推 jemdogdog: 真的 我5年4間已經很緊了 11/27 17:45
推 catinbush: 首推 11/27 17:46
→ catinbush: QQ 11/27 17:46
推 chen831030: 先推再看 11/27 18:10
推 asd31415926: 看著數據自high+1 XDD 11/27 18:11
推 sarra: 推跑單幫靈活 但真的沒辦法年年進出 有時候只能自嗨QQ+1 11/27 18:11
→ sarra: 但集團真的有點可怕 自己算不過但會一直洗你買賣 11/27 18:12
→ sarra: 真的看到apple又輪不到/決策時間太長就沒了 單幫就沒這問題 11/27 18:13
推 chen831030: 什麼是跑單幫 11/27 18:21
泛指.
單人,小本,貿易...
推 Jodaro: 不是炒短線回防雙北不輸啊 11/27 18:23
→ Jodaro: 2024政黨輪替雙北準備 11/27 18:23
→ Jodaro: 噴到南部仔懷疑人生 11/27 18:23
推 Jodaro: 下好離手 接下來就是到處吃喝玩樂 11/27 18:24
※ 編輯: ceca (61.227.122.184 臺灣), 11/27/2022 18:25:44
推 NTU303150195: 原來短期真的很少,不是自己太慫 11/27 18:26
→ NTU303150195: 想到空租或被套就頭痛 11/27 18:27
→ Jodaro: 西卡老師有沒有推薦的高雄小模還是學生妹 11/27 18:28
推 jemdogdog: 政黨輪替?XDD 11/27 18:30
→ jemdogdog: 到底有多不了解支那党才能說出這種話? 11/27 18:31
→ alexstag: 難怪某幾個帳號一直在那邊回防雙北... 11/27 18:41
推 humbler: 炒預售屋團 不知道這波能不能撐住 11/27 18:41
推 alonzohorse: 高雄是不是要崩盤了... 11/27 18:42
噓 Jodaro: 公子哥跟警長連線 雙北準備爆發 11/27 18:43
推 qqphor: 推詳細,短期是高手盤 11/27 18:43
推 kagaya: 經濟比較像社會學領域啊。是大眾行為的結果。 11/27 18:44
推 pavaro: 回防雙北啦 哈哈哈 有夠蠢的 11/27 19:00
推 Landlords: 真的有幾支帳號整天在那喊回防雙北 看了就煩 11/27 19:00
推 pavaro: 只有一隻吧 還對號入座了 會被那種樣子的拐到 也是活該 11/27 19:07
帥過頭最近要轉向作建商.
就是因為他發現單純操作預售屋會有問題.
因此如果是合資做建商,那很多問題都可以解決.
(集資,法規,利潤空間,稅金)
而且會跟金主或是學員之間的合約以及資金往來,全部合法+合約都有法律效力..!!
確實.
如果今天我要出來搞集團,我也會直接當建商.
(但就算我搞集團我也不會搞開放式的...因為我不想處理一大群菜鳥的心態問題)
(我喜歡大家都有法律上的保障..XD)
不過當然我搞建商的前提必然是.
房價崩盤,倒一堆建商,市況慘烈,我才要跳出來做.
因為這種長期上漲的局面,最大問題就是.
"長期屯地的建商,他們手上有很多低成本的土地"
所以大炒做的時候也許還有點糖吃.
只要風向一個轉彎,新興建商就會很慘.
大建商則是手上資金和資源和土地那麼多,他跟你慢慢玩就好.
更不用說,大炒作政府就會打壓,你看這一波土建融資和審核怎樣打壓的.
所以只要沒有災情m我就不會跳下去當建商..
商場第一個要素是你要注意"競爭對手"...而不是市場本身.
而如果大災情跳下去當建商就是另一個故事.
大建商手上土地因為崩盤而都被套牢.
中小型建商早就死光了或推案都被套到媽都不認得.
這時候市場上土地價格必然便宜(土地比房子容易跌很多)
我只要找的到資金...開始進貨土地,吃進去的成本就成為一個優勢..
而大建商必然會在時間內想辦法把房價炒回他的成本線上.
不然他就有大麻煩了.
那我就搭順風車...XD
唯一的困擾就是,在這種真實大崩盤所有人恐慌的時候.
資金可能就沒那麼好募集....
(例如如果我現在要炒虛擬貨幣...你們幾個敢跟)
(更不用說不動產崩盤的時候,整個金融市場的慘烈狀況)
但沒關係,我自己就差不多玩得動小規模透天案...XD
所以我就邊玩邊看,有多少資金玩多大案子.
因此....我投資很有耐心,包含等機會..XD
機會不到就不往前走.
反正窩在原地還是可以睡到自然醒後爽爽數鈔票.
不會整天買了600台積電被套後,就在那邊嗆別人那斯達克正二進場點位一萬二得解套沒.
※ 編輯: ceca (61.227.122.184 臺灣), 11/27/2022 19:19:36
→ Jodaro: 這邊魯蛇在罵回防雙北的 11/27 19:12
→ Jodaro: 心態不就跟很想買房的魯空一樣 11/27 19:12
→ Jodaro: 嘴巴拼命喊空 11/27 19:12
→ Jodaro: 追根究底就是被洗出進不去了QQ 11/27 19:12
推 micky83802: 哇這真的是很大的卦太猛了 11/27 19:18
推 jemdogdog: 不想在C大文章底下戰 得罪請抱歉 11/27 19:22
→ jemdogdog: 但雙北算老幾?雙北有比香港房地產貴嗎? 11/27 19:22
→ jemdogdog: 你以為不買雙北=被洗出去?笑死人 不要那麼無知好嗎? 11/27 19:23
推 Jodaro: 某帳號又條件反射狂吠了嘻嘻 11/27 19:28
推 alonzohorse: 所以明年到底該不該進場QQ 11/27 19:36
→ Fulva9507: 借文 11/27 19:40
→ Fulva9507: 想請問 板上大大的看法自用小塊工業地的進場時機,有 11/27 19:40
→ Fulva9507: 比較推薦的嗎? 11/27 19:40
推 baz06: 推 11/27 19:42
推 PTTMAXQQ: 我統計了一下…八年前我開始投資房地產到現在,平均每4 11/27 19:44
→ PTTMAXQQ: 個月就買賣一間…看來我還真的是極少數… 11/27 19:44
推 NTU303150195: 大神之前被罵c咖都懶得回, 11/27 19:44
→ NTU303150195: 一出手就切到痛點...XD 11/27 19:44
→ alexstag: 新北一堆預售屋1500左右...門檻不算高吧 11/27 19:45
推 jemdogdog: 某帳號又欠X了嘻嘻 11/27 19:45
推 maxidogkimo: 推! 專業分享 11/27 20:03
推 shuichia: 喜歡南部買南部,喜歡北部買北部,不懂有什麼好吵的,吵 11/27 20:07
→ shuichia: 贏了那個地方房價就會噴,吵輸就會跌嗎? 11/27 20:07
推 airjade: 笑死,馬上釣出回防台北的 11/27 20:09
推 pavaro: 請正名回防雙北 這種咖要投資台北還早得很 11/27 20:14
推 GoGoD: 回防不是我們這個版一直亂喊的嗎哈哈 11/27 20:19
推 ben54302: 一說二重被套的就來對號入座惹,ccc 11/27 20:20
→ Jodaro: Jemdog 繼續住你的幸浮城市 11/27 20:31
推 jemdogdog: 哭爸我真的笑死 連我住哪都不知道居然滾出來 11/27 20:40
→ jemdogdog: 另外消費死者好玩嗎?人性? 11/27 20:41
→ jemdogdog: 別人不幸自殺 你卻拿這個開玩笑 有事嗎? 11/27 20:41
推 frowning1226: 推~~~~~ 11/27 20:57
→ Csir: 台北還要回防嗎...我看防禦已經點滿了 11/27 21:00
→ frowning1226: 台北是不是又要有一波行情了~嘿嘿 11/27 21:03
→ frowning1226: 全台投資客大家同喜阿,天花板調高一點!! 11/27 21:04
推 Jodaro: 樓上說得對 雙北不繼續漲 外縣市差不多要滯漲了 11/27 21:20
推 frowning1226: 我講的是台北市,少在那邊帶入雙北,祝你套死 11/27 21:29
推 daipon: 那二重集團現階段獲利了結是不是對他們比較好? 11/27 21:35
噓 Jodaro: 事實上就是 買新北的也鑽豹了 11/27 21:36
推 SINW: 斗塔群裡高雄跑單幫都不知道有沒有超過的10個? 11/27 21:49
推 pavaro: 就是沒獲利 賠錢也沒辦法了結 才會整天該該叫 11/27 22:04
推 TheDream: 這篇有八卦又有笑點。XD 11/27 22:05
推 kusomanfcu: 回防的那些人買的地點都超級奇怪的吧 11/27 22:40
推 kusomanfcu: 要衝股應該也是衝陸股這波後面 11/27 22:42
→ kusomanfcu: 尤其是中概 11/27 22:42
→ kusomanfcu: 封鎖成這樣還有這種程度的財報,解封真的不得了 11/27 22:42
推 ph0822: 單幫+1,今年二出二進已經有點累了…還被國稅局來函補稅 11/27 23:06
→ ph0822: ,明年決定休息一下 11/27 23:06
推 s26492755: 我以為男人都喜歡進進出出 11/27 23:09
推 pavaro: 到現在那隻沒否認內文的真實性耶...看來可信到爆高 神! 11/27 23:22
推 cool2849: 關於變錢出來那一段 可以舉例嗎><“ 謝謝老師 11/28 01:15
推 OnlyRD: 跟朋友偶爾一起,偶爾單獨,到後面甚至還有房仲想 11/28 06:31
→ OnlyRD: 加入...完全不 11/28 06:31
→ OnlyRD: 考慮,人多難辦事,賺心情愉快就好。現在都做長期 11/28 06:31
→ OnlyRD: 了,穩穩的放長 11/28 06:31
→ OnlyRD: 反而獲利才大,一年搞太多間會被國稅局找去喝咖啡 11/28 06:31
→ OnlyRD: ,也不想架構搞 11/28 06:31
→ OnlyRD: 太複雜,穩穩就好。 11/28 06:31
推 sdhpipt: 有掛推 11/28 10:55
推 hellovega: 淨資產要多大才能一年一屋? 11/28 12:10
推 qqphor: 穩賺比較沒壓力XD 11/28 13:11
推 leon1415: 感謝C大分享!! 11/28 17:25
推 chen831030: 01/03 21:48
推 chen831030: 4 01/15 03:14
→ chen831030: 3/9 03/09 03:49
→ chen831030: 謝謝 04/18 02:32
→ chen831030: 謝謝 07/30 23:07
→ chen831030: 謝謝 10/19 01:12