Re: [請益] 松山區預售屋

[ILoveRiva (天下至柔莫若水)]

你把自己的老公和小孩擺在把自己還重要的位置，
在這個時代很難得，滿滿的敬佩。

下一個題目，你要問問自己，老公跟小孩誰比較重要。

如果你認為小孩比較重要，那去買一個 
1.空間夠用
2.好學區
3.持有10年後地點漲幅高的房子

同時搭配
A.在小孩青春期的時候，讓小孩有正常的活動空間。
B.在這十年努力賺錢，有能力可以投資，沒能力就乖乖存錢
C.十年後賣掉房子換台北市（十年獲利獲利抵稅優，搭配小房換大房抵稅，把政策紅利吃
乾抹淨）

這應該是兼顧小孩和老公整個家庭未來的方案，而且是小孩優先方案

另一方面，也去問你老公
小孩跟他誰重要？

如果老公認為小孩比較重要，請他配合執行上述方案。

反之，如果老公覺得自己比較重要，則建議繼續住在婆家，把問題丟給老公處理，因爲他
把自己放在第一位，男人有懶趴就自己解決自己的問題，把問題丟給女人小孩解決，算什
麼男人？

好久沒發文，看到整個都是火。

我自己大安區三房平車租給外商駐派住，不含被動收入，
家庭年收300萬左右。（且被動收入遠大於主動收入）

自己目前住林口，給你參考，也給你老公參考。

※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言：
: 我和先生結婚八年，小孩兩個(5/6歲)
: 一直都是住公婆家，40幾年的老公寓...
: 一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方，
: 我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的，
: 房間無對外窗，非常悶熱，
: 兩大兩小睡一張200*230的床墊..沒有床架
: 房間就一張床墊和一個大衣櫃，沒有多餘的空間了
: 眼見小孩要上國小了，
: 身高也已經超過120...媽媽我只能睡在他們三父女的腳邊
: 也讓我們夫妻決定不買房搬出去真的不太行了
: (連放書桌的地方都沒有)
: 兩三個月以來看了台北市中山區的舊華廈，
: 不是靠近條通、酒店，不然就是出入複雜、一層十幾戶，
: 這些都還開價1100-1300萬....
: 居住在中山區已經30幾年的公婆還有先生，
: 都覺得這一區單價就是50-60,超過的真的不用談
: 加上先生從小就沒離開過這生活圈，
: 所以除了中山區以外的都不想看>.<
: 最近幾天發現預售屋的頭期款只需要10%，
: 對我們小資夫妻來說，壓力比買中古屋要少一半!!
: 所以這兩天我也瘋狂找尋中山信義松山大同區所有的預售屋，
: 雖然房價不低，但至少頭期款我們拿得出來，
: 不需要再跟雙方爸媽借了....
: 後面工程款的部分不是一次支付，而且至少還有兩年到三年的時間可以存，
: 這樣能看的範圍就更加擴大了...
: 本來買中古屋的預算只有900萬，瞬間就可以拉大到1500萬的預算了!
: 今天看了一間在捷運松山站附近，
: 也在饒河街夜市那，
: 離松山國小很近，捷運站也近(兩者走路都在五分鐘內)
: 往後走過一個樓梯就是彩虹河濱公園，
: 溜小孩非常實用!!
: 樓下就有一間7-11，馬路對面是全聯，
: 對我這家庭主婦來說也超方便!
: 先生工作地點在內湖，走堤頂或成美橋或是麥帥好像都會到內湖，
: 我們平時就很常逛內湖好市多，開車去也不遠
: 今天去接待中心，
: 經理說這物件是地主自建自售，
: 不用擔心爛尾，因為錢都是在信託那，不管是建商的錢或消費者的錢都是在信託
: 一開始三個環節是10%，兩年半的時間會看施工程度收款，總共也是10%
: 剩下的八成就是銀行貸款
: 各樓層和坪數的價格都不同，
: 越低樓層越便宜，不過目前5樓以下小的坪數都完銷了
: 坪數有14/17.48/17.55/21.2/24.06坪
: 我比較喜歡的是17.55這個坪數，
: 開價報給我是一坪102左右(還有空間可談)
: 這樣總價要1800萬，
: 沒有含裝潢，牆壁 天花板都會漆好，也有附德國的品牌廚具和衛浴，
: 車位270萬也有空間再談(不過我沒預算可再買車位了)
: 我和先生都是做業務，
: 兩人年薪加起來150萬而已，
: 目前我是看到前面10%=180萬的話我們ok，
: 後面也是10%但不是馬上支付且這一筆如果到時候存不了這麼快也可以跟父母借，
: 後面銀行貸款的部分只要有工作也不用擔心
: 想請教版上各位大神，
: 這樣的物件我們揹得起嗎???...會不會太自不量力?哈哈
: 有沒有什麼細節我沒想到的??
: 畢竟是首購..真的好多不懂....>.<
: 在此先謝謝大家的意見
: (先生不接受三重 新莊 板橋 五股 蘆洲 萬華等房價比較低的區域..我也找得好累)

-----
Sent from PttX on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.154.230 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669894795.A.49C.html
推 weguin: 所以林口A7或A8算是有增值潛力的選擇嗎?我有考慮過
這題目我不評論，還是交給其他人吧 :)
→ weguin: 你的文章好激勵我!!真的該努力一點自己買一間!!
加油，把小孩和老公擺在第一位又肯吃苦的女生已經快絕跡了
推 belive5: 這篇只是來炫收入 沒說一下怎麼來的
老實說，這點收入我都覺得自己是窮人了
我的主動收入只能應付兩個小孩的學費和教育費用罷了
→ weguin: 買了租別人,讓租金補貼我們一家去租台北好像也不錯
這也是一個方法
除非你本業跟台北市有很強的連結，而且時間效益很高，否則住台北市都是一種消費行為
推 Jodaro: 正常的活動空間 （ x)
→ Jodaro: 尻槍的活動空間 （o)
→ weguin: 現在有錢人真的好多!羨慕也佩服!!我不覺得是炫 反而該學習
推 KrisNYC: 你其實眼界廣一點就會隻到外商給的pakage通常有包美股
→ KrisNYC: 公司要給你股票所以你就會有美股帳號 然後就會買一些
噓 Jodaro: 年收300大安區不就祖厝來的
祖厝 ?
我有兩間台北市房子 一間松山區 一間大安區 都三房平車無貸 以後留給小孩住或換屋的
→ KrisNYC: 如果是早期的 sp500 十年前大概1000點現在大概2400....
美股定存、買美債 也是一個方法
→ pauljet: 拒絕情勒
噓 labdog: 笑死人了
噓 Jodaro: 年收300三房都沒貸 你要麻靠父母
→ Jodaro: 要嘛在編故事
→ ILoveRiva: I don’t fxxking care what u think
※ 編輯: ILoveRiva (114.136.154.230 臺灣), 12/01/2022 20:52:14
推 paul76318: 人家是真的蠻有錢的，不要在這給人笑話…
→ shena30335: 那id才100多登，每天引戰刷發文的 不用在意
推 bms: 房版鄉民的實力很可怕的…
噓 Jodaro: 稅後700三房龍都沒有台北無貸三房了
→ Jodaro: 想唬人喔
推 instratos: 我怎麼記得之前好像有po過遊艇照？
推 KrisNYC: 林口長期也是看漲 全台最密集高球場區域....
推 jujubaby174: 推
推 KrisNYC: 其他都不講 光打球就一堆朋友說想買一間擺著
推 frowning1226: 奇怪那個要人斗內的二重仔這麼關心別人台北市房幹嘛
→ frowning1226: 笑死，不管人家怎麼來的都比你持有一堆還沒貸款的強
→ frowning1226: 喔，我忘了，搞不好還不是你持有的
噓 Jodaro: 年收才300 有台北市三房無貸款還不止一間
→ Jodaro: 看起來就反串魯空在豪洨的
噓 Jodaro: 被點出破綻還編輯內文附註被動收入叻
→ pearlwhite: 喔 來炫耀的
推 leota: Riva大好久不見