[心得] 房價為什麼不太會跌

[NovaShin ()]

Ex1:
在某某區賣一個案子
一個地方爸爸走進來
看到開價後
馬上打給自己的仲介
說賣太便宜了，先不賣

Ex:2
到醫院復健 跟復健師聊天
提到我做房地產
復健師說房子真的很貴買不起
但好險20幾年前
他省吃儉用買了一間兩房
後來也是大漲賣掉(?)
他才有錢買現在的房子

Ex3:
一個客戶來買房子
聊天時得知他是油漆師傅
都跑裝潢的工地
問他們生意如何 他說做不完
因為都沒年輕人要來當學徒
問說國際期貨鋼鐵砂石木材都下降
末端產品有影響嗎
兩個師父異口同聲說別傻了
商人漲了怎麼可能降價
哪裡有便宜油漆矽利康報一下呀

Ex:4
跟某業主聊天
我說鄉民都說你們毛利30-40%耶
他說對呀 賣一塊地蓋好賣掉大概35%
但利潤要分10年攤提(買地整合興建交屋)
等於一年3.5%，台灣年通膨2.9%
這樣利潤一年多少？

Ex:5
跟某某地主聊天
我說鄉民都說地主貪婪耶
你們怎麼看
他說問那些鄉民
你阿公留整片田給你
可以換20間房子
這20間房子你問那些鄉民
要不要半價拿出來賣？
要的話再來罵




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.102.202 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670123579.A.461.html
噓 Tattoo: 是喔
30幾戶一戶都沒拿到
還被另一間打出市場
難怪恨成這樣
推 CaLawrence: 你想表達什麼
→ althea: 幾乎都同意但覺得活得不夠久什麼事先不要下定論
我說現況～沒有預估未來啦
→ althea: 2008那陣子房地產慘很久，慘到覺得永遠爬不起來了
→ althea: 我講錯，不是要講2008，就有陣子台大土木排名一厥不振那段
→ althea: 那陣子講到建商大家都同情，不像現在講到建商就羨慕忌妒恨
→ Tattoo: 呱呱呱
推 tumusi: 我就大學土木系轉電子，還好轉職成功，也是賭注
推 ZekeYeager: 好了啦空空不要反串發壯膽文了
→ tumusi: 當時時空背景，政府都在運作生物科技跟光電，還好沒跟風
→ tumusi: 不然現在很慘
→ tumusi: 反正賭注當下沒有絕對輸贏，待時間驗證
噓 faye52520: 你家五折賣，再來嘴
※ 編輯: NovaShin (36.225.102.202 臺灣), 12/04/2022 11:36:05
噓 MixBear: 中國不就跌給你看了
那你去中国买啊讲那么多
推 anaydh: 推 現實就是如此
※ 編輯: NovaShin (36.225.102.202 臺灣), 12/04/2022 11:42:50
噓 Tattoo: 代銷仔崩潰
推 bms: 還在中國房地產哈哈
→ NovaShin: 掮客崩潰 大筆江山送別人 哭啊
→ NovaShin: 下次開一篇寫重劃區掮客的盈利模式跟被踢出市場的故事
推 jonson: 故事就是故事跟衣索寓言差不多的概念
推 yiliang1107: 原po說現實狀況…很難接受嗎？XD
推 shaddock1996: 因文臺積積又發分紅了
推 MTKer5566: 還好我早早從科技業專職房地產
噓 Howard6666: …
推 Tylose: MTK對員工不錯啊，很多人想去還進不去耶
→ castjane: 之前 跌 多久80年代都知道10年起跳
推 topaaron12: 看到這邊就放心了….
噓 Cyslot: 就政府讓非自住的房產限制太寬鬆
→ Cyslot: 囤房稅怎麼不快通過
→ Cyslot: 反而修臉片案件這麼快速
推 yesyesyesyes: 不可能，絕對不可能，超級房仲說過升息就會下跌
→ NovaShin: 80年代是開發中國家
→ ZackRyo: 莊家炒房，閒家還是順勢而為吧
→ jackgn: 這有什麼好吵的，其實每個時機，賺錢的產業都不一定，現在
→ jackgn: 房產好賺，但我小時候大賺特賺的房產公司倒的也不少
推 happysean: 繼續升息等法拍屋
推 daddy29: 中國那邊都跌了 剩下掛價的 台灣地小 衝擊應該不大
推 wasi63898: https://i.imgur.com/m2wUy7W.jpg
→ wasi63898: 起飛了
推 yesyesyesyes: 提中國的是在搞笑嗎？超級房仲看太多？你會拿地上權
→ yesyesyesyes: 跟所有權類比？？
→ bryanchen98: 因為土地少，人口多，這麼簡單而已
→ happyendless: 那你買了嗎？
→ happyendless: 空氣單一堆
推 railwayman: 萬能考題，答案永遠只是簡單的邏輯。為什麼往往新手
→ railwayman: 都要把題目想的很複雜。就是台灣有錢普遍買不動產，
噓 ppoll2: 建商利潤這樣算沒倒光也是不容易
→ NovaShin: 你開一間來蓋看看嘛
→ muscleloser: 穩賺不賠
推 pineapple530: 感謝分享！超級房仲講的能信？剩你沒買了啦