Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《seiryou (反逆的魯魯蛇)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: : 其實問題還是.
: : "到底要改甚麼"
: : 到底有沒有誰可以講一下.
: : 要改甚麼?
: : 法規要怎麼立?
: : 目前看來,既不是要改實價登陸的單位.
: : 也不是要改房屋稅的徵收.
: : 所以是要強制建商銷售時"附註實坪的單坪價"??
: : 先別的不講,你知道很多建案,建商都是廣告"總價"嗎?
: 如果你真的不知道改什麼 很簡單 改登記制度啊
: 如果公設不能登記 建商要標總價就去標啊
: 反正謄本調出來就是沒有公設 只有主+陽面積
: 看建商要怎麼打廣告怎麼行銷就去 反正從頭到尾合約上面就只有實坪
: 你想算公設還找不到資料 看你多會算啊
: 然後你說公設改不能登記有很難嗎 我是覺得比什麼礦業法 改華航簡單一點啦

你覺得簡單噢，那你先負責把前面所有屋主的權狀都回收回去
然後考上地政事務所人員，一張一張改啊
我覺得這一串很奇怪
改登記制度，房價就會跌？建商就會便宜賣？
你買西瓜能不能只買果肉不買果皮？
你買房，現行制度把主建物、附屬建物、共有部分都標記清清楚楚
你說權狀不標示共有部分，就比現在全部標示清清楚楚給你更好？

況且我很納悶，買房，公設就是要用到，逃生梯也是備而不用，不然發生火災要變城中城
噢
不想變城中城，又不想買公設，到底什麼邏輯？

然後高嘉瑜委員這篇新聞的標題，明明寫「解決高房價最好時刻」
就是在帶不揭露共有部分房價會降，就跟買西瓜不買果皮，西瓜價格會降XD
話說房屋權狀已經比買西瓜揭露更多了，去水果攤，老闆還不會揭露果皮、果肉、種子的
重量
按照委員的邏輯，我覺得應該先推行「實果肉制」，要求買西瓜
只標示果肉部分重量跟甜度，果皮重量隱藏，嗯XD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.14.108 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669853661.A.541.html
推 qqq7840: 所以我說違建實坪制不買公設的人，都只能從自家陽台進出
→ qqq7840: 我就同意啊。
推 alexstag: 正常人都知道去皮去核切好的水果一定比較貴，怎麼換一
→ alexstag: 個角度吵成這樣
※ 編輯: junior020486 (101.10.14.108 臺灣), 12/01/2022 08:22:26
→ redmi2: 她的重點是前面慷慨激昂的形容詞啦 要真的做 隨便利率升一
→ redmi2: 碼 稅率升0.1% 就很夠看了
推 cicatrix: 跟傻大姐認真幹嘛
推 qqq7840: 有沒有人能計算出來全台灣的大樓建物權狀更換的社會成本
→ qqq7840: 是多少啊
→ cicatrix: 先有空空買100間，再討論要不要更換，你又不會買，吵這
→ cicatrix: 個幹嘛
推 pponywong: 以後汽油 92, 95, 98的成分 苯類 硫化物列出來
→ pponywong: 油價會降喔 解決高油價的方法找到了
→ pponywong: 高委員真是天才 應該獲得諾貝爾獎
推 typhoonghi: 她音癡兼白痴，大家可以不要再討論她的提案嗎…
推 shena30335: 大家開心就好，反正台灣虛耗內鬥也不是第一天了
→ shena30335: 你看這串可以回這麼多就知道人民喜歡這種(假)議題
推 typhoonghi: 再罵下去，會被她的粉絲說房板都側翼
推 IS0987: 這議題就很好操作啊
→ IS0987: https://i.imgur.com/LMkwemR.jpg
→ IS0987: 你看看2014可以玩到現在
→ IS0987: 每次一丟出就一堆高潮了
→ piliwu: 但你不得不承認這議題騙魯空很有用
推 IS0987: 他們還會嗆你484怕了？不怕就支持啊XD
→ sdhpipt: 絕對有用的 你看板上回文多少篇 跳出多少新ID就知道了
推 berserk: 有部分人就是抱持想用總價*扣除公設百分比 買到相同的單
→ berserk: 位 至於公設使用權之後再吵
推 zaza5566: 其實不是 正確來說是一堆空空以為健身房 游泳池的公設
→ zaza5566: 比例很高 而且不認為電梯 大廳 車道這些叫公設
→ zaza5566: 整天想吃公設自助餐
→ sdhpipt: 健身房大部分都是機車停車位啦
→ sdhpipt: 當年想出這種使用法的真是天才 剛剛好可以用環氧樹脂地板
→ sdhpipt: 所有設備都可以移動 放在機車停車位完全沒問題
推 castalchen: 要扣除公設比價格最簡單的方法就是 趁早買
→ castalchen: 現在買 以後漲三成 不就等於公設送你嗎
→ castalchen: 但這種看似簡單腳踏實地的作法 空空不懂也不屑
→ castalchen: 空空只願意活在自己猜測幻想的泡影裡 年復一年地幻想
→ castalchen: 一步登天 免費送我 被現實打臉 崩潰反社會
→ castjane: 高不錯
→ sdhpipt: 買夾層屋兩間打通然後獲利賣掉 真不錯
推 aesdu: 別懷疑，魯蛇看見餌就咬上，可以再被割一百年XD
推 insense: 他們都覺得電梯 車道 走道都是建商應該免費提供！ 這才是
→ insense: 正義！
推 hankyan919: 推這篇 不想買公設就自己從陽台飛進去吧
推 mow1982: 只挑自己要的部分，價格不能變
→ mow1982: 全世界就消費者最聰明
→ mow1982: 高家魚要不要來當建商，換她來蓋
推 kagaya: 去皮水果比整顆買更貴 還要算去皮工錢
→ rockhart: 物件有要買賣再去申請更改就好啦，政策本來執行就可以
→ rockhart: 討論跟有先後順序，這不是公務員本來的工作
噓 mitsurogi: 沒有人不想買公設，但是大家更想知道花了錢到底買到多
→ mitsurogi: 少實際居住空間，而不是權狀五十坪結果有快一半是不能
→ mitsurogi: 住的，有的還把車位價錢灌進去。直接寫明居住坪數不是
→ mitsurogi: 很直截了當嗎？
推 pponywong: 阿 車位是不用錢嗎? 你車位灌進去 你不會自己減喔
→ pponywong: 還是寫明居住坪數之後 車位就不用錢了?
→ pponywong: 你實坪跟虛坪制 車位都要錢 都會灌進去 你在哀什麼?
→ mitsurogi: 問題是車位價錢和房子不一樣啊，一坪30萬是把車位算進
→ mitsurogi: 去之後平均的價錢，如果只算房子的價錢還要高出好大一
→ mitsurogi: 截，幹嘛玩這些數字遊戲？老老實實寫清楚不好嗎？
推 chemislife: 我懂了，某些吵實坪制的，只是反對用總價/虛坪的單價
→ chemislife: 的（社會習慣），他們要總價/室內實坪/車位，這樣標
→ chemislife: 示就好，對吧！
→ chemislife: 所以吵實坪的，是希望政府不要揭露太多資訊，不然他
→ chemislife: 們腦袋瓜負荷不了
→ chemislife: 我覺得吵實坪制的很無聊，現在法制已經全揭露，是最
→ chemislife: 完整的實坪制了，買房本來就是總價，每間房都獨一無
→ chemislife: 二無法複製，也不能拆開賣，單價只是社會習慣去比價
→ chemislife: 的一種方法，政府並沒有限制人民要怎麼比價，就像政
→ chemislife: 府不會限制你不能說坪，要說平方公尺。
→ supa64: 好笑.新式大樓尤其是BOT案的.你車位得灌在公設內你怎麼說
→ supa64: 你要說拆開.可以啊.新巨蛋這種底下捷運站的你拆給我看
→ supa64: 法規在那邊.就一直吵公設怎樣怎樣.上面這案例請拆給我看