Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

[tata123428 (檳榔教授)]

經過前面幾位大大的說明

現在了解這個公設原來是消防法規導致的

建商把他活化之後再賣給消費者

公設跟消防安全綁在一起

這是消防法規的大義名分

也就是相對於公設比低的物件

公設比高的房子比較安全?

真的是這樣嗎?

那為捨日本的房子公設比較低

日本人都不注重消防安全?

還有所謂的安全是公設要作到幾%才算

現在3X%等於安全? 那之後法規修到50%是不是更安全?

沒有定論

可能有人覺得10%就很安全拉

那為捨不鬆綁法規

讓消費者自行決定

說不定市場的消費者真的覺得公設比3X%的房子才是"足夠安全"的

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→ sdhpipt: 日本如果是近年來主流產品塔樓 公設比應該比台灣高的
→ sdhpipt: 日本就算是舊式的華廈 其實你把他廊道算進去 公設也不小
推 paunch: 台灣人喜歡出事了怪政府，而不是先簽生死狀
推 H2: 公設比是基地條件、法規與設計結果，不是他要多少就跑出多少
→ sdhpipt: https://goo.gl/maps/sNKgV6gN6SWiNATj7 隨便找的大樓
→ sdhpipt: 你仔細看 面道路是一圈廊道 那個寬度算一下 就知道公設
→ sdhpipt: 其實並不見得有多低 蓋這樣是為了造價便宜 用附屬建物去
推 ship1228: 這種事關安全的東西要靠消費者決定？而不是政府規定？
→ sdhpipt: 蓋走廊
推 ytwu: 你確定消費者有能力決定什麼叫安全？
推 piliwu: 台灣人喜歡出什麼事都怪政府啊
推 piliwu: 炒虛擬貨幣破產都要叫政府負責了
推 castalchen: 日本是實坪制哪有公設比問題
推 smiles0113: 消費者會說我弱勢 我什麼都不知道 有事政府要負責
→ castalchen: 從虛坪改成實坪計價的香港就是 哪有影響房價？
→ castalchen: 跟實價登錄一樣 要更透明不是問題 問題是某些人把自己
→ castalchen: 虛妄的幻想投射在這些事請上
→ castalchen: 像以前吵雨遮計價問題 現在雨遮不計價 確實比較合理
→ castalchen:  但對房價有任何影響嗎
推 castalchen: 執政者要是翻動體制 只為少數邊緣人的自私和無知服務
→ castalchen:  就看看下次選舉會發生什麼事
→ alexstag: 鬆綁法規之後出事情誰要負責XD
噓 Tatsuya72: 去買幾乎沒公設的透天別墅好嗎？集合式住宅你說了算？
推 kis28519: 竟然有人信官員會負責? 笑死
噓 Tatsuya72: 某樓是不是根本沒看清楚本po動歪腦筋在修改公設法規？
→ Tatsuya72: 跟實坪計算有什麼關係？
推 Unsullied: 人都是平常靠杯消防太嚴 出事就靠杯政府沒要求
→ Unsullied: 公寓透天失火幾乎都跑不掉 但本版還是一堆人護航
→ Unsullied: 這就是人性啊...
→ Unsullied: 公設比取決於需要滿足的消防條件後  各戶的分配
→ Unsullied: 同一案 小坪數的公設比就比較高
→ Unsullied: 不是你公設比拉高就比較安全或是不安全
→ Unsullied: 現在就是要求兩隻逃生梯  走道  都要符合
→ Unsullied: 避難空間 灑水機房  這些有的沒的
→ Unsullied: 建商能做的就是能美化的就美化變成公設
→ Unsullied: 你要很便宜的房子 抱歉找不到
→ Unsullied: 蓋得像貧民窟一樣 雖然便宜誰要買？
→ Unsullied: 你沒看到現在連公共住宅都蓋得超漂亮了嗎？
→ Unsullied: 你怎麼不去罵公共住宅為什麼要有公設？
噓 bms: 那你為什麼不去問你當區立委說要修法 我們看起來像是在立法院
→ bms: 工作嗎？
→ bms: 你覺得法律不公來問鄉民幹嘛 緣木求魚嗎
→ kougousei: 日本新建案所謂的tower mansion 公設比不會低
→ kougousei: 那些所謂低公設比的 連家門前走廊都半露天 拿台灣新大
→ kougousei: 樓比根本xx比雞腿
→ ceca: 你是拿日本老屋比台灣新屋？？？
→ ceca: 日本新大樓也是一堆消防的需求空間，賣價也是含入成本
→ ceca: 台灣老屋公設也很低，公寓一堆連陽台都沒登記
→ mokinased: 阿就想住在沒公設的集合住宅 誰蓋的出來啊 光基本走廊
→ mokinased: 電梯就要共用 難不成用竹蜻蜓飛回家喔