Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

其實問題還是.

"到底要改甚麼"



到底有沒有誰可以講一下.

要改甚麼?

法規要怎麼立?




目前看來,既不是要改實價登陸的單位.

也不是要改房屋稅的徵收.



所以是要強制建商銷售時"附註實坪的單坪價"??

先別的不講,你知道很多建案,建商都是廣告"總價"嗎?


那我們來看案例.


隨便舉一個....在馬路邊看到,"美術館一層一戶一億"的廣告.

那時候我還在抓頭,美術館哪時候出一層一戶一億的案子...

後來才發現是冷飯熱炒,案子是美術帝國.

https://kaohsiung.housetube.tw/16688

好請問,他廣告單坪多少??

不知道阿,他又沒講...他只講一層一戶一億...講總價沒錯吧.

為啥他不講單坪,因為本來2x現在跳到4x,所以建商乾脆直接不講..XD


你說那是大坪數,價格幅度很大ba la ba la ba la


那我們來看十六本木

https://www.facebook.com/profile.php?id=100082981645078

請問他單坪價多少??


阿你說"我知道,591上面有說單價開多少"

https://newhouse.591.com.tw/131449

靠邀,請問這個單坪是建商說的還是591說的??

當然不否認,591應該是拿建商的公關稿所以有數字.

但這個單坪價不是建商廣告喔...

建商廣告,完全沒說單坪多少,他只說自備2xx萬....


因此,

實際上,市場上..

一大堆建案.

要嘛講總價,要嘛甚麼都不講只講"自備款"

單坪多少?虛坪多少?實坪多少??

建商有講嗎?沒有阿!!!!


那請問你要改甚麼實坪單坪計價甚麼鳥的...

人家甚麼都沒講.

你自己在那邊換算,換算出來又叫人家不要用虛坪計算.

你精神分裂喔...


另外.

真的照代銷銷售賣法.

各位去看過屋吧,不要告訴我沒有.

除非他自秀所謂"不可以公開的底價表"

不然他是不是都是,哪一層哪一戶,現在總價多少.

然後他在那邊按計算機算出來單坪多少給你看.

那單坪多少只是他"幫你算出來"....這是額外服務好嗎.

因此回到基本銷售架構上.

請問建商是拿總價賣你還是拿單坪價賣你?

靠邀,建商一直都是只給你總價...他的單坪不是你用計算機算的就是偷看的.

你自己偷看然後又要求建商給你偷看的數字必須是實坪的單價?!?!

你是不是欺人過甚??


另外建商都嘛邊賣邊調價.

他調價都是用總價去條,回算單價才知道是多少錢.
(你有建商的人就知道,實際上他是調高總價後才回算單價...XD)

因此實際上浮動的數字一直都是以總價做基準.




因此回到原始話題.

今天你要改甚麼法規?

要改甚麼制度?


你今天是要逼建商銷售的時候必須註記"實坪的單價"嗎?

那建商實坪虛坪單價都不講可以嗎..XD

還是一定要講??

而要講的話.

那建商實坪和虛坪單價一起講可以嗎?

外加要講在哪?廣告單?買賣契約?代銷中心?

那建商可不可以全都不講,直到買賣契約的時候才算到底實坪一坪多少寫上去?
(買賣契約也都嘛寫總價...誰在跟你寫單坪..XD)

還是你一定要強制建商賣房子,廣告就必須註明實坪單坪多少?

那建商每次調價,他所有廣告單都要從新更換?!?!?

電視廣告內容也要換?媒體報章也要換??

你確定這個墊高的管銷成本不會回灌銷售價格!?!?

還是最後,只要代銷那邊計算機有順便幫你按一下實坪單坪多少,原子筆寫一下就可以了??

顆顆....


到底有沒有買過房子...XD


甚麼實坪計算虛坪計算甚麼芭樂檸檬

你到底知不知道.


你到底要改甚麼,法規要立甚麼,限制還是修改甚麼??


還是你甚麼都不知道只是再跟著喊燒...XD


我們會看到大量的單坪多少.

要嘛就是統計數據,要嘛就是網站換算,要嘛就是政府自己發新聞稿自己愛用..

那些都不是銷售市場上再用的單位.

我明年要換屋,要室內45坪以上,總價大概成交抓在兩千多萬.

我有想過單坪多少嗎...XD

你知道同樣兩千多萬,光美術館室內從26~49都有?

我是用....室內一坪就是50萬...這樣買房子嗎?

不是阿...我是用總價再找的耶.

同樣的我最近的買賣兩房好了.

買總價300要掛賣498,坪數你算16,好了.

請問我買賣是說我買單坪18.x,賣3x嗎?

我跟仲介出18.x 掛3x??我委售契約這樣寫??

不是阿,我是買300,掛賣498....單坪多少其實我都沒再算...
(低總價的老屋我都沒再算單坪...XD)

阿靠邀你講了半天甚麼實坪虛坪....

我銷售的時候,乾我屁事...XD

so...中古屋市場也是這樣.

總價優先.單坪你在自己回頭算的好嗎.



那個megee...

對就是你.

你不是水準很高.

你來回答一下.

到底立法要怎麼立.

到底法規要改甚麼.

講清楚啊.

你不會連支持要立甚麼法,改甚麼法規都不懂.

在那邊喊層次有三四層樓那麼高吧..XD


你這輩子到底他媽的買過房子沒??

第一天出社會?還是今天還在媽媽家拿媽媽十塊?


水準很高,那拜託你講一下.

讓我們這些低層次的,頓悟頓悟...XD



高委員也是.

我找不到他提倡的實坪制到底要改甚麼.

找不到細節,找不到內容.

所以我一直搞不清楚,到底你要幹嘛.


拜託高委員的幕僚把這篇文章拿給他看.

並且拜託他發表清楚並且明確的.

"到底要改甚麼"得內容.



台灣度量衡明明就是用公分公尺.

大家都在坪來坪去,土地都在分來分去.

吃牛排還在磅來磅去.

不知道哪一天,哪個立委會想要來修法一下.統一度量衡..XD

買水果就一定要1g重多少錢,不可以柿子一顆7塊這樣賣.....XD

看他會不會得天下....


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.218 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669734340.A.EA1.html
推 yiliang1107: 拿個分坪表就解決…
推 stevensevens: 推！本來羊毛出羊身上，朝三暮四道理立委不懂？
推 kevinjl: 實坪制之前的說法是權狀只登記專有面積 共有面積不登記
喔喔...

所以權狀以後就沒有公設的坪數這樣??
※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/29/2022 23:11:08
→ kevinjl: 之前在喊的時候 是這樣 但現在他們不敢說了
這樣改不會出問題嗎..@@

這是少登錄而不是多注記...@@


這樣公設的空間和專屬權跑去哪了??

例如有人侵占了樓梯間,這樣大家權狀都沒有樓梯間,誰有權去趕走她??
※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/29/2022 23:13:35
推 NTU303150195: 其實空空只是需要一個假想敵，說服買不起房都是they
→ NTU303150195: 的錯
→ NTU303150195: 政府就順水推舟，一個新梗玩幾年再慢慢修
推 chen831030: 支持統一度量衡
推 PuloBro: 支持用平方公里計價，突顯房價高政府無能
推 kevinjl: https://ssur.cc/ExMgKPvKq
→ kevinjl: 5年前的新聞了
推 frowning1226: 推~
→ kevinjl: 以建商的立場 可以解決目前公設專用的疑慮
砍各位的權狀登記數字..XD

本來家裡50坪,之後你的權狀上面只剩30坪這樣.


讚喔..


這樣可以得天下..

衝了阿!!!!


內政部應該被驚呆了.

怎麼有人扯這個出來.

是要台灣大混亂!?!?
※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/29/2022 23:25:06
推 CaLawrence: 你google台北市房價 出現的都是單價阿
→ CaLawrence: 你沒給坪數直接看總價誰會買單
→ CaLawrence: https://i.imgur.com/5Vihnmf.jpg 實坪制就是改這個
→ CaLawrence: 啊 現在有公設計入坪數 所以這個價格會稍微低一點 實
→ CaLawrence: 坪就會井噴 想想都爽
→ CaLawrence: 討論房價大家都馬本能還是會問一坪多少
→ weekman: 還是要拆三個價，室內/公設/車位？XD
推 CaLawrence: 世界上有什麼主流的方法嗎 我聽說台灣這種計坪方式獨
→ CaLawrence: 步全球 是真的嗎？
→ CaLawrence: 但一定也有其他國家有這種酒店式公寓 他們都怎麼計算
→ CaLawrence: 坪數？
推 yen097605703: 阿肥老爸的破爛透天大獲全勝
推 frowning1226: 讚哦，高層地震正在醞釀中還要搞這麼大工程XD
推 pponywong: 空空: 你說那麼多 你是不是怕了
推 CaLawrence: 剛隨便查一下 香港中國都是跟台灣比較像 只是名詞不
→ CaLawrence: 同 但他們公設比也都沒台灣那麼高 可能法規的關係 另
→ CaLawrence: 外東南亞馬來西亞 日本很多大樓也是實坪制 公設也沒
→ CaLawrence: 少給你 當然都會反映在單價上  但看起來房價貴的地方
→ CaLawrence: 都有公設計價的問題 是不是巧合？有沒有人補充一下歐
→ CaLawrence: 美國家
→ CaLawrence: 德國美國都公設不計入單價計算 香港好像也要改制學美
→ CaLawrence: 國了
推 frowning1226: 我們的公設很多為了消防火災，被強制一定要所以多
→ CaLawrence: 嗯嗯我有提到因為法規的關係 公設會更高一點
→ CaLawrence: 不知道該樓梯的成本跟住宅內部比起來哪個貴
→ frowning1226: 你看一層4戶如果基地才700坪，要做兩隻梯子用了多少
→ frowning1226: 還有其實很多公設原始名詞都是蓄水，消防避難空間
→ frowning1226: 樓梯每一樓都會吃到，所以累積起來很貴，貴在空間XD
→ CaLawrence: 現在很多建商也很聰明啊 一層十戶分兩邊 十戶分兩隻
→ CaLawrence: 樓梯梯 公設比跟一層四戶的一樣高 怎麼看十戶共有兩
→ CaLawrence: 隻不是應該公設比降一點嗎
→ frowning1226: 就像透天地坪不夠大的時候，你會覺得樓梯很煩
→ CaLawrence: 十戶的逃生梯會比較大隻嗎 應該沒差吧
→ frowning1226: 如果面積很大的時候你會覺得樓梯影響不大，但總價會
→ CaLawrence: 你去看現在新成屋 基本都是這個邏輯 一定都是分兩邊
→ CaLawrence: 規避這個法規
→ CaLawrence: 但就我觀察 公設比並沒有因為這樣就變低 所以我覺得
→ CaLawrence: 高公設比應該是對建商有一些誘因
→ frowning1226: 問題是，你要這樣搞基地面積不就要很大@@
→ CaLawrence: 我的重點是 這樣做的建商 理論上要給出更低的公設比
→ CaLawrence: 才對 但其實並沒有 代表建商高公設比的原因並不是只
→ CaLawrence: 有逃生梯 他們自己也想把公設比打高 當然這只是我的
→ CaLawrence: 猜測而已
→ frowning1226: 現在主要是你改這些打不了房，但是出發點不就是打房
→ frowning1226: 公設比真的越來越高...買預售買得很心酸
→ CGDGAD: 公設不是很多人都想要嗎？那就乖乖吞高公設比阿，想要低
→ CGDGAD: 公設比就去買公寓，越低公設比，虛坪跟實坪單價越接近
推 CaLawrence: 那些公設 大廳健身房什麼的 影響公設比很少
→ frowning1226: 公寓屋齡不行阿，現在建商不太蓋公寓了
→ CaLawrence: 主要都是梯廳 逃生路線那些的
→ CaLawrence: 阿 我剛剛有個盲點 逃生梯少 但是戶數多梯廳面積就增
→ CaLawrence: 加了 所以公設比應該還是很難降下來
→ CGDGAD: 公寓南部還有阿，地坪不大的都會拿來蓋公寓
→ CGDGAD: 我說的是新建案哦
推 Homedoni: 公寓都還有看到 一樓做停車場 幾乎都小建商 沒甚麼聽過
→ frowning1226: 現在改動還有個問題，那現行法規上面的預售屋就死了
→ frowning1226: 會變成現在0~10年這批預售屋賣很爛很爛
→ CaLawrence: 不會死了啊 一坪50萬變成一坪75萬而已
→ CaLawrence: 總價差距應該很小我覺得 甚至沒什麼差別
→ frowning1226: 然後新法規推出來的預售又搶，結果又漲價...
→ CaLawrence: 我感覺現在嘉義很多那種透天社區新建案 公園就真的很
→ CaLawrence: 少看到
→ frowning1226: 你把公設比調降後，這批現行法規的會滯銷
推 knight92: 老公寓沒電梯公設比超低 又便宜
→ CaLawrence: 實坪制不會直接去干涉公設比高低 實坪制之以後也沒有
→ CaLawrence: 所謂的公設比的概念了
→ frowning1226: 市場上面搶15年中古的價錢不輸10年...就是空間問題
→ frowning1226: 結果你又調回以前那樣的話，這批0~10年的預售就最雖
→ CaLawrence: 其實你講的正是現行計價制度的一個弊病 變成價格包含
→ CaLawrence: 太多資訊 反而模糊不清
→ frowning1226: 不改動公設比，實坪虛坪只是寫出來的樣子不一樣XD
推 asdlkjfgh: 這個不得不推
推 hank000040: 甲魚怎麼可能不知道，這只是要騙你空空的選票而已吧
推 Homedoni: 推實坪制就不會有你就是買你看的到這塊樓地板 實實在在
→ CaLawrence: 為什麼使用空間大會變成一個優點 你不覺得很奇怪嗎
→ CaLawrence: 使用空間大不大不是直接看你買的坪數就好？
推 chouwang68: 那個，其實始皇的統一度量衡不是這樣的概念內，雖然
→ chouwang68: 我知道你也只是說笑。XD
→ frowning1226: 其實我覺得高委員可能第一次買房有吃虧到，算錯之類
→ CaLawrence: 我這建案的優點是 使用空間大？ 這什麼奇怪的優點
→ Homedoni: 就會有*
→ frowning1226: 那個虛坪對新手來說要花一點時間適應
→ CaLawrence: 46坪的使用空間比35坪的小？到底是怎樣的計價方式會
→ CaLawrence: 出現這種狀況
→ CaLawrence: 300ml的牛奶比200ml的牛奶少   why????
→ CaLawrence: 哦哦哦 原來是大家還要做數學阿 whyy 這會想讓人改掉
→ CaLawrence: 很正常吧
→ Homedoni: 奢華公設那些因素變成只能當陪襯 而不是你真的買下公設
→ CaLawrence: 而且最奇怪的是 公設的擁有跟使用 與私人樓地板面積
→ CaLawrence: 根本意義完全不同 為什麼會擺在一起計價
→ CaLawrence: 你鞋櫃擺社區大廳試試？
推 frowning1226: 反正這不可能過啦，現在正在逼宮誰有閒情弄這個XD
推 Homedoni: 確實 台灣很多該做沒做的 只能夢裡見
→ CaLawrence: 朝三暮四的核心是 早上晚上給的都是香蕉 但這狀況是
→ CaLawrence: 早上給香蕉 晚上給蘋果 那朝是三還是四就很重要了吧
噓 AGODC: 一坪40萬變60萬，房價所得比不再過度粉飾太平啊，馬上暴漲4
→ AGODC: 成，而房租原本虛坪40坪租2萬每坪租金500，改變了之後變實
→ AGODC: 坪24坪每坪租金833，就知道台灣租金也沒比國外便宜多少，至
→ AGODC: 於後面要不要修法修稅？起碼不再是用什麼租金比國外便宜房
→ AGODC: 價比國外便宜這種爛理由擋
推 Homedoni: 總價不變但改實坪 正當性跟必要性 影響他們推案的態度
→ airjade: 嫌票掉的不夠多就去改
→ Homedoni: 看新聞建商老闆那個嘴臉說:總價還是一樣 啊我當然知道啊
→ AGODC: 況且，主計處每次都用這些粉飾過的數據說台灣物價便宜房租
→ AGODC: 便宜在那邊騙，屁啦 實際上一堆貴三三
推 frowning1226: 大人在盤算2024，這個現在沒空，高委員的指導收到了
→ Homedoni: 只要苦到建商跟地方政府 沒人會去動的
→ AGODC: 既然實坪制沒差，那房版從頭到尾在反對是？？還是心理擔心
→ AGODC: 說一坪才40萬變一坪才60萬更嚇人更賣不動？！
噓 larry21302: 阿不就單價 打半天廢文
推 Refauth: 感覺高嘉瑜就是為了炒話題讓大家不要忘記她啦XD
推 typhoonghi: 確實是炒話題
所以

AGODC...


請你講一下.

"到底要改甚麼"

是照之前那樣,在權狀上把公設的數據拿掉這樣嗎?


拜託你講一下,要改甚麼,要立甚麼法規..XD


我這篇文章是"詢問"耶.

又不是在講答案.
※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/30/2022 00:10:13
推 Homedoni: 回應一下C大 不才我沒買房但看過房 建商用單價算在紙上
推 NTU303150195: 就改啊,哪隻眼睛看到多多反對
→ NTU303150195: 多多只是理性探討改了也沒意義，勞民傷財罷了
→ Homedoni: 同事看惠宇那些 試算表也是單價列公式給你看 謝謝
噓 toehold: 廢文
推 hellogym: 房版哪裡反對？笑智障而已
那個是不是"寫"在紙上.

不然建商本來給你的是總價沒錯吧..


當然有一些建商尤其中小型的會標註單坪.

通常標註單坪是因為他們賣得比別人低一點.

賣高的通常不太會標註單坪價.


另外代銷有意無意透露一張表給你看,上面有單坪.

那是他銷售技巧.


不過話說回來,無論這些來來去去是怎樣.


請問現在要求的是.

"你要強制它們賣房子只能給實坪單價".

還是要求"它們必須同時附上實坪單價"


還是單純只是把權狀公設的那一排給去除掉?

※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/30/2022 00:12:33
→ hellogym: 就像我們笑當初喊房地合一2.0的智障一樣XD
→ hellogym: 幹嘛反對？ 怕你政府不改而已 嘻嘻
→ hellogym: 平均地權我們房版有反對嗎？ 叫你政府快改不敢改阿 笑
→ hellogym: 屎
推 NTU303150195: 討論全面電動車，對舊車位的衝擊比較有意義
這個加裝要一筆成本.

目前是十幾萬.


不過這牽扯到全世界一堆國家都要在2035年限制只能賣電動車.

所以民眾就算反抗,也擋不住這件事情產生.

因為世界上的有頭有臉車商,全都會賣電動車...XD

所以人民只能吞下去,怪政府也沒啥鳥用.
※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/30/2022 00:14:02
推 leptoneta: 這是單位換算的問題而已啊 到底是想幹嘛
推 princepisces: 先推
→ Arashi0731: 賣房網都會有分析周遭行情，看的是每坪多少錢，有區域
→ Arashi0731: 行情看總價的嗎？
→ Arashi0731: 你建商廣告用總價沒錯，你可能很有錢所以買東西從來不
→ Arashi0731: 看明細，但我們市井小民除了總價之外還會看區域行情啊
→ Arashi0731: ，我們比較龜毛可以吧？
你現在是要立法限制賣房網就是了.


你這有沒有侵害人民言論自由..XD


請問賣房網跟你做交易了嗎?

請問賣房網標註甚麼,你打算用哪一條法規去限制他?


這比限制建商還困難好嗎...XD

就像.


網路數據有虛坪多少錢.

請問你要怎樣立法限制網路上面的文章或是數據.

"只能用實坪計價"


你現在是要文字獄就是了..XD

限制人家的文章或是網頁內容?


建商你還可以透過他是商業行為去規範她.

網路或是文章.

你要限制他??

推 NTU303150195: 但車位有分大小，可能有些比較”緊繃”的沒辦法裝？
→ NTU303150195: 萬一車位是輪流租的，社區管理費直接爆掉XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/30/2022 00:18:49
推 frowning1226: 好可怕，可以不要強迫買電動車嗎
推 leptoneta: 總價除以面積不就是單位價格嗎
推 sooge: 我會在意阿 我買牛奶還會看100ml多少錢勒
→ leptoneta: 這種東西不是自己拿計算機按一按就知道
推 Madridtop: 實坪制，就是讓人看了很恐怖，但還是要房價跌才有用XD
推 bogy26: 賣方不想改 買房很想改 賣方說改了沒意義卻一直酸 因為怕
→ bogy26: 影響買方的意願
推 hellogym: 阿改了台灣房價世界第一 so what?
→ hellogym: 能買得起的一樣買得起 魯空一樣買不起
→ hellogym: 魯空可以安慰自己台灣房價世界高 買不起不是自己廢的問
→ hellogym: 題 嘻嘻
→ CGDGAD: 也不用按計算機，看到高公設比實坪單價一定貴直接跳過
推 Homedoni: 讓世界看看家戶所得高的嚇人 房價所人也嚇人啊 嘻嘻
→ hellogym: 結果台灣房價世界高 房子自有率也是世界高
→ Homedoni: 最近新聞不是也很愛報台灣超市有夠貴 嘻嘻 真的鬼島
→ hellogym: 讓世界看看阿 台灣就是屌 房子自有率屌打
→ robot456: 看到空空支持一堆讓自己更買不起的政策比較嚇人吧
→ hellogym: 世界高的房價自有率這麼高 魯空你們多廢我想就不用多說
→ hellogym: 了吧
推 NTU303150195: 描述魯空心態seraphwimd大寫得最好XD
推 detective14r: 回Ca你的說法有盲點 你怎麼覺得是公共空間比你家便
→ detective14r: 宜? 建商的算法都是用成本下去除戶別得來的
→ detective14r: 所以實際上你家坪數的單價比你買的價格高
→ detective14r: 然後公共空間的單價比較便宜 所以平均下來就是你買
→ detective14r: 的單價
→ detective14r: 但還是回到ceca說的 建商只要總價 單價是附加的
推 kagaya: 人家搞不好隨便喊喊 我們這麼認真…
推 smiles0113: 建商成本是用單坪造價去計算的 唯一差別是高低樓層
→ smiles0113: 高樓層往往造價一樣 但是貴很多
→ smiles0113: 不過高樓層可以搭比較長的電梯 走比較遠的樓梯 公設
→ smiles0113: 使用的比較多 就多付出一點價格吧！
推 NTU303150195: 想問個住1-5,商1-5,地價*參數=單坪
→ NTU303150195: 參數是多少？
→ babyMclaren: 其實先別說跟房價有關
→ babyMclaren: 跟政府統計數字有關，什麼房價所得
→ babyMclaren: 人均消費，家庭財富等會更精確吧
→ babyMclaren: 不然可以膨風虛坪1000倍看有沒有數字會怪怪的
推 PuloBro: 房價所得比，家戶財富都是算總價，謝謝
推 Clayton: 護航帶風向成這樣，果然很緊張啊...
推 AGODC: 現在更扯的是，一堆把車位的坪數都灌進去算了，50坪虛坪車
→ AGODC: 位10坪，賣2000萬，話術就變這間才一坪33萬很便宜，實際上
→ AGODC: 卻是車位可能扣200萬，然後一坪虛坪要38萬，光聽起來一坪立
→ AGODC: 刻多5萬，誰買房不想買便宜？誰不會比價啊？這些都是炒房（
→ AGODC: 甚至粉飾太平）的為了從中間賺錢暴利弄出來一堆無法比較/很
→ AGODC: 難估算的東西，市場越混亂，暴利就越高..
推 oxoxx: 反過來說，沒差的話就立法改咩
推 alanbread: 推後半段
推 alanbread: 但我自己的觀察，目前市場預售跟中古、新成屋的行情還
→ alanbread: 是很明顯、且隔離性的行情落差，也許c大只是省略，我
→ alanbread: 不知道QQ
→ alanbread: 我個人的腦袋思考很不適合玩預售屋，這方面沒人帶我真
→ alanbread: 的懂不了很多
推 AGODC: 不過，反正改不改我們在這邊吵無意義啦，上位者沒人想改的
→ AGODC: ，光一坪40萬變60萬，要買房的會罵更兇，不能掩飾太平了，
→ AGODC: 誰要去弄這吃力不討好的東西？反正我家都市鄉下都有幾間房
→ AGODC: 子跟土地，這種事就跟大家嘴一嘴而已。反正在台灣買不起房
→ AGODC: 就是少生少婚，多考慮，財團治國不是第一天才這樣（國內外
→ AGODC: 多數都這樣）
→ yan4567: 改實坪制話題一出現有人就好緊張急著發文帶風向，AG推文
→ yan4567: 已經說很清楚了
推 zaza5566: 是要掩飾什麼 掩飾那些魯空只會抱怨嗎？
→ zaza5566: 買的起的誰管你什麼單價 買房本來就是看總價
→ zaza5566: 有腦有手 自己算一下很難？ 是要立什麼法 改變什麼？
推 tku9527: 房改像教改 越改越糟
→ Croy: 對啊 明明總價才是重點啊
推 CaLawrence: 每次看到ceca談法律都覺得很可笑 立法限制廣告內容現
→ CaLawrence: 在就有在做了好嗎
→ CaLawrence: 文字獄？譁眾取寵這一套也沒比這個高嘉瑜差多少
推 Croy: 新的沒比較好幹嘛改
推 rainsilver: 就改啊 就看會不會跌價
→ rainsilver: 實價登錄2.0還3.0也說會跌 結果井噴
→ rainsilver: 以前我還覺得大家看到太貴就不買
→ rainsilver: 實際上市場就不是這樣運作的
→ rainsilver: 市場錢就是太多 都跑去房地產當然井噴
→ rainsilver: 可能就真的持有稅加重有影響吧 對某些金流不夠的會想
→ rainsilver: 出清 不然就是整體景氣和經濟爆炸才容易跌
→ babyMclaren: 算總價，啊你坪數不一樣，居住空間就不一樣啊
→ babyMclaren: 你用實坪8坪去對照英國法規啊
→ babyMclaren: 一個人居住的最小空間，有法律規定的
→ babyMclaren: 然後反應到價格跟收入，會有多難看
推 piliwu: 你原本花1000萬買的房子登記35坪改成登記22坪這樣
→ piliwu: 比較爽喔？頭殼
→ piliwu: 壞掉
推 piliwu: AG講的東西純粹是扯淡，能買的起2000萬的人加減乘
→ piliwu: 除都不會算你去
→ piliwu: 哪找
→ PPTAlex: 還好吧~隨便找個國家實坪制的抄一抄就知道怎麼做了
→ PPTAlex: 除非那些國家都沒有公設
推 sdhpipt: 樓上一定不知道 有些國家房屋根本沒有統一登記 抄一抄哩
→ sdhpipt: 比如說英國好了 英國的房屋買賣是存檔在律師事務所的 政
→ sdhpipt: 府根本不管你合約怎麼寫好嘛!
推 rainsilver: 說到這個 日本還沒辦法讓民眾簡單查實價登錄
推 H2: 台灣很多地方很落後，但是戶政跟不動產登記在世界水平絕對一
→ H2: 流
推 migration265: 認同西卡說的
推 sdhpipt: 日本一般是透過不動產屋去查的 所以說一堆人說日本透明
→ sdhpipt: 我都覺得很奇怪? 日本各行各業都不是很透明的
→ z5411: 我怎覺得高反而很聰明 他知道哪邊可以多拿一些票
推 rainsilver: 日本透過不動產查真的很莫名 誰知道真假
→ sdhpipt: 高本來就是靠空氣票的 所以說打這個有用 你叫闕枚莎李彥
→ sdhpipt: 秀去打這個 只會敗票而已 XD
推 piliwu: 台灣很多地方都是世界一流的但不少人總覺得外國月
→ piliwu: 亮比較圓
噓 antigidu: 世界各國都能實名制   台灣卻不行？
推 H2: 台灣那邊沒實坪？
→ H2: https://i.imgur.com/XL4K5Ww.jpg
→ H2: https://i.imgur.com/lk9iWY8.jpg
→ H2: https://i.imgur.com/z4pNP5a.jpg
→ H2: https://i.imgur.com/QXNp6D2.jpg
推 chouwang68: 實坪，實名是檢舉嗎？XD說到底不就我們的實坪不是你
→ chouwang68: 們的實坪，「權狀只能有一種數字，林北實際專用的才
→ chouwang68: 是實坪」這樣？大腦退化到只能接收單一訊息也是挺慘
→ chouwang68: 的，其實要修什麼的我們都沒意見啊，一如當初說好的
→ chouwang68: 實價登錄、房地合一，打房價好棒棒的。讚讚讚！
→ jeff12302000: 打房就沒票怎麼會覺得高聰明？
推 coolben: 有沒有覺得？支持的人都沒買過房子～反正有塊浮木可以有
→ coolben: 機會讓房價走低，就支持！
→ coolben: 我估計改天有位YT又會跳出來說他支持
噓 zxcv800530: 廢文 半桶水 不知所云
噓 fhrhung: 廢文，不是說改了沒差？是在叫什麼？
推 chen831030:
→ chen831030: 4
→ chen831030: 3/9
→ chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝