Re: [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷

[adion (Fly)]

看到文章心有戚戚焉

當過50戶以下的華夏的委員
住戶多數是不管社區事情
會管社區的人不是委員就是找麻煩的
沒有物業，機電、電梯保養都需要管委會的人處理
如果要請一個8小時的保全管理費輕輕鬆鬆破百元
但重點還是鄰居們...
這邊強烈建議，不要有社區群組（不管是哪種群）
在群組講住家周遭會被嫌吵，講一講還會被告（鄰居真的被告雖然不起訴）
有些委員會把工作外包像是財報之類的（規約說可以）就出現做財報的人6-7個月沒繳管理
費還沒公告自己，說了就一副你們自己沒注意的（後來接受的財委還被搞）
各種不爽就管理費分期繳數字都是罵人的447788
社區大門打死不關門，三不五時社區公設燈全亮
自動灑水器的水閥手賤關掉造成馬達空燒
看準社區的人都不管事，公設區域只要有人停車
他就上line公審，自己停公設好像天經地義
在line上面，吵輸就說委員針對
有爭議行為都說是委員導致他做出來的
都3-40歲人了自己行為怪別人
當委員期間還被半夜按過家裡門鈴，導致防火門要上鎖還買智慧門鈴

那種廣告寫戶數少單純都屁，戶少單純至少都要6-70坪以上
管理費收多才會單純，坪數不大又戶少只能祈禱鄰居都正常人

※ 引述《ggcrick (唱歌會走音)》之銘言
: 我住過300多戶到幾十戶的社區，都算新的大樓，發現真的是根本性的差異。
: 戶數少（低於一百）的社區真的容易有毛病，就算全新的房子也一樣。而且錢的事情因為
: 戶數少變得需要算比較精，算得精就容易吵架。就算很熱心的主委也會非常難做人。
: 如果戶數多（200-400），這屆沒管好，總是會輪到比較有能力的管委會，比較有機會走
: 回正軌。錢被亂花一兩屆，社區還扛得住。
: 另外親戚兩個北市低於一百戶的社區都一樣的情況，一戶幾千萬，戶數少結果沒人想管社
: 區，裡面住好幾戶是高社經，更不想管大樓的事情，委員被選上也不來開會，事情也不想
: 做。

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→ ssiou: 萬金買鄰，現在花萬金只能買到惡鄰居
→ MizPerfect: 通澎後要花億元才有好鄰居了
→ linda0215: 我的社區一坪95 還是能請12小時保全
推 linda0215: 鄰居都正常啊 戶數多的反而較高機率出現不正常的人
噓 ceab: 智能化能解決的事
推 a497848: 人少 保養費用真的多很多
推 indoman: 本來就是 平民社區至少150戶左右才養得起社區
→ indoman: 朋友住8x戶的兩房 月管理費就3300了==
推 verilogTire: 沒有什麼萬金買鄰啦！都馬運氣運氣，我買過當地單坪
→ verilogTire: 最貴、地下室盾牌/M砲/AMG的，結果住進去發現都黑道
→ verilogTire: 大哥在住的，當然裡面也有其他公司主管，但我住個三
→ verilogTire: 年就搬走了
→ verilogTire: 戶數少，只要幾戶有問題，那個比例直接上升，戶數多
→ verilogTire: 他反而沒有什麼施力點
→ verilogTire: 後來覺得出入複不複雜，跟戶數無關，跟地點還有運氣
→ verilogTire: 有關
→ kutkin: 那沒有群組要怎麼溝通
推 giveme118: 看總收費坪數到多少錢 跟戶數無關啊
→ giveme118: 100坪要分4戶 10戶 收的管理費一樣多變
→ giveme118: 一樣多吧
推 s8930335: 好可怕
→ henrk: 就算請物業，管委會還是一堆雜事，這社會願意做事的人已經
→ henrk: 少了，住戶少的社區又更少，久了管理就會有問題
推 marcus1985: 我家社區公用電費是管委會繳的
推 migration265: 哈哈 真的痛苦過來
推 amordelcor: 我這群組都沒什麼人吵 大概是怕丟臉吧 130元/坪 收支
→ amordelcor: 勉強平衡….
推 k85564: 150戶比較剛好