Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

[papamonkey (papa)]

我也是多軍，但我也支持趁現在推實坪制，

你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變，

在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣，

防空避難空間就該長的像避難空間。


實坪制後單價變高，但總價不變，每坪帳面數字提高


預期民眾心理

1.雖然總價不變，預售屋30萬/坪->42萬/坪=>本來買不起的更只會看

2.中古屋全面調整單坪價格追平改制前預售物價=>本來買不起的更無法接受中古屋
"文字上"比之前預售屋價格一樣 20萬->29萬

3.新建案市場交易量縮=>建商開始調整建案美學，各總看的見的看不見得costdown，
以配合民眾對於價格觀感上的不佳

4.市面上開始出現新美學，外牆石材減少\游泳池回復蓄水池\各項公設減少或廉價化
但這些其實佔不到建築成本多少，勉強讓帳面42萬/坪->40萬/坪，建商拉高車位售價
150萬->250萬補貼差值

5.市面上開始出現總價不變。但其實建案更醜更廉價的選項

6.民眾開始發現花一樣錢，改制前的建案好像比較漂亮\公設好\cp質高\帶朋友好看

7.改制前3年屋開始噴\中古屋開始追漲

8.剛需忍了2/3年不行了含淚吞下去

9.建商看到中古屋市場追上來，就可以提價新預售屋+釋放一點公設建設，民眾以為
有感，殊不知總價更貴了，然後公設外觀只是勉強追上改制前。



以上支持趁現在趕快改制，讓一些族群不要再拿這話題出來吵了
反正政府更多其他大灑幣政策，相較改制來說只是小錢。



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※ 編輯: papamonkey (1.200.145.49 臺灣), 11/29/2022 18:43:04
推 pauljet: 不管什麼立場 排版很擠
※ 編輯: papamonkey (1.200.145.49 臺灣), 11/29/2022 18:44:03
→ YLTYY: 好，跟上國際
推 cicatrix: 是也不用理他們，你今天實坪制完成，他們永遠又下一個吵
→ cicatrix: 鬧的目標，不要跟豬打架，他們會覺得很爽
推 CharleneTsai: 一個Pizza切12份吃比切8份吃還飽的「感覺」
推 iamala: 什麼時候買便宜東西會驕傲了，跟本沒有什麼觀感問題好嗎
→ iamala: ？單價高嘛都是虛偽的抱怨一下，眼角透露出壓不住的驕傲
→ iamala: 好嗎？
→ iamala: 買便宜會得意的只有投資客而已
推 lycer: 大破大立   真正泡沫後就不會有你說的情況
→ Arashi0731: 一堆人洗實坪制沒差，然後又不支持改實坪制，不覺得矛
→ Arashi0731: 盾嗎？
→ achan: 就是因為覺得沒差才沒有改的必要啊 哪裡矛盾?
→ smiles0113: 以後權狀上頭不要標註 主建物/附屬建物 要改成 實坪/
→ smiles0113: 虛坪他們才看得懂啦！
→ smiles0113: 太高估他們的閱讀能力了
推 F1239810: 我透天的....有差嗎?
推 piliwu: 透天不就發大財了
噓 tfct: 打這種反串文 反而是你最怕啊
推 D1: 沒差幹嘛花經費時間去修改？
→ student81122: 經費不是拿來花的是拿來abcde 的，不管成果如何經
→ student81122: 費先申請下來再說，經費哪來，納稅人～
→ ob962: 改不改多軍都成最大贏家
推 mayu1230: 講反串真好笑，權狀就有主建物了，連這個都會被唬弄，
→ mayu1230: 中古屋一坪當然比價新單價啊。買個幾千萬的東西，主建
→ mayu1230: 物幾坪不知道？跟我想的一樣，支持實坪。租房實價也順便
→ mayu1230: 。講的實坪制公設就不用買？你用飛的回家嗎？
推 cicatrix: 你被車撞到，我沒差反正我沒受傷，然後我就要支持每個
→ cicatrix: 路人被車撞？
推 doogie: 要不要聽聽你在說什麼