[請益] 首購自備款有限請益

[saygod (安安)]

想詢問鄉民大大們，請益購買這間會不會太衝動。
目前單身，35Y，月薪60K上下，自備款一百二萬，工作區域大里。
這兩年陸續台中看預售越看越高，越買不起。
目前有看到符合自己能力預售，位子很偏。
建案名稱：昌祐幸福大里，兩房含車位850左右。
權狀坪數25.23，公設33.32，室內17左右。
預計2026交屋，各位鄉民會不會覺得不值得買呢？
目前台中除海線外，兩房基本都破千，深怕現在不買就難更難買了。
目前看格局是還蠻喜歡，但也不是很懂格局好壞在哪，且位置、機能真的很不佳。
但考慮到能力負擔，希望鄉民能不吝嗇給點意見。
https://i.imgur.com/gLVu1SU.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.93.81 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670152978.A.B67.html
推 rabinson: 權狀坪數？室內坪數？
※ 編輯: saygod (111.82.93.81 臺灣), 12/04/2022 19:27:01
→ saygod: 已補充
→ Sugimoto5566: 買大里應該選靠國光路?
推 stevenshih: 為什麼35歲月薪六萬 自備款才100多萬？
→ sirloin: 850頭期也要170？
→ saygod: 預售所以先丟80，還行
→ saygod: 我也希望買國光路，但買不起...
推 jackred: 位子真的很偏  快到霧峰了  在等等
→ saygod: 因為有了些過去，所以目前只有120
推 Andruw0819: 不介意面北的話EN，FM採光會AL擋到
→ Andruw0819: 主臥門對廁所門，次臥不好規劃，其他都還不錯
→ Sugimoto5566: 大里建案都看過嗎?
→ saygod: 大里建案兩房都破千了......
→ saygod: 感謝0819大大的回饋
推 kairi5217: ...坪數那麼小還隔雙陽台；格局我覺得還好 一層五戶
→ kairi5217: 以現在鳥籠 要偷笑了。雙面採光算及格 衛浴...至少有
→ kairi5217: 開窗 廚房基本上就燒水吧 哈 冰箱也不能買太大台 客廳
→ kairi5217: ...到沙發可能連三米都沒有 電視也不用買太大 省一筆
→ kairi5217: 其他該注意的事項 譬如說棟距等等 自己到現場好好觀察
推 dondon0419: 不開伙的話可以~~兩面採光算不錯了
→ saygod: 格局覺得不錯，但這麼偏僻位子，擔心這價格是不是很盤，
→ saygod: 日後真的想脫手是不是也困難。
→ tory: 收支比貸80%還可以 但要看銀行貸多少自備差會不會太緊，交
→ tory: 屋後裝潢款項要估
→ tory: https://i.imgur.com/cgj1x3i.jpg
→ tory: 選擇還很多吧? 跟家裡再多借一點自備?
推 dolor0230: 這間是都市計劃外鄉村乙建，之後脫手可能比較難喔
→ saygod: 脫手問題讓我很猶豫
→ saygod: 目前家裡是無法幫忙才會想買預售......哭
→ tory: 你看一下Ceca有一篇極限操作
推 CYCCCC: 我會多存一點點買國安國宅小三房。
推 CYCCCC: 脫手/出租都非常容易。梯戶比屌打新房
→ CYCCCC: 租客涵蓋中科、精密園區。租金和租客人口會比大里來的高
推 topaaron12: 建議不要買 晚一年多一台賓士
→ hikingu: 這地點真的蠻偏的，要考慮清楚
推 wang32031: 我會再借點信貸買地點好的中古
推 dreamdds: 位置超級偏 不考慮脫手的話可以買
→ saygod: 真的感謝各位的意見
→ saygod: 位置很偏是我猶豫不決，但也是位置偏才有這價格...
推 olliekr: 為何不買投客整理好的房子呢？看到一個開558的，感覺不
→ olliekr: 錯
→ andy2541: 買這個基本就不要考慮脫手了，乖乖去買市區老房整理一
→ andy2541: 下住的寬敞舒適還好脫手不騙你
→ remotefly: 通常建議買市區中古 但如果堅持要買新的 就買吧
推 a128019900: 我也好奇單身35y才120自備款?? 錢都跑哪去
→ saygod: 因為我離婚育有一子。有一些過去
→ saygod: 但小孩前妻那
推 dothesame: 位置太偏了
→ saygod: 位置真的很偏才猶豫...