[請益] 增貸是不是類售出？

[micky83802 (雨傘)]

 
假設我買到爛地段賣不掉
 
但是想要拿錢
 
是不是乾脆直接找銀行增貸就可以了？
 
先把錢拿到手
 
再來慢慢賣
 
要是再賣不掉 那就再增貸或延後還款
 
再不行就法拍了反正錢也到手了？
 
可以把增貸當成類售出類成交嗎？
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推 junior020486: 爛地段很難增貸
推 ceca: 為啥不行
→ ceca: 無法增貸，那買的時候應該也很難貸款
→ ceca: 買的時候貸的到款，就增貸的了
推 junior020486: 我最近問原銀行只能把還進去的錢回復而已XD
推 CCOOGG: 看到鬼
推 tswen: 銀行是笨蛋嗎？
推 VSshow: 對，你覺得爛，銀行覺得好 讚！
推 CCOOGG: 連你自己都覺得爛了 表示你被套在高點 銀行....
推 AGODC: 銀行鑑價組會比一般人傻？
推 bogy26: 憑你就能掏空銀行？
→ Souseasou3: 可以 幣圈Defi真的是這樣玩的XD
→ ceca: 增貸大多都是還多少貸多少，所以我們更愛轉貸
→ ceca: 你不好貸的一開始買賣貸款就過不了
→ ceca: 你買賣貸款過的了，就是能貸，這很簡單
→ ceca: 所以你山區保育地森林裡面小屋，銀行買賣不給貸，當然不能增
→ ceca: 貸
→ ceca: 但你什麼田寮，草屯的房子銀行買賣給貸，你就是能增貸
感謝回覆
推 s26492755: 這跟手機門號一樣概念啊 你攜碼跳槽條件會更好
→ s26492755: 所以轉貸一般條件會更好 不然原銀行增貸的成本低 為啥
→ s26492755: 要轉貸
→ s26492755: 只是你轉貸要清償的時候 原銀行翻口供說可以跟新銀行
→ s26492755: 條件的時候 就覺得很靠北了
→ s26492755: 我去問轉貸都好過原本的 還有那種好到我才剛貸一年多
→ s26492755:  我寧願付違約金去轉 就當搬家成本
感謝回覆
→ tc1988: 真的可以 你還多少貸款多少出來 錢等於只鎖頭期再裡面，可
→ tc1988: 以再拿去買其他物件
→ s26492755: 森林小屋一般沒保存登記 本來就不能貸款 但土地可以
推 CPigFly: 弱弱借問，增貸真的都不會重新鑑價，只能借已還的錢嗎？
→ CPigFly: 謝謝
推 qqphor: 要自己有＂投資房子＂才會懂轉貸，自住的房子不一定懂轉增
→ qqphor: 貸
推 s26492755: 看銀行 基本上你要把已還款本金拿回是最方便的 也不用
→ s26492755: 過地政費用
→ s26492755: 轉貸是會鑑價 然後鑑價發現變高 可以貸款金額變多
→ s26492755: 回去要跟原銀行清償時 原銀行說他們也可以重新鑑價
→ s26492755: 而且不會跟不上房價
→ s26492755: 其實我感覺都是看銀行看專員看水位看活動
→ s26492755: 所以要針對自己的職業 財務 物件去找相對喜歡的銀行
→ s26492755: 像我在合庫 凱基 彰銀都是直接被不承作的
推 s26492755: 然後回原po沒有賣不掉的物件 只有賣不掉的價格
推 Refauth: 真是天才啊wwwwwwwwwwwww
→ CPigFly: 感謝說明！
推 HowardChan: 請問C大轉貸可以破豪宅線嗎
推 curry56: 聰明
推 sdhpipt: 真正的爛地段 銀行根本不會貸款給你
推 ce0336ce: 先清償房貸，再貸理財型房貸，就可以突破豪宅線~
 
※ 編輯: micky83802 (111.249.78.18 臺灣), 12/01/2022 22:41:58
推 good00609: 給錢就行
推 ppp0003: 思慮欠周， 閱歷很少嗎？為什麼覺得法拍就好，不足清償
→ ppp0003: 的部分還是你要負擔阿，銀行賺你利息，真的有虧嗎？