
→ spermbox: 畢竟我的房子大多都在舊市區 11/28 00:50
→ spermbox: 記得嘿，舊市區目標價上看90，中區預售目標價上看百萬 11/28 00:51
從頭到尾都在講東區 你一直講中區
→ spermbox: 大車站數百億預算計畫，一廣只是暫時的11/28 00:51
→ spermbox: 千越大樓是假象，騙散戶下車而已11/28 00:52
→ spermbox: 你們信念要堅定，台中中區未來就是日本銀座等級寸土寸11/28 00:53
→ spermbox: 金的區域11/28 00:53
推 spermbox: 就是現在，給我買爆舊市區！11/28 00:54
唉，等著蓋藍線來朝聖這位經典人士
推 lin8807819: 過去繁華的中區無法整合，商圈會外溢到重劃的轉運與11/28 08:41
→ lin8807819: 後站。
同意，中區難整合，商圈跟住宅轉移到一旁的東區
※ 編輯: Evilbear (101.12.49.49 臺灣), 11/28/2022 10:16:53
推 alanbread: 舊市區內的小華夏，自住或改套都很穩 11/28 15:00
→ alanbread: 我是已經不想碰新房子了 11/28 15:01
推 thetakerone: 今年調職到台中 目前都是騎ubike轉捷運再騎ubike到 11/28 22:21
→ thetakerone: 公司，放假也都是騎ubike居多 11/28 22:21
推 wjes30325: 越酸越噴阿 嫌貨才是買貨人 烏日買不到20萬路過 11/29 00:18
推 annler1218: 苗栗、彰化、雲林、嘉義、台南高鐵表示...... 11/30 19:52
推 virtools: 烏日說真的未來交通重鎮，我家就在三鐵附近，去市區、去 12/21 07:32
→ virtools: 海線、去彰化、去百貨、上國道、74，烏日哪裡不好？ 12/21 07:32