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最近看了兩間老屋,都是眷村裡的小透天 第一間說無保存登記,只有土地權狀 要貸款也只能用土地貸,現金投報約4.5% 第二間則是連土地權狀都沒有,現金投報約6% 目前對第二間比較有興趣,問一下之後流程 屋主說就去代書那,寫讓渡同意書 之後我就是房屋的所有權人了(?) 花了好多錢,結果沒有任何政府機關核發的文件,有點毛 而且這樣代書的作用是啥? 有大大有眷村買賣的經驗嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.146.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669984472.A.6FD.html
ice1015: 幾十年前家裡有跟老兵買萬隆眷村的房子吧,好像也是什麼 12/02 20:48
ice1015: 都沒有。但談都更的時候又有一份,也是很妙。 12/02 20:48
ice1015: 只能說歷史遺留問題。 12/02 20:48
ice1015: 不過那時候整個眷村有分 12/02 20:53
ice1015: ,本來是眷村的平房,及 12/02 20:53
ice1015: 旁邊佔用國土自己加蓋的 12/02 20:53
ice1015: 平房。整個都混在一起了 12/02 20:53
ice1015: 。 12/02 20:53
ice1015: 本來是眷村範圍的,不用 12/02 20:53
ice1015: 錢。 12/02 20:53
ice1015: 佔用國土的就要透過建築 12/02 20:53
ice1015: 師事務所跟國產署買地後 12/02 20:53
ice1015: 的成本價加價購,那時買 12/02 20:53
ice1015: 一坪17萬,也是算超便宜 12/02 20:53
ice1015: 啦。 12/02 20:53
ice1015: 以我家經歷猜想,你第二間的應該是屬於佔有國土類,但因 12/02 20:56
ice1015: 為歷史遺留問題,也很難被處理。 12/02 20:56
ice1015: 第一間應該是就是本來是眷村的範圍。 12/02 20:56
b89520158: 眷村是債權,無權狀,只能用軍階頂讓,你買的應該不是 12/02 21:43
b89520158: 眷村 12/02 21:43
gardeniablue: 第二間超像我家附近菜市場停車路邊晚上的夜市攤 12/02 21:51
gardeniablue: 無主但卻存在交易 12/02 21:51
cobrabaton: 就是一堆妄想回祖國去不買房的,然後國有地付不出行 12/02 23:00
cobrabaton: 情租金要被趕走時還要政府付搬遷費的流氓。如果哪一 12/02 23:00
cobrabaton: 天你房子租別人,房客付不出租金,你還要補貼他搬走就 12/02 23:00
cobrabaton: 是這個道理。一堆老兵後代都後悔當初沒買房,用國家免 12/02 23:00
cobrabaton: 費王八蛋幹嘛買,但如果當初台北用王八蛋買房出租的 12/02 23:00
cobrabaton: 都賺翻了 12/02 23:00
cobrabaton: 其實這就是一堆空空的寫照,如果房東租你低於市價,你 12/02 23:01
cobrabaton: 住房成本很低,你就會把錢變成你喜歡的形狀,然後十幾 12/02 23:01
cobrabaton: 年後房東收回 你也買不起 甚至租不起了 12/02 23:01
cobrabaton: 如果我是你,我會買1補辦保存登記再買賣 12/02 23:02
mayko: 以前有同事的家是2的情況,他父親也是買個憑證.後來碰到政府 12/03 12:16
mayko: 拆遷,算人頭給搬遷費這樣,同事是跟父親領錢+用儲蓄另外買房 12/03 12:17
krit1009: 一樓的推文讓我一直等 還以為會有圖片 12/03 13:33
krit1009: 像這樣 12/03 13:33
krit1009: https://i.imgur.com/IKYrEy9.jpg 12/03 13:33
krit1009: https://i.imgur.com/LsQ0NHX.jpg 12/03 13:33
ice1015: 抱歉,並沒有XD,手機排版問題,我也是第一次打推文打成 12/03 17:13
ice1015: 這樣子,無力更改XDD 12/03 17:13
kilolima: 你是不是看高雄左營的房子 12/03 22:22
tayatiffany: 某樓是什麼偏頗思想??明明當初政府口口聲聲能永久 12/04 00:33
tayatiffany: 居住 但後續屋齡老舊要改建 住戶也是自己拿繼續出來 12/04 00:33
tayatiffany: 改建 要收回時 住戶也希望能優先承購 結果對談方堅 12/04 00:33
tayatiffany: 持拆屋還地 沒錢的就只能搬去遠到不行的國宅 歷史共 12/04 00:33
tayatiffany: 業一堆老兵都吞了 還要被你酸 12/04 00:33
tayatiffany: *積蓄 12/04 00:33