Re: [心得] 驚！把房價噴豹的地方首長幾乎連任成功

[breaststroke (Breaststroke)]

打炒房本來就不是地方首長能直接做的，
效果也有限，
地方首長能做的就是：
1. 盡量協調蓋公宅
2. 將囤房稅提高到法律上限
3. 租屋補助

剩下的是立法委員的權限，
也是台灣房價降不下來的根本原因
（現在民進黨立委68席過半），
如果不從平均地權條例、囤房稅修法著手，
先把稅率提升，
那打房的效果非常有限，
如果年輕人希望政府打房，
明年立委選舉記得投給支持囤房稅的立委，
上網查一下可以知道誰支持誰反對，
就我目前知道，支持修囤房稅的有：
1. 現任民眾黨黨團
2. 現任時代力量黨團
3. 現任民進黨立委林淑芬、高嘉瑜、江永昌
4. 2016年以前的民進黨黨團
5. 2016年5月20日以前的花敬群

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推 NTU5566NTHU: XD後面兩點
推 aa00788: 都掌權當然要一起吃香喝辣 嘻嘻
推 aOGQ: 被你發現立委都沒在幹事了XD
→ camp0102: 這不是把新竹跟竹北搞錯的雲新竹人嗎
推 Yishanhuang: 第三點是炒房吧XD
第三點，如果租屋成本降低，
買房的需求也會下降，
房價也會跟著降低，
年輕人不需要為了背貸款犧牲生活品質，
自然會選擇其他方案，
現在台灣年輕人希望買房就是因為租金太貴，
幫房東繳房貸不如自己買房！

推 ZackRyo: 4跟5笑死
推 eupa1973: 買了房還是希望能漲，誰要跌
如果囤房稅夠高，
只有一間房子的人就不在意有沒有漲，
因為就算漲了，
換房買到的房也是漲價後的價格！

→ redmi2: 囤房稅喊一喊 也是可以玩很多花樣的
對呀，但是如果平均地權條例通過，
禁止預售屋轉讓，
囤房稅個人擁有三房以上加重課稅，
就沒有人會去囤房炒房，
重劃區的價格也會正常讓該地區人民負擔得起

囤房稅最重要的是讓擁有3房以上的人，
因為稅負擔太重，願意釋出房子，
別忘了台灣繳汽車燃料稅比繳房屋稅更貴，
哪個國家養房比養車輕鬆的XD
台灣的空屋率太高，
房子都不是給人住的

推 piliwu: 最好是啦房地產幾乎都是縣市長職權尤其是重劃
→ piliwu: 縣市長一堆降稅基的你也不講
→ piliwu: 發這種文被打臉而已
推 jemdogdog: 有喔 Mobile01 名人只是個過程 可以查一下
→ piliwu: 囤房稅更是地方政府權力中央不可能去管
→ piliwu: 某個市長要減稅時還會把房屋稅稅基打五折呢
推 shena30335: 4.5一個騙到執政一個騙到當官，夠本了
→ piliwu: 然後說要加稅後地方政府沒有辦法？
→ piliwu: 這些沒有選舉時全都討論過了
→ piliwu: 然後最白癡的是這世界上沒有東西加稅會讓你更買得
→ piliwu: 起
→ piliwu: 你就只是做夢而已當初實登2.0房地合一稅2.0你也一
→ piliwu: 定這樣想
→ kyova: 加稅加利息社宅是我看過最白癡的政策，你通通提了。
→ piliwu: 美國房地產稅很重炒房比台灣還兇
→ piliwu: 囤房稅只會讓原本買不起的人變成租不起，美國現況
→ piliwu: 就是如此
→ kyova: 徵收重劃那可是重要財源，無論是地方政府或政治獻金。一定
→ kyova: 是重點性擠牙膏釋出。這才是永久執政之秘。
推 piliwu: 重劃當然是最重要財源，新北環狀線錢哪來的？一堆
→ piliwu: 基金都賺不了錢
→ piliwu: 只有重劃吐超多錢出來給市政府蓋捷運
→ piliwu: 沒有房地產你連捷運都沒有好嗎
→ piliwu: 無產階級沒房沒車對地方政府毫無貢獻，還要球蓋捷
→ piliwu: 運，又怪政府搞
→ piliwu: 土地財政
→ piliwu: 空空是不是以為每個地方政府都有印鈔機
→ kyova: 沒有徵收重劃就一輩子等都更，住破爛廢墟到死而且還超貴
推 eupa1973: 在ptt上紙上談兵沒用啦，看看張金鶚教授
→ kyova: 先養大眾運輸，然後TOD開發狂送容積獎勵，都更才比較有機會
→ kyova: 租屋補助就是爽到房東阿...集體調漲好不好...
→ piliwu: 超好笑什麼重劃區便宜賣你？市政府土地有便宜賣嗎
→ piliwu: ？
→ kyova: 除非你補助一輩子，不然之後我看也很難完全降回去
→ piliwu: 土地賣高價你怪後面的建商投資客
推 piliwu: 地方政府、建商、投資客誰賺的錢多你去了解一下
→ stevenkane: 反串？
推 jeromeshih: 不過提醒一下，民眾黨的黨團雖然提公宅，但是民眾黨的
→ jeromeshih: 立委也是有財團二代擔任，是否會影響政策動向難說
→ jeromeshih: 至於土地賣高價，民眾黨之前執政台北市政府，土地有賣
→ jeromeshih: 低價嗎?
推 william826: 中南部這三年 一堆原本蓋透天的都跑去蓋大樓 就是因
→ william826: 為政府土地一直創新高 蓋透天破4000不好賣
推 Narcissuss: 房屋自有率85%不是假的
推 kamayer: 完全沒有國民黨 結果票投國民黨
民進黨就是靠這個居住正義上台的啊XD
這些對策都是2014民進黨提出過的！
然後再開始用側翼網軍帶風向說這些對策都沒用，
故意不修法，
等到手上有三間以上的房子，
第四間被課50%税（假設一個月多繳40000），
這些租金已經無法轉嫁給租屋族時，
這群囤房的自然會趕快賣出......

那些說會轉嫁給租屋的，
就是因為稅率不夠高，
你加個1%，轉給租屋族，還勉強有可能被壓榨，
你加個50%，租屋族無法負擔，
房子租不出去還要繳50%，就會趕快賣出房子了

噓 abyssa1: 調整稅基屋主地主就痛爆啦 郝龍斌賴清德林佳龍做過
→ abyssa1: 不用扯囤房稅 稅率3.6%已經非常高了
→ kyova: 土地低價就是賤賣國土阿。高價就是炒房。都給你講。
→ kyova: 囤房不用幻想了。建商餘屋或宿舍一堆門牌你要怎麼處理?
噓 skywithfish: 意見不一樣的都是側翼網軍 呵
意見不一樣，各自大鳴大放很好啊，
我指的是當初罵國民黨炒房，
自己提出立委過半要修囤房稅，
結果全面執政後，掌握過半立委，
到現在都沒動作的民進黨

→ kyova: 囤4間套房搞不好還輸人家一間。各地和各種物件落差這麼大
→ kyova: 你又要怎麼處理...這根本是找麻煩...現在限縮信用就已經很
→ kyova: 不錯惹~
→ kyova: 超過10戶的有5千多人，反正痛的是這些人。地主你要怎麼弄
→ kyova: 比較少間的反正可以掛人頭，那就是他自己的風險了。
噓 ZxoF: 還在跳針囤房稅
推 CIIIO: 時空背景之術
推 kevin979: 最慘的是高舉居住正義旗幟的時力在這次選舉中大敗！
→ kevin979: 反思那些政策真的是人民要的嗎？
→ castjane: 泡泡早點打台灣經濟安全
→ castjane: 美國調利率都沒在手軟的
→ castjane: 這次亞洲泡泡台灣打最少說實話最危險
推 faiya: 大哥啊，幾%的稅比得上土地重劃把兩三千的農地變幾百萬建地
→ faiya: 的漲幅嗎？
我不管這些政策有沒有用啊，
提出要打房，要跟年輕人站在一起的，
就要負責提出具體方案，
以及具體的政策讓年輕人買得起房子啊，
台灣房價所得比名列世界前茅，
民進黨立委席次過半，
也不出來說清楚要怎麼實踐對年輕人的承諾，
民進黨，出來說清楚講明白可以嗎？
不然2024就是用選票下架民進黨立委！

→ faiya: 然後最好笑的例子不就是實價登錄嗎？直接把天花板變地板
→ robot456: 空空忘記房地合一稅讓房價飆多快，現在又想加稅喔？
→ robot456: 用選票教訓ok，但真的不要再提一些傷敵20自損1000的政
→ robot456: 策了
→ piliwu: 你提案禁止半導體產業在台灣就能打房啊
→ piliwu: 又要經濟好又要房價低你都不會人格分裂
→ alexstag: 跟爸媽一樣認份打拼，貸款貸下去就買得起了，任何時代沒
→ alexstag: 資源的年輕人都很難買房
→ alexstag: 不爽你自己用手蓋在山裡面...
→ victor0lynn: 民眾性平黨748
推 faiya: 講得很好聽啦，之前不是說中央沒升息造成高房價，結果今年
→ faiya: 升息每家每戶多了幾千到一萬的利息時還是一樣用選票幹掉執
→ faiya: 政黨
推 KrisNYC: 台灣的租金在世界大城裡不管用佔收入比例或絕對金額算
→ KrisNYC: 都是相對不貴的喔 說因為租金貴所以想買房邏輯不通呢
→ KrisNYC: 東京和紐約 香港新加坡 北上廣深 首爾 租金都比台灣更貴
→ KrisNYC: 裡面好幾個地方是年輕人基本不太想買房的呢...
推 paunch: 政府還可以宣導租房好租房棒，舉辦買不如租徵文比賽，改變
→ paunch: 社會上只想買房的風氣，減少需求，控制房價
推 cicatrix: 房子沒辦法讓每個人都能買，因為有些人的收入真的太低
但房價所得比可以往正常的方向發展是樂見其成的
※ 編輯: breaststroke (118.231.162.173 臺灣), 11/28/2022 17:48:15
推 cicatrix: 人民要的是財富穩定成長，好好工作有報償，退休時財務無
→ cicatrix: 虞，不是讓這些窮人來分杯羹，把房價弄垮
→ cicatrix: 買不起的就租就好，能力差的不要硬扛房貸
推 KrisNYC: 六都很多地方的房價所得比很健康啊 高雄三民路電梯三房車
→ KrisNYC: 不是七八百萬左右而已 高雄市舊市區2x年房不能住人嗎?
→ KrisNYC: 桃園春日路也很熱鬧阿 中古一坪也是2x而已 不能住人嗎
推 KrisNYC: 真的把平均拉很高的就一坪270萬的豪宅跟北市一堆1xx萬的
→ KrisNYC: 但你不用LV不用愛馬仕就沒包包能裝東西嗎? 哈囉?
推 kusomanfcu: 靠居住正義？ 錯了吧，是因為馬囧被騙到跑去真的打房
→ gyqmo: 民進黨靠居住正義上台XD 原來你這樣認為喔
推 freekid: 你還沒買對吧
推 mantislin: 現炒農地最兇悍呀！還免稅呢！
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/7YSWMUM.jpg
噓 Coolno9: 良心建議你早點醒醒 沒有任何一個政治人物真正打房 除非
→ Coolno9: 他要與多數人為敵 這種人又能在政壇活得長久????
→ Coolno9: 不過講這也是廢話 版上早已講到爛了
→ detective14r: 好的 謝謝你告訴我 2024上面一個也不投
噓 redmi2: 原po想說的 就是像柯這種 市長當八年沒做什麼事 都是因為
→ redmi2: 層級太低 要當總統才能做事
→ AlarmAlarm: 藍可以學綠炒房看看 看會不會被下架
推 iamala: 囤房稅如果只重課三間以上其實對房價幫助很小。要對持有
→ iamala: 一間就依照區域地段實價課重稅才有用。最好兩千萬左右的
→ iamala: 房子一個月課兩萬，保證房價跌下來讓我爽爽買XD
推 alonzohorse: 如果到2024還不跌 民進黨一定大敗 年輕人會支持柯P
→ alonzohorse: 上
推 junior020486: 支持柯？別傻了，黃33都沒上了
推 tyndall: 民進黨只會喊口號抗中保台年輕人投不下去了
推 flyidiot: 哈哈 後面兩個 就不用說了。我還想說2012年的蔡英文咧
噓 newgo1776: 地方政府可以調房屋稅、土增稅阿，是不敢調還是不想調
→ newgo1776: ？說得好像地方政府不能打房似的
→ TheDream: 沒上車的人，開始想方設法要讓車子倒車。LOL
推 suPerFlyK: 哈
推 JustinCy: 唉 沒買過房的 總是以為加稅可以打房。就問你 你比人家
→ JustinCy: 窮。買房後。你一樣要繳這些税。你是比較容易繳得起房貸
→ JustinCy: 。還是更繳不起。真正的居住正義是能租到房。不是買房。
→ JustinCy: 所以我才說社宅 很重要。有房的怕沒人跟他們租房子。或
→ JustinCy: 是蓋在旁邊拉低房價。洗腦社宅爛。 社宅有維護管理問題
→ JustinCy: 。那就逐步訂好相關條文。沒有任何事情可以一步到位的。
→ JustinCy: 台灣租金因為房地合一稅 升息。已經漲兩次了。你再繼續
→ JustinCy: 加稅。你看租金會漲還是會跌。美國稅夠重了。房價有便宜
→ JustinCy: 嗎。更多人租不起房成為流浪漢。因為連房子都租不起。
→ JustinCy: 房東一定把稅攤到租金。你以為每個房東都慈善基金會。
→ JustinCy: 賠錢租你。可能嗎
推 JustinCy: 台灣租金算便宜了 怎麼會有智障一直提一些想漲房租的蠢
→ JustinCy: 方法。你錢繳越多給房東。是更容易買房還是更容易買不起
→ JustinCy: 房。
噓 camp0102: 可憐吶
噓 bettybuy: 我看你是不知道地方政府的主要稅收是地價稅哦
推 tomap41017: 房屋稅土地稅稅基稅率調一調就好了，地方政府職責