Re: [請益] 松山區預售屋

[amordelcor (heyheyhey塞飽了開呀是묵)]

您好：
我不太會酸女性

提供幾個方法可以解決
1. 買個20坪以上 3 4 5樓的幾十年公寓
次環境別黃賭毒就好
2. 叫雙方父母各拿500-1000萬
也是買公寓 坪數可以大一點 次環境好一點
先生很挑可以 公婆先拿個1000萬出來啦
3. 要不買公寓去汐止看看吧 不能接受就別想太多
4. 租 想辦法收入double 或是 好好教育下一代

預售屋別浪費時間去看了

不是只有坪數小
房子爛尾你們可能都擔不起
今天是銷售員說不會爛尾
不是郭台銘說不會爛尾

別想太多

———
你如果是男性我100%不會這樣回 XDDD

※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言：
: 我和先生結婚八年，小孩兩個(5/6歲)
: 一直都是住公婆家，40幾年的老公寓...
: 一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方，
: 我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的，
: 房間無對外窗，非常悶熱，
: 兩大兩小睡一張200*230的床墊..沒有床架
: 房間就一張床墊和一個大衣櫃，沒有多餘的空間了
: 眼見小孩要上國小了，
: 身高也已經超過120...媽媽我只能睡在他們三父女的腳邊
: 也讓我們夫妻決定不買房搬出去真的不太行了
: (連放書桌的地方都沒有)
: 兩三個月以來看了台北市中山區的舊華廈，
: 不是靠近條通、酒店，不然就是出入複雜、一層十幾戶，
: 這些都還開價1100-1300萬....
: 居住在中山區已經30幾年的公婆還有先生，
: 都覺得這一區單價就是50-60,超過的真的不用談
: 加上先生從小就沒離開過這生活圈，
: 所以除了中山區以外的都不想看>.<
: 最近幾天發現預售屋的頭期款只需要10%，
: 對我們小資夫妻來說，壓力比買中古屋要少一半!!
: 所以這兩天我也瘋狂找尋中山信義松山大同區所有的預售屋，
: 雖然房價不低，但至少頭期款我們拿得出來，
: 不需要再跟雙方爸媽借了....
: 後面工程款的部分不是一次支付，而且至少還有兩年到三年的時間可以存，
: 這樣能看的範圍就更加擴大了...
: 本來買中古屋的預算只有900萬，瞬間就可以拉大到1500萬的預算了!
: 今天看了一間在捷運松山站附近，
: 也在饒河街夜市那，
: 離松山國小很近，捷運站也近(兩者走路都在五分鐘內)
: 往後走過一個樓梯就是彩虹河濱公園，
: 溜小孩非常實用!!
: 樓下就有一間7-11，馬路對面是全聯，
: 對我這家庭主婦來說也超方便!
: 先生工作地點在內湖，走堤頂或成美橋或是麥帥好像都會到內湖，
: 我們平時就很常逛內湖好市多，開車去也不遠
: 今天去接待中心，
: 經理說這物件是地主自建自售，
: 不用擔心爛尾，因為錢都是在信託那，不管是建商的錢或消費者的錢都是在信託
: 一開始三個環節是10%，兩年半的時間會看施工程度收款，總共也是10%
: 剩下的八成就是銀行貸款
: 各樓層和坪數的價格都不同，
: 越低樓層越便宜，不過目前5樓以下小的坪數都完銷了
: 坪數有14/17.48/17.55/21.2/24.06坪
: 我比較喜歡的是17.55這個坪數，
: 開價報給我是一坪102左右(還有空間可談)
: 這樣總價要1800萬，
: 沒有含裝潢，牆壁 天花板都會漆好，也有附德國的品牌廚具和衛浴，
: 車位270萬也有空間再談(不過我沒預算可再買車位了)
: 我和先生都是做業務，
: 兩人年薪加起來150萬而已，
: 目前我是看到前面10%=180萬的話我們ok，
: 後面也是10%但不是馬上支付且這一筆如果到時候存不了這麼快也可以跟父母借，
: 後面銀行貸款的部分只要有工作也不用擔心
: 想請教版上各位大神，
: 這樣的物件我們揹得起嗎???...會不會太自不量力?哈哈
: 有沒有什麼細節我沒想到的??
: 畢竟是首購..真的好多不懂....>.<
: 在此先謝謝大家的意見
: (先生不接受三重 新莊 板橋 五股 蘆洲 萬華等房價比較低的區域..我也找得好累)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.72.148 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669888344.A.02A.html
噓 mark0204: 你也不太會酸 Ben
=.= 心理還好嗎？
※ 編輯: amordelcor (223.136.72.148 臺灣), 12/01/2022 17:57:51
推 davii1i1: 猴性別歧視抓到
推 nightA: 我想知道如果是男性您要怎麼回XD
推 a1280547: 如果是像廢死苗那種外表男生理女你要怎麼回
推 frowning1226: 空間才是最重要的事...
推 F93935: 結婚八年才存150而且住公婆家，又不用房租….
推 darkdogoblin: 只怕男性是版上老空空之一
推 KrisNYC: 笑死 預售他們能買的真的對他們兩大兩小太小間了 無解
→ KrisNYC: 而且5/6歲 預售蓋完變青少年 連塞一間上下舖都難的年紀
→ KrisNYC: 要買預售就買外面買大間點吧 要賴在台北市真的只能找舊的
推 F93935: 不解8年存150一年頂多存30怎麼付房貸….
→ F93935: 財務觀念也有問題….
推 julie0327: 我也想知道如果是男的會被怎麼回XD
→ VSshow: 那你可以回一篇男性的嗎 哈
推 GenesisXD: 人真好
推 F93935: 為什麼原本住老公寓…買要新大樓…
推 s26492755: 能住在暗房四個人擠一間已經是很刻苦的女性了
→ s26492755: 你看現在女生不要說生兩個 都還不一定願意嫁
推 WMV: 比起屋齡或地段 空間真的是無時無刻感受到的硬需求
噓 NTU303150195: 誤選巨嬰，眼光哪
→ fukku100: 想看男性的版本
推 nick45643: 因為他們頭期根本不夠買中古屋 只能先買預售
推 KrisNYC: 我不知道他門收入多少 但兩個孩子住台北市 真的很難存錢
推 alexstag: 說了啊...家庭年收150
→ alexstag: 生兩個，respect
→ alexstag: 不過1500左右的預算去三重吧
推 weguin: 謝謝你^^ 真心感謝 嫁了生了也回不了頭了,只好撐著XDD
別篇你收入90 那男的只有60？
你要不要請你先生上來po一篇 我好好回他
XDDD.
→ pauljet: 這個case 該酸另一半 哪有人拿不出錢指定要住哪區 投資
→ pauljet: 可以 自住 呵呵
→ pauljet: 剛需 剛需 剛需
→ pauljet: 講幾次了
推 KrisNYC: 150那我覺得合理一點就是婆家旁買個2房吧 孩子成長期借
→ KrisNYC: 婆家一個房間 撐到18歲之後趕出去 那間小兩房退休好用
推 wseb: 剛發現8年存150真的太少了..還吃住家裡..
→ wseb: 同樣收入..我兩年就存比你們多了..我們還沒有長輩家可以吃住
※ 編輯: amordelcor (123.252.9.9 臺灣), 12/01/2022 19:15:17
推 pauljet: 別這樣 有兩位小朋友 能存錢是運氣 沒存錢是正常
→ wseb: 住板橋吧..
→ KrisNYC: 台北市的中產所有開銷都比外面高30%以上  偶爾你還會想去
→ wseb: 我也是兩個孩子阿
→ KrisNYC: 踩一些高級的消費 這是沒辦法的事
→ KrisNYC: 郎朗來台灣彈琴 你住遠一點可以不來聽 住台北你就...
推 nisi0773: 想看男性篇的回文XD
推 iamiam: 光看推文說很常去逛好市多就知道平常開銷很大了
推 wseb: 疫情三年不能出國玩..應該可以省不少吧XD
推 weguin: 沒錯!!以往還會出國XD 疫情真的省了很多費用..哈哈
推 Jodaro: 趁年輕出國玩比買房有趣多了
→ Jodaro: 青春不能浪費
推 IS0987: ............XD
→ IS0987: 敲碗男性的回法
推 iamiam: 你們沒有存錢的概念就是買不起啦！養小孩開銷大沒錯，但
→ iamiam: 吃住水電都家裡，8年存150？真的很扯
→ iamiam: 我也每年出國噴掉20-30萬，年收90，住家裡但會支出家中的
→ iamiam: 錢，存的都比你們多了
→ weguin: 因為生第二胎後辭職在家帶小孩,不小心玩股票賠了100萬
→ weguin: 後來生活費都沒了..信貸借了50萬,當時月薪3萬就要還1萬
→ weguin: 以前都死薪水3萬,年薪才42...受不了才豁出去當業務了
推 Jodaro: 買到航運股嗎，前幾年股票要輸錢很難欸xd
推 weguin: 我是買到當年的2327(名字都忘了XD)也是被股版害了..哈哈
→ weguin: 也是不懂股票亂玩當沖..賠到再也不敢碰股票
推 pauljet: 拍拍 人嘛 都是被股市教訓才會想買房QQ
噓 bearma0613: 性別平權
推 tfct: 好市多、出國、開車。 嗯嗯 很重生活品質喔
→ sirloin: 是存150還是年薪150？我回去看是寫兩人年薪加起來150阿
推 kukukunew: 這家庭年收除非家裡有礦 不然真的買外圍吧
→ sirloin: 不過兩人加起來年薪150也是母湯.....還生兩個
推 wseb: 喔喔..乖乖買中華電..我就是這樣..穩穩的
生吃都不夠了
推 iamiam: 目前只拿得出180，是能有多少存款？
推 kagaya: 男的我來幫忙說：甲賽咖緊…
你人真好
※ 編輯: amordelcor (123.252.9.9 臺灣), 12/01/2022 21:12:48
→ ghjkl5566: 很挑的話拿1千根本沒得挑啊
推 a128019900: 連買房都不會買了還玩股票 理財觀念有問題 好好存錢吧
推 chouwang68: 真的，她先生上來開一篇絕對血流成河！但是我喜歡。X
→ chouwang68: D
噓 eeewwweeewww: 人家就卡頭旗 還在那邊裝懂買公寓
→ eeewwweeewww: 費文一篇
推 idmaker: 公寓至少要40年以上 不是幾十而已
→ t7788921: 8年才存150,怎麼會有把握3年可以再存???
推 kusomanfcu: 先生上來回我就認真講血流成河
推 kusomanfcu: 講白點 股票別亂買啊
→ kusomanfcu: 過來板橋買老破公寓 基本上還ok啦 我老實說
→ kusomanfcu: 不然就要去南萬華了
推 Cookie: https://i.imgur.com/ElOgA5g.jpg
→ Cookie: ”先生不接受...萬華等 房價比較低的區域”
→ asasmapp: 如果是像柯屁那種媽寶你要怎麼回
推 ltou: 雙方父母怎麼不拿5000萬～1億？