[閒聊] 最近的利多跟利空

[mfcke (遇到低能就是黑單)]

先來講講利多

應該是大家都知道的通膨［似乎］見頂

即使FED頻頻放話還早

公債價格 美元指數 都做出激烈反應

三大指數也做出反應

高利率可能不會太久

利空是我最近一直在關注的油水電

不動產是一種透支未來購買力的行為

所以正常來說 我們會很擔心未來某些固定開支上漲

現在最擔心的是 水電費

不知道明年會不會油電雙漲再來一波

並不是單純家裡水電費上漲

而是食衣住行會再漲一波

這時候就會影響未來還款力

如果現在想大膽進場

我建議是 頂多買到讓生活痛苦 而不是付不出來

因為一但美國明年開始降息

台灣沒有被吸金壓力 現在的預售開價會大膽作實

目前很多都是虛開 就是下訂量/來客量 很低

等到消息確定 不會再快速井噴

但是做實目前開價也是很痛苦

所以有這部分憂慮想進場的

以繳得辛苦為上限

去購買房地產就好

如果說要討論新竹的話 我會建議可以先卡位兩房

某些地點比較不好的價格有些鬆動



感覺沒表達好

買到痛苦是給那些假設低點會在這一兩季的

如果看法是這波利率只是反彈 那就再等等就好





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.25.123 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670039301.A.8C7.html
→ alexstag: 地點比較不好是指非蛋黃區的兩房嗎
推 s26492755: 買到生活痛苦不好 買房自住是為了要過更好的生活
→ alexstag: 現在不痛苦、未來更痛苦怎麼辦？
→ s26492755: 看對痛苦的定義 現在不痛苦 將來也可以不痛苦 未必要現
→ s26492755: 在痛苦 將來才可以不痛苦
→ s26492755: 不過我本身蠻勤儉持家的 東西都可以用很久
→ cocoi: 建商都在買幼兒園卡位了,大家也要快喔....
推 jonson: 買到生活痛苦 房蟲這種話都講的出來 沒人協助審稿嗎 笑死
→ airjade: 2年後要選舉，執政黨如果要敗票可以漲沒關係
推 alexstag: 確實是要看定義，不過對平均收入來說，有不痛苦買房的
→ alexstag: 方法嗎？還是乾脆躺平最快
推 jonson: 花錢是要開心的，辛辛苦苦賺來的錢花來讓生活痛苦，要不要
→ jonson: 再看看台端在說什麼
噓 Coolno9: 哈哈通膨見頂變利多了
※ 編輯: mfcke (223.139.25.123 臺灣), 12/03/2022 12:27:53
噓 redmi2: 沒人討論許家印的事情是真是假嗎？
推 jemdogdog: 許家印跳樓嗎？
→ jemdogdog: 恆大被支共玩死是事實
→ heidilin: FED這次不會這麼快降息，高利率至少維持到2024年
→ a1388333: 你以為趨緩升息=降息嗎? 要想一下欸
推 curry56: 聽不懂
→ Arashi0731: 通膨降只是不升息，不是要降息，
→ Arashi0731: 供給面還沒恢復，這個利率會維持好一陣子，降息的時機
→ Arashi0731: 要看烏俄哪時候打完，而且也不是打完就開始降。
推 s26492755: 平均薪資一般我建議增加收入先
→ s26492755: 或者平均薪資就買平均pr 值的房
→ mfcke: 主要是看債市反應 當然FED 是一直說會保持一段時間
推 paul76318: 沒有跡象會降息，如果高利率維持一年以上現在進場投資
→ paul76318: 不是好選擇