Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?

[LINPINPARK (lalalo)]

※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言：
: 距離生活藝術大師CECA，嗆告已經過了365天，也就是約ㄧ年，本人目前沒有收到
: 任何三聯單與任何檢察官或法官聯繫與叫去問話，究竟到底會不會變成系列年經文呢？
: 原文不貼有興趣的可以去爬文，簡單講某自稱藝
: 術大師討論理虧就嗆人奴工，嗆人沒收入，我貼了張疑似他的FB(我不知其人，結果真
的
: 是他）結果暴跳如雷，嗆說一定告到底，一年過去了，那說好的三聯單呢？這幾個月
: 疫情稍微穩定法官警察也該辦事了吧
: 補個房點，回到藝術大師的論述，一切的實業都
: 必須依靠房地產才能賺大錢，房地產發展為因
: ，實業靠著房地產賺大錢為果。
: 這一年的台灣房地產大多頭是因為台積電開始進入房地產業發大財？還是台積電本業晶
片
: 代工需求強勁，擴廠的需求帶動實質房地產剛性需求的成長？是萬海長榮投資許多房地
產
: 發家致富？還是適逢全世界貨運需求失衡，漲運價大賺錢？
: 我想事實顯而易見，不過照他邏輯應該會有神奇的詭辯，因為迪士尼、麥當勞、燦坤也
都
: 是房地產發大財喔！（半年前已經發文分析論證過，也沒看藝術大師這半年準備資料來
反
: 駁，只有嘴個幾句）
: 我們明年見，疫情快過，大家平安，健康


距離生活藝術大師CECA，嗆告已經過了730天，也就是兩年整，本人目前沒有收到任何



三聯單，沒有任何檢察官找我，沒有任何法官找我，也沒有任何警察找我



這已經是年經文啦，我覺得就像你對於高雄台積電設廠議題一樣，在網路上發表


一個宣言，說要告到底，說絕對告得成，就要兌現吧


另外我好奇看了看你的FB，居然新增一個「公眾人物類型」的稱號？變成公眾人物？

回到房版主題，房地產與實業的關係到底是如何？　兩年前你提的迪士尼　麥當勞　燦坤



我在一年半前有提出數據的一篇文討論，也不見你這段時間反駁。

實業是帶領房地產成長的火車頭之一，不是你所謂的房地產是全部經濟的中心且唯一領頭
羊


談一下最近房地產，我跟戴德顏總想法一樣，利率走升對於非蛋黃區賣蛋黃價的假高價宅



會面臨強烈的下修，炒過頭的區域也都會明顯有拋售潮，如橡樹資本的霍華馬克斯所提



未來可能有長段時間，利率會維持在5%左右，信貸會相對過去十年較為緊縮，那現有債務



擴張過快的房地產持有者，只要面對流動性及龐大債務問題，都需要賣出資產求現，其實
國內如


台開、李方、三商美邦等等集團都是現在進行式。



資金雄厚者如壽險業這時候可以在市場找到便宜，尤其我認為商業不動產會是一個好標的
，這一輪


通膨是實質性通膨，也就是薪水與消費會互相循環成長，不是只有資產價格上漲的虛胖



這樣的實質性通膨環境下，商業不動產可以帶給投資人穩定的現金流，更有伴隨物價上漲



的訂價優勢，舉幾個例，台北市高級辦公室的租金已經正向成長，信義區仍然維持2趴的
空置率，租金更是一口氣突破每坪三千元

甚至幾個有屋齡的辦公室也可以突破歷史租金價格(華新麗華，101等等)。出了台北市，
商辦也是正向成長，新竹更部分超車內湖，每坪達到一千二甚至更高

這些都是實質性通膨的徵兆，需求持續成長，供給方有訂價權，甚至漲租金有其絕對訂價
權

又如飯店，除了國境尚未開放造成國旅爆發，飯店的住宿率也是正向成長，即使現在已經
開放，全台灣飯店與2019的房價，其實已經恢復到疫情前水準，這部分也與實質性通膨息
息相關

未來部分度假型飯店會下修其房價，畢竟國境開放後，最大旅遊地日本會開始競爭這些台
灣度假型飯店

當然相反，撐不下去這兩年疫情的老在地旅館，最近也都在陸續出脫了

最後，回到CECA要提告這件事，我鼓勵你盡快提告，我提案2023年11月29如果你有告成，
檢察官正式立案，我就捐贈台幣十萬元整給家扶基金會

鼓勵你盡快辦事，不要拖延了

另今年股市房市我斬獲不差的報酬，我先捐贈三萬元給家扶以資鼓勵
https://i.imgur.com/lSIVEFi.jpg

以上

--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669718820.A.C6B.html
推 ceca: 單字都貼給你看了
→ ceca: 你當我偽造文書喔
推 Tattoo: 時間過好快
推 Tattoo: 有捐有推
推 CaLawrence: 哇怎麼突然就三年了
→ CaLawrence: 兩年才對 打字打太快
→ shena30335: 所以到底是誰說謊？一個說對方沒告，一個說我有告
推 CaLawrence: 當然是說有告的人要拿出東西啊
→ LINPINPARK: 我是沒有收到任何東西啦
→ CaLawrence: 沒被告要拿什麼 良民證嗎
→ LINPINPARK: 他只有截圖個沒名沒姓的一角單字
→ LINPINPARK: 單子的一角，也不知道那啥
→ CaLawrence: 呃 ceca這麼牛逼不會自己公開嗎 大家一起幫你評理
→ CaLawrence: 根據我的經驗是瓦斯費催繳單
→ ceca: 如果是三聯單，Calawrence捐10萬就好，要不要xd
→ ceca: 對喔，我應該是貼全三聯單，怎麼會是一角
→ ceca: 又不是貼在板上的
→ LINPINPARK: 立案我就捐啊，等你
→ LINPINPARK: 貼啦 你貼吧
→ ceca: 立案是另外一件事情，立案問檢察官
→ LINPINPARK: 受理後也太慢了吧 兩年欸
→ ceca: 告和立案是兩件事情，想魚目混珠？
→ ceca: 問我們司法機構啊
→ LINPINPARK: 啊告成了嗎 受理了嗎
→ LINPINPARK: 問你自己吧 明年繼續
→ ceca: 你是要告成立案才捐，講的很清楚
→ ceca: 那個Calawrence要不要有告就捐
→ ceca: 快來表態一下，讓你看是水電單還是三聯單
→ ceca: 要亂入，要拿出氣魄啊，科科
噓 prostar: 不要浪費我的納稅錢 浪費司法資源
推 spermbox: 十萬對L大的身價來說也不過一粒灰塵那樣，用不著考慮那
→ spermbox: 麼久吧XD
推 swgun: 提告不就去警察局做個筆錄有什麼難的 問題是告不成才會沒
→ swgun: 後續啊
推 spermbox: Ca大，我搞錯對象了，我道歉
→ spermbox: 一樣，房版這邊敢大聲嗆人的幾乎都身價破億，十萬只是
→ spermbox: 小錢而已
推 ceca: 我還有100份傑克兄弟牛排祭品還沒發放
→ ceca: 疫情怕太醒目被政府盯上，大家再耐心一點等時機
→ SuGK: 推
→ checkman: C大有台北場牛排嗎 房版好久沒版聚了
推 swgun: 去爬了舊文 怎麼可能貼個臉書就觸犯個資法  更何況不是有
→ swgun: 提過自己臉書有一堆牙醫 醫生排隊請教 那L桑幫宣傳 反而對
→ swgun: 當事人權益無影響嘛 很懂法律的話就不用嚇唬人了
推 spermbox: 好了辣，十萬而已拖什麼？
→ spermbox: 又不是連十萬都拿不出來XD
→ kyova: 霍華馬克斯說5~10年，我是覺得可能不會這麼久。市場太多難
→ kyova: 以預測的事件了。
推 CaLawrence: 要拿就拿不拿拉倒 整天在那邊跟別人要錢 你是雜耍的
→ CaLawrence: 還是乞丐？
→ CaLawrence: 喜歡嘴砲就拿出東西嘴 不然就閉嘴 要嘴還要別人給你
→ CaLawrence: 錢 真的是有夠乞丐
→ CaLawrence: 不然你給我一百萬我去高雄幫你拿好了 不給就是俗仔
推 spermbox: 哈哈，怕了齁
→ CaLawrence: 有什麼好怕的 拿錢來壓別人不就證明自己心虛而已
→ jason88633: 原來已經兩年了，佩服原PO的耐心
→ spermbox: 幹嘛，敢在房版嗆人尤其嗆C大的，身價會少於10億嗎？
→ spermbox: 10萬相對十億，不過一根頭髮而已
→ CaLawrence: 講錯就嗆阿 跟身價有啥關係
→ spermbox: 你就答應別人吧
→ CaLawrence: 你這什麼邏輯 郭台銘講低能話的話我也是嗆阿
→ CaLawrence: 不要啊 我賭贏有什麼好處？
→ CaLawrence: 我願意賭他沒告成 十萬美金
→ spermbox: 10萬壓人？
→ CaLawrence: 誰要跟我對賭？
→ spermbox: 10萬對你來說一根毛而已，談何壓人？
→ CaLawrence: 誰管他有沒有去報案 一開始的爭執點就是他這樣個人會
→ CaLawrence: 不會有罪 只要lin在今年內無罪 我就贏了 誰要跟我賭
→ CaLawrence: ？
→ CaLawrence: 十萬太少阿 要賭就賭十萬美金 不然你來跟我賭？
→ CaLawrence: 你ok待會約個時間地點簽合約跟履約保證
→ spermbox: 房版投客們都想看三聯單，你就別再為了10萬小錢考慮吧
→ CaLawrence: 我管他有沒有告 有告跟 有告成 是兩種不同概念 想魚
→ CaLawrence: 目混珠的人是誰？
→ CaLawrence: 沒啊 我就覺得賭十萬美金啊 你要不要瑪 一句話 不要
→ CaLawrence: 廢話一堆
→ spermbox: 你找我幹嘛？
→ CaLawrence: 你要不要拿三聯單感我什麼事 你想看自己去賭阿 我想
→ CaLawrence: 賭告不告的成 十萬美
→ spermbox: 你跟他的糾紛，我只想看戲而已
→ CaLawrence: 阿你不就意見最多最有錢 不找你不然找誰
→ CaLawrence: 不然跟ceca賭也可以啊 兩年前lin在ptt房版所謂的肉搜
→ CaLawrence: 行為 如果成罪 十萬美金奉上 如果2024結束不成罪 我
→ CaLawrence: 也跟ceca要十萬美金 看他什麼時候方便 我去高雄簽字
→ CaLawrence: 也可以
→ CaLawrence: 誰管你什麼垃圾三聯單
→ CaLawrence: 怎麼 聳了？
推 spermbox: 算了，再給你一個月的時間
→ spermbox: 大家都想看三聯單
→ CaLawrence: 我沒有想看三聯單啊 是ceca說搞得成而且可以定罪 大
→ CaLawrence: 家的反駁點是 無法定罪 而不是他有沒有去警察局告好
→ CaLawrence: 嗎 你們這些信徒都是魚目混珠高手欸
→ spermbox: 你就當作花小錢圓大家一個願望
→ CaLawrence: 是不是以為大家都傻傻的 被你兩句話十萬台幣嚇唬住了
→ CaLawrence: 你這麼想看你就自己出阿 我又不想看
→ spermbox: 不用扯到我，不關我的事
→ CaLawrence: 三聯單可以幹嘛？我要看到定罪 定罪好嗎 法院寄來的
→ CaLawrence: 勝訴紀錄 lin被警察局通知入監服刑或者罰金 三聯單是
→ CaLawrence: 啥 太沒意思了吧
→ CaLawrence: 你不想看你不用替其他人發言 其他人都不想看
→ CaLawrence: 大家要看到血流成河 不是小丑在那邊跳
推 swgun: 再去爬了更多舊文 怎麼看都是一場鬧劇 要告肖像權直接找律
→ swgun: 師寫訴狀就好不會去警察局拿三聯單的 還什麼刑民接續告 標
→ swgun: 準的不通刑訴 檢察官一般收刑附民會直接問當事人是否願和
→ swgun: 解 不願又發現是來亂的當庭就會諭知了 成案的才會轉介調解
→ swgun:  西卡又寫什麼民法310 害我以為我民法都忘光 那不是對第三
→ swgun: 人清償嗎
→ spermbox: 我不會跟你下任何賭注，你可以死心了
→ CaLawrence: 阿他就唬爛仔啊 不懂法律以為大家都不懂
→ spermbox: 你可以笑我窮，我沒差
→ spermbox: 不會因為我嘴炮輸你，我房子就少一間
→ spermbox: 但大家都想看三聯單，別再拖了
推 CaLawrence: 不然賭房子也可以啊
→ spermbox: 我也想看
→ spermbox: 我不會跟你賭啊
→ CaLawrence: 你不是房子很多 要拿錢出來挺主子就挺不下去了啊
→ spermbox: 我自認窮啊
→ spermbox: 你儘管笑，沒關係
→ spermbox: 我盒盒不怕你笑
→ swgun: 沒講清楚賭房子會變燒紙屋哦
→ CaLawrence: 沒差啊 我就喜歡看他嘴不贏我又嘴硬的樣子
→ spermbox: 不要再顧左右而言他了，快答應吧！
→ spermbox: 你儘管看沒關係
推 spermbox: 我可以直接在這邊宣告，盒盒沒錢跟Ca大對賭，Ca大贏盒
→ spermbox: 盒
→ spermbox: 但，大家都想看三聯單，麻煩你了
→ ceca: Ca轉彎了喔，不是說水電單？現在要定罪？
→ ceca: 0 484 8了？
推 CaLawrence: 阿我就對三聯單沒興趣啊 你想看把自己出錢好嗎 還是
→ CaLawrence: 我出這三聯單的錢 你幫我出房子頭期款？
→ spermbox: 我下週再回來看，希望你別讓版友失望
→ ceca: 你捐十萬，給你看是不是水電單
→ ceca: 啊就怕了縮了，呵呵
→ ceca: 鄉民都看懂你怕了，還裝
→ CaLawrence: 哈哈哈哈 拜託 我根本沒說過你有沒有告 我一直以來的
→ CaLawrence: 立場都是 我覺得你那種告不成 aka 不會定罪 不要亂幫
→ CaLawrence: 別人加立場
→ CaLawrence: 你想拿出來就拿 不想拿就不要拿 感我什麼事情 要賭就
→ CaLawrence: 賭會不會定罪 賭三聯單幹嘛？ 三聯單有代表什麼嗎
→ CaLawrence: 有三聯單所以？
→ spermbox: 我說過，Ca大你贏盒盒了，你別再把我捲進賭注中
→ CaLawrence: ok 我信你有三聯單啊 所以呢？定罪了嗎？
→ CaLawrence: 你說你有去警察局拿三聯單 ok啊 所以呢？三聯單能幹
→ CaLawrence: 嘛 能證明什麼嗎 就證明你有去過警察局一趟這樣？
推 CaLawrence: 笑死人 自己想證明自己的清白 就靠自己的行動 不要整
→ CaLawrence: 天要別人捐錢 自己拉屎自己擦屁股好嗎
→ CaLawrence: 要賭能不能定罪又惦惦了
推 shena30335: 吵完了嗎？所以到底誰說謊？
推 spermbox: 我只想看三聯單
推 childeviler2: 原來已經過兩年啦
推 childeviler2: 而且有賺就捐錢，真的很讚
推 TSMininder: 捐款捐起來 大家發大財
推 CaLawrence: 想看三聯單就去捐錢 想買什麼自己買 不要整天當巨嬰
推 kitten123: 拉板凳XD 老闆雞排一份要切不要辣
推 childeviler2: 應該是被勸退了啦，所以也才沒繼續，也不好意思講出
→ childeviler2: 來，就一直懸著
推 CaLawrence: 三種可能 啃老族 不然就怪爸媽怪政府的空空 不然就是
→ CaLawrence: 垃圾台女 什麼都要別人付錢 草
推 spermbox: 我就巨嬰啊，怎樣？
→ NTU303150195: 呵，有人比當事人還急
→ spermbox: 我不管我不管，人家盒盒94要看三連單la
推 VVVV5555: 看到一個縮頭龜 嗆半天不敢對賭
→ spermbox: 我最不怕被別人講是巨嬰了，你這爛招對我巨嬰盒盒沒用
→ spermbox: 我就不是要來對賭的，我是來看三聯單的
推 CaLawrence: 那你叫你媽幫你捐錢啊
推 spermbox: 垃圾台女？
→ spermbox: 我大盒盒居然被當台女？
→ spermbox: 太開心了，原來我價值居然那麽高
推 mfcke: 我當初有留言啊 有成案 兩邊有出庭 或者有律師代理出庭 我
→ mfcke: 捐十萬網聚 貼個FB網址是告不成啦 有一說一 本來網址就公開
→ mfcke: 的東西
→ spermbox: 台女講多了也無法改變什麼，勸你這種負面詞彙以後少用
→ spermbox: 你找我媽幹嘛？
推 CaLawrence: 一下台女價值高 一下台女負面詞彙 薛丁格的盒？
→ spermbox: 這起事件跟他有啥關係？
→ spermbox: 你幹嘛不去找你媽？
→ spermbox: 薛丁格是什麼我都沒必要知道
→ spermbox: 台女是負面詞彙，台灣女生才是中性詞彙
→ spermbox: 大家心裡都有數
→ spermbox: 好了，你一直轉移話題到我身上，大家都在看
→ spermbox: 房版投客們跟我一樣，只想看三聯單
推 CaLawrence: 你自己整天苦別人要幫你捐錢看三聯單 怪我？
→ CaLawrence: 我看整串除了你想看也沒別人想看了
→ spermbox: 麻煩你別再轉移話題，接受C 大的條件就好
→ CaLawrence: 我想看的是定罪 m想看開庭
→ CaLawrence: 我就說我不接受阿 不然要打賭接受我的條件阿 他不是
→ CaLawrence: 自信滿滿滿可以定罪嗎
→ CaLawrence: 我對三聯單沒興趣啊 賭那個做啥
→ CaLawrence: 而且他說有 我說好阿我也相信他有啊 怎麼了
→ CaLawrence: 我相信他有我他媽還要捐錢？
→ spermbox: 天吶，巨嬰台女盒盒耐心是有限的耶
→ spermbox: 台女盒盒沒耐心等不下去了，掰掰
→ spermbox: 下週再回來看
推 yesyesyesyes: 推你捐錢，身體力行
推 shawncarter: 推你
推 Freighter: 可以點名一下您預測強烈下修風險的區域嗎？
推 Yishanhuang: 三商美邦應該算是賭過頭，跟持有不動產無關。
→ Yishanhuang: 盒盒是女生！？
推 Cravit: 那蛋黃住宅？比如市府或巨蛋這的小坪數住宅？
→ LINPINPARK: 三商美邦是流動性問題，不得不處分一些不動產
推 SuGK: 看什麼三聯單 現在就是沒告啊
→ SuGK: 不然就是沒告成 那不就應該要再告
推 kktt254: 推文怎麼主角換人了
噓 bms: 賺錢了嗎
推 chouwang68: 這系列文還在喔，我以為結案了說XD。印象中有登記聯
→ chouwang68: 單，應該不會有人吃飽太閒去偽造這個，又沒什麼實益
→ chouwang68: 。至於為什麼二年後的現在連一張通知書或傳票都沒有
→ chouwang68: 呢？我大概知道原因XDD，但是不方便說以免砸人飯碗。
→ chouwang68: 回到兩位的這個紛爭，西卡如果想確認到底會不會起訴
→ chouwang68: ，可以直接到地檢遞狀或按申告鈴，書記官會幫你做筆
→ chouwang68: 錄，告訴法源我給你，個資20、41，而且這非告。但是
→ chouwang68: 本人良心勸告—不要浪費時間，用來耍廢嘴砲我都覺得
→ chouwang68: 會比較開心XD。另造Lin這方，我猜你有諮詢過律師，他
→ chouwang68: 大概率是跟你說不要理他XD，目前看來也的確是這樣，
→ chouwang68: 幾乎立於不敗。只是兩位何必為了一點小事糾纏2年呢？
→ chouwang68: ！從疫情前到現在可以開心出去玩了，把這時間拿來做
→ chouwang68: 自己喜歡的事，不是對自己更好嗎？！希能定紛止爭（
→ chouwang68: 拜託不要再吵分或紛，一是古語一是現代法律用語，而
→ chouwang68: 且我大司法院用詞你敢質疑？！）。
推 yehuan: 借問，小白現在想起步無頭期，要翻身只能極限操作買一個3
→ yehuan: 00的房子慢慢養嗎？
推 chen831030: 樓上，信貸衝頭期辦40年呀，c大教好教滿
→ chen831030: 趕快上車吧！加油
推 iamok329: 推
推 e04x8: 等下次發3年文，哈哈
推 AGODC: 5～10年高利率是很有可能啊，印鈔10多年，搞到現在全世界的
→ AGODC: 人都知道降息就是炒炒炒，假如央行說降息開始，大家明天要
→ AGODC: 不要再去炒一間房子？再炒個原物料石油的？晚到的肯定比別
→ AGODC: 人買更貴
推 Jacob8330: 哈哈哈哈我跑去翻舊文
→ Jacob8330: 差點被房版神主牌笑死
→ castjane: 目前崩盤開始
推 kitten123: Ceca房板之神，可不是你惹的起的