[閒聊] 長庚自辦重劃區？

[Cravit (可樂)]

閒閒沒事去林口龜山看看變怎樣

一下交流道就整塊整理中的空地

查一下叫長庚自辦重劃區

這塊什麼時候整理完招標啊？

看桃園市政府文件只有三公頃當住宅用地？

這樣能蓋多少？我粗估可能10個建案就極限了

等蓋完平日交流道大概就修羅等級了

另外也繞去工一重劃區

以後ASML要蓋在這？

那個位置有夠偏的

不過面積真他媽大

先幫未來要從林口通勤 或是其他地方往林口通勤的人默哀

（順手滑一下591現在A9中古開價都55左右？？現在賣台北買林口來得及嗎？
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推 jonson: 帶風向膩，一堆3字頭的不能住膩，旁邊一點還有2字頭的
→ Cravit: 當然能住啊 但能不能賺錢才是我care的
推 humbler: 哪裡？
→ Cravit: 看一下這裡的租金還沒跟上 投報甚至比我台北兩房中古大樓
→ Cravit: 還差
噓 mp60707: 開價有啥意義
推 jinso7410: 林口賣新北價，真的亂了
推 jinso7410: 全台不只林口開這種新北價
→ jinso7410: 坐等KMT掌權中央，讓偏鄉回到該有的偏鄉價
→ kelsierlee: A9 如果想追到55 ；我建議你先了解下新北其他重劃區
→ kelsierlee: 之前 4 字頭應該就不少人嫌貴買其他區了；追高慎危。
推 dhasy: 新竹縣都開板橋價了  有人買單就是可以y
推 edenda: 鄰近交流道跟A9 面長庚湖的開價估計要突破天際了
推 jinso7410: 20年前淡水也是賣板橋價2字頭
→ jinso7410: 現在淡水依舊賣20年前板橋價
→ jinso7410: KMT即將重心回防雙北，看戲了
推 CIIIO: 第二交流道/ASML 林口有啥重大建設還沒反應到價格的？
推 jecko: 連青埔都開土城價 還有什麼不可能的 XD
→ jinso7410: 好奇哪些偏鄉會現原型，淡水2.0
→ jinso7410: 未來全台房市若有修正
→ jinso7410: 我猜雙北就是BRK,其餘偏鄉ARK
噓 castjane: 青埔晚上人煙稀少
→ castjane: 目前溢價
推 castjane: 青埔頂多3
推 jecko: 照這淡水板橋這種邏輯 林口要先追到板橋9字頭再崩盤 這太
→ jecko: 唬爛了
→ jecko: 板橋新巨蛋不是都破百去了
推 kelsierlee: 如果熟悉林口不可能不知道地域價格帶區分很明顯吧？
→ kelsierlee: 即使最貴有潛力創價的前段，也只有少數社區上5字頭
→ kelsierlee: 其他社區如果規劃等級不同，要往上追漲其實很疲軟。
→ castjane: 賣不動
→ jinso7410: 歷史不會完全複製，但是相似的場景一再發生
→ jinso7410: 好奇未來10年，非雙北的偏鄉基本面撐的起5字頭？
→ castjane: 價格明顯賣不動了
→ jinso7410: 最多就是撐著，然後……沒有然後了，20年內都五字頭
→ jinso7410: DPP這六年重心明顯放在非雙北
→ jinso7410: KMT即將回歸，偏鄉賣新北價的……祝福了
→ kelsierlee: 重劃區的社區價格就是這樣；不是老市區都老公寓華廈
→ kelsierlee: 可以類比套用的，新社區一分錢一分貨可以定錨很久。
→ kelsierlee: 同樣的價差比例，可能得要等到二十年才會稍微拉近。
→ castjane: 價格明顯賣不動了
→ redmi2: 還有房地產沒有雙贏多贏的事 不是你贏就是我贏
→ redmi2: 推錯文 sorry
推 castjane: 社宅推的全都選輸
推 jonson: 哪裡全選輸，大新竹市喜迎社宅爆發
推 kelsierlee: 當然這也不是唱衰，不過我相信當初林口能夠吸納大量
→ kelsierlee: 雙北外地人口；最大優勢就是便宜又理想的重劃區環境
→ kelsierlee: 所以當均價逐漸往其他區靠攏時，這項優勢就不存在。
→ castjane: 林口社宅1字頭 現在這價格 沒便宜
→ castjane: 不如租台北
→ castjane: 社宅 就是老苦窮地方聚集
→ castjane: 高 可以做多久? 還有官司問題
→ castjane: 助理費不用助理?  性侵犯不用坐牢?
推 jecko: 均價其實還離很遠 即使實登出現59/p 也非常態 不過明年破6
→ jecko: 字頭應該還是會繼續拿出來嘴
→ castjane: 光賠償金就不知道要多少
→ castjane: 破6 一則? 然後建商戶買戶?
推 jecko: 反正有話題性就足夠了
→ castjane: 高 可以做多久? 還有官司問題
→ castjane: 3立有收視感
→ jecko: 至於被套牢的 啊 就活該
推 jecko: 然後林口後段工一旁 已經有建商開價要5字頭 要追的 保重
推 sk0515: 只有我看不懂某推文嗎….
→ DrTech: 林口與新竹為什麼不能開板橋價？世界各國科技重鎮，房價都
→ DrTech: 超越首度才是常態。
→ DwyaneWade: 林口如果6字頭，板橋新莊大概9字頭了
推 citizen5566: 搞個均一價共同富裕
推 ILoveRiva: 政府蓋一條林口八里高架道給ASML工一那一塊用哦！
→ ILoveRiva: 說是打通林口工
→ ILoveRiva: 一和台北港的任督二脈
噓 Coolno9: 幫你默哀
噓 Elio2021: 林口算什麼科技重鎮?
→ Elio2021: 連華亞科技園區都不是了, 一堆系統廠的
→ Elio2021: ASML在林口工一廠房是要生產半導體的無塵室設備
→ Elio2021: 又不是EUV或DUV.....
→ Elio2021: https://i.imgur.com/IUbD6G2.jpg
→ Elio2021: ASML碩士年薪才160~170萬
→ Elio2021: https://reurl.cc/zr1ydp
→ Elio2021: 板橋現在就已經是9字頭了
→ Elio2021: https://i.imgur.com/hLk5GZu.jpg
→ Elio2021: https://i.imgur.com/Cn8qUgx.jpg
→ Elio2021: 遠揚之森開價83萬/坪~98萬/坪
→ Elio2021: 看來板橋Google美國以外最大的研發基地威力很大
→ Elio2021: https://www.ithome.com.tw/news/142475
→ Elio2021: 勝輝的新板案據說開價百萬/坪
→ Elio2021: https://reurl.cc/85vlrj
→ Elio2021: ASML薪水還沒有Google高
→ Elio2021: 林口和新竹憑什麼開板橋價?
→ Elio2021: 板橋第二棟Google研發大樓外觀幾乎都完工了, 明年啟用
→ Elio2021: https://i.imgur.com/0fJ2RSg.jpg
→ kyova: 板橋那個是以前的htc員工... 2000名
推 Dudley: 誒結果沒有人知道長庚那塊是怎樣 笑死
推 jecko: 其實就是Hoogle
推 sss700304: 可憐的板橋仔，在怎樣就是北市而已
推 fkms: 建議你可以找一下文件，這塊地要如何規劃已經有了
推 kusomanfcu: 但是留下來的htc 比hoogle 還慘
推 sheepmanager: EUV DUV design的缺都開出來了 還在無塵室
→ Cravit: 不就是三公頃住宅 其他當馬路跟公園嗎 還是我再找看看
推 sheepmanager: 你該不會以為hoogle是多高科技的東西吧 vivo這種大
→ sheepmanager: 公司要設研發中心杭州市都不想要了 低端科技
噓 jerryXDXDXD: 講半天板橋 有人知道原po問的長庚重劃區嗎
→ Csir: hoogle的確不是多高科技但是年薪300-1200萬
推 ciswww: 長庚自辦市地重劃區？就那個已經沒有老兵的老兵居
→ ciswww: 然後高速公路那麼吵，幹嘛不把公園集中在北邊
噓 Elio2021: 說ASML已經開出EUV,DUV林口職缺的真好笑
→ Elio2021: 它本來就在龜山有公司 台南也有
→ Elio2021: 相關的職缺也是支援模組安裝相關的工作, 並不是真正生產
→ Elio2021: 或研發的工作
→ Elio2021: 上面貼的ASML開發內容, 那是公司報給政府相關單位的
→ Elio2021: 在林口設廠主要還是以無塵室設備為主, 除非它日後再申請
→ Elio2021: 和EUV或DUV相關的廠房
→ Elio2021: 還有新聞說預定明年七月開工, 根本不太可能來得及
→ Elio2021: 這案必須環評, 連相關書件都還沒送去審核
→ Elio2021: 除非它環評一次就過, 且申請到建照, 不然明年七月不可能
→ Elio2021: 搞不好環評一次沒過, 後年才開工也有可能
→ Elio2021: 然後建廠至少也兩三年,換句話說,完工已是2026年以後的事
→ Elio2021: 還職缺現在就開出來了哩?!
→ Elio2021: 然後說板橋Google是新店2000千多名的hoogler
→ Elio2021: 你大概也不知道去年板橋第一棟Google辦公大樓啟用後
→ Elio2021: 就有台北101的員工被調到板橋上班了
→ Elio2021: 我知道的就有一位本來是住在北醫附近, 在101上班
→ Elio2021: 然後你知不知道板橋的新辦公園區有多大?
→ Elio2021: 總共可以容納7500名員工
→ Elio2021: https://i.imgur.com/ergx6vR.jpg
→ Elio2021: 就算把所有101和新店的員工全部都轉來板橋上班
→ Elio2021: 板橋新辦公室至少一半以上還是空著的, 還可以再招募好幾
→ Elio2021: 千名的新員工
→ Elio2021: Google的年薪比台積電還要多, 更不用說和ASML比了
→ Elio2021: 去科技版問問就知道了
→ supa64: (懶得吐槽的路過)
推 march60256: 好吵，原po問的沒人回覆，倒是廢話一堆傷眼睛
推 Hosan: 問就是噴
推 lolpklol0975: 潮濕到關節叫不敢
推 RepeatDebug: 太氣了吧
推 sdhpipt: 自辦要問私人的重劃會要何時弄啊
→ supa64: 沒人回答正常啊.因為根本不是最優先重劃.說人廢話的倒是
→ supa64: 連原因都搞不清楚
→ supa64: 說句難聽的.自辦的只要條件不通過就是卡著.又不是最優先
→ supa64: 反而上面廢話比你的傷眼睛好多了
推 hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg
推 rockkung: 林口賣新北價哪裡不對？門牌就是新北啊
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/mEKmE4h.jpg