[請益] 房貸選擇

[edc0517 (Hank)]

大大們好

兩間銀行的首購房貸條件，想請教大家看法

A. 8成30年 利率1.82 寬限期3年 手續費3000

B. 8成40年 利率1.83 無寬限 手續費5000 有一個奇怪的條件，前20年要付定期壽
險每月多850

我個人是比較傾向A，有需要選40年嗎？

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推 foricer08: 請問有提為什麼B要多定期壽險這項嗎
推 Shrugg: 拿B的40年條件跟A談可不可以給40年，如果談不下來，我會選
→ Shrugg: A，然後3年後再跟A談換約40年房貸
→ edc0517: B是合庫，可能評估覺得風險太大？要求要多做定期壽險，有
→ edc0517: 其他人遇到類似的事嗎
推 NTU303150195: 房貸壽是銀行要賺盈餘，
→ NTU303150195: 你就當作意外險
→ NTU303150195: 如果你萬一了，家人就拿到無貸款房子
推 ayachang: 最近剛申請合庫也是這樣，不同意保壽險就押件不送審
→ NTU303150195: https://moptt.tw/p/home-sale.M.1634525372.A.566
→ ayachang: 所以後來我就換申請其他家了
→ NTU303150195: 醫生之前寫房貸壽的文章參考
推 andy821344: 我也是合庫被說綁壽險才給貸40年
→ andy821344: 你也是合庫這條件我覺得不優欸 我這兩三個月辦的 還寬
→ andy821344: 3 開辦2300 雖然是有跟建商配合
→ duriel3313: 先辦A開寬限期三年後再轉再增都行阿
推 Herojojo: A
→ stefanie: 40年？
推 yen097605703: 房貸壽險還是要看保額 並非全額清償
推 k0939770752: 公股很多都會想綁，並不覺得房貸定期壽險有特別好
→ k0939770752: 想解約或轉增貸還可能要付其他費用
→ k0939770752: 當然如果你有認識公股的分行高層就不用
推 cjwu11025: B
→ edc0517: 長知識了，原來叫房貸壽險，保額只有500萬，所以一個月
→ edc0517: 只多850，這樣看起來還是先拿A的三年寬限後再看轉增貸
推 luckycan: 房屋壽險不是不可以由業者提出來嗎？
→ luckycan: 強制搭售房貸壽險你可以送金管會檢舉
推 cc281399: 壽險會越老越貴喔
推 Assault: 再談談 我也是合庫 但沒搭到壽險 也是有給過
推 tomap41017: 房貸壽建議減額那種買好買滿啦
推 lspss93009: 樓上哪家房貸壽不是行員主動提出來的？
→ lspss93009: 一般客人根本不太會去問這個
→ lspss93009: 而且自從永豐被開罰後 沒有人會明講一定要買房貸壽才
→ lspss93009: 有好條件 通常都是你不買他們就壓件 給你一個爛成數
→ lspss93009:  讓你自己知難而退