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小妹最近找房找到快崩潰了 但又很想買房,不想租房子 目前有看到一個最近要推出的新建案 當地知名建商 三房不含車位,換算房價所得比大概9倍 每年本息相較年所得約3成 地點大概在舊市區的外圍 工作生活交通機能沒什麼問題 不過那個地區就沒什麼未來展望就是了 想請問這樣的房貸負擔率、房價所得比大家會接受ㄇ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.201.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670035390.A.E33.html
popo889: 看你有沒有後援啊 風險承擔力 怕不怕失業 12/03 10:45
沒後援,不過工作沒問題,經濟面也扛得住 ※ 編輯: FlyinDance56 (122.118.201.163 臺灣), 12/03/2022 10:47:34
dream1124: 重點是你能不能接受,不是這邊的人能不能接受吧 12/03 10:48
dream1124: 另外通貨再緊縮至少數個月的機率不小 12/03 10:50
dream1124: 現在買記得談個好價錢,否則明後年賣壓變重再買會更好 12/03 10:50
明年是嗎0.0? (筆記) ※ 編輯: FlyinDance56 (122.118.201.163 臺灣), 12/03/2022 10:51:49
zaqimon: 沒後援不錯了 要是有家人在扯後腿的更慘 12/03 11:07
ceca: 我所得0,欠兩千多萬,請問是幾倍 12/03 11:22
ceca: 為啥你的ID那麼眼熟? 12/03 11:23
paunch: 如果願意接受把2間雅房出租和租客同住,壓力就低很多 12/03 11:23
destinygirl: 第一次的親密接觸 FlyinDance (輕舞飛揚) 12/03 11:31
bms: 這個ID不會是跳舞出身的吧 年紀大概七年級 12/03 11:37
Brioni: 普通受薪族怕太勉強就先抓個10倍上限,收入穩定的話9倍應 12/03 11:38
Brioni: 該還行,除非都靠獎金 12/03 11:38
ceca: 煞氣a很眼熟 12/03 11:41
ceca: 輕舞是痞子蔡的女主角 12/03 11:41
ceca: 但那個煞氣a到底為啥那麼眼熟 12/03 11:41
s26492755: 有陣子很流行吧 玩天堂很多煞氣ID 12/03 11:45
s26492755: 看來原po七年級 12/03 11:45
s26492755: 現在不知道小朋友都用什麼名字 12/03 11:46
KYOLONG: 煞氣不是瘋子谷專用嗎? 12/03 11:52
KYOLONG: 糟糕透漏年紀了 12/03 11:53
s26492755: 我現在看很開了 自從拿3.5磁片回來做紀念被老婆當杯墊 12/03 11:56
s26492755: 後 真的該認老了 12/03 11:56
cblade: 煞氣a卍凱蒂貓卍 12/03 11:58
nisi0773: 想當初輕舞飛揚我還是看網路的第一手版本的 他邊寫邊看 12/03 12:48
kobe7785075: 9倍還好 一堆15倍以上的 12/03 12:55
VSshow: 沒車位很爛欸 12/03 12:59
sarra: 第一次親密接觸 12/03 13:03
alexanjou: 又是煞氣a,又是輕舞飛揚,又是56家族,太猛了! 12/03 13:16
lycer: 9倍 付得出來就好 12/03 13:21
icpedslt: 關鍵字:三房、外圍,建議一定要有車位,三房通常小家庭 12/03 13:34
icpedslt: 在住,又是外圍交通必然比較不便,現在買了用不到可以先 12/03 13:35
icpedslt: 租人 12/03 13:35
lifeisshine: C卡大的房租收入在銀行認列是一種收入吧,不算是0所 12/03 13:47
lifeisshine: 得 12/03 13:47
Tatsuya72: 三房沒車位不ok 12/03 13:53
平車加上去就是10倍年薪了... ※ 編輯: FlyinDance56 (122.118.201.163 臺灣), 12/03/2022 13:54:23
wykao: 2房車比3房沒車位 未來容易脫手很多 12/03 13:59
bogy26: 年薪兩三百萬找不到房租喔? 12/03 14:10
largesperm: 沒有車位你以後要賣這很難賣 12/03 14:12
largesperm: 不要省車位錢 12/03 14:13
garyddt: 三房沒車位 賺錢轉手難 12/03 14:44
APC: 不用急,錢準備好。然後看個八百套房子就知道該買什麼了 12/03 15:23
convey1227: 10倍還好吧 12/03 15:27
osirisobelis: 10倍年薪.本息負擔3成.這其實一般還好阿 12/03 15:37
iceonly: 591有貸款一覽表,算一下貸下去之後你每個月現金流剩多少 12/03 15:39
iceonly: ;房價所得比都是假的,我買了10倍的房子,但買完後扣生 12/03 15:39
iceonly: 活費還剩1萬可支配所得,輕鬆自在 12/03 15:39
iceonly: 該考慮的是現金流,房價所得比是魯空用的 12/03 15:43
HEROR: 月薪買錶、年薪買車,十年薪買房。有富爸爸的以上不成立 12/03 16:11
tswen: 看總價吧 12/03 16:21
Francix: 房貸3成很正常,不算高 12/03 16:21
Tylose: 輕鬆 12/03 16:46
johnny853884: 10倍可以,出租cover利息也是可以 12/03 16:59
annler1218: 沒車位轉手難 12/03 19:25
howhow801122: 煞氣a 好台 12/03 19:26
wisebani: 好便宜 12/03 20:26
chen831030: 小妹圖呢? 12/03 21:50
s304029: 沒車位有沒車位的方法,能把握住合適的機會最重要 12/03 21:52
iwcuforever: 感覺可以 12/03 23:58
ftc693: 建議二房車,真要轉手才賣得快 12/04 01:19
Middlewu: 三房無車位要賣給誰 12/04 18:06
tony825011: 十倍年薪很正常吧 12/05 02:19