[請益] 地下室漏水會影響建物安全嗎？

[jackychisir (小金刀)]

板上各位前輩好，小弟最近有在看房子，有看到一間6年多的中古屋

大致上都沒什麼問題，但地下室有個問題就是牆上打針有點多，聽說是開挖時挖到地下水
還什麼的導致不確定是去年還前年有漏水，那因為還在建商保固期內，建商有來打針，為
了持續觀察還有沒有繼續漏才先沒有從新補好，情況大概就是這樣。

那我主要的問題是
1.因為他似乎漏的位置好像都在樑柱附近，不知道是否會影響到結構安全？
2.聽說大新竹地區的房屋很多都有地下室漏水問題，不知道是真的還假的
3.因為我是要自住，所以這個也是我必須要在意的點，那假設板上各位前輩看到這種情況
還會入手嗎？

https://i.imgur.com/xdaGEcF.jpg
https://i.imgur.com/Lg4B1sG.jpg
https://i.imgur.com/OeABY5L.jpg

因為是第一次買房的房屋小白，還請各位前輩不吝給予建議，感謝各位

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→ henrk: 應該是連續壁漏水吧!很常見而且只會越來越嚴重!!!
→ henrk: 水泥用來保護鋼筋，而漏水則鋼筋從內部鏽蝕，所以有影響嗎?
→ sagarain: 會怕就不要 因為根本沒人知道水在哪
推 ceca: 安全性沒影響,但是地下室未來漏水嚴重修復會是非常龐大的價.
推 shena30335: 自住的話還是盡量挑正常一點的，不然會有芥蒂，住起來
→ shena30335: 就不會安心，就像鬼屋凶宅結構也沒問題但自住就是避開
→ GiantChicken: 越老越漏 而且沒救 老一點的會直接做排水道
→ thioploca: 這篇問的邏輯就跟下雨會地震是一樣的道理
→ MizPerfect: 鋼筋鏽蝕廷伸就會影響
→ MizPerfect: 通常是灌低壓結構膠，高壓打針治標不治本
→ MizPerfect: https://i.imgur.com/CSJZypB.jpeg
→ MizPerfect: 要打低壓epoxy
→ MizPerfect: 台灣建商蓋10間房有9.9間地下室漏水
推 ce0336ce: 很難避免，豪宅都設計複壁，所以看不到。
推 AGODC: 都打到樑柱了，你還敢買…房子老了這維修可能是天價，還可
→ AGODC: 能要修也沒辦法修的
→ MizPerfect: Agree 樓上，樑柱上有漏的話直接退屋保平安
推 OPOGOPO: 連續壁是假設工程，只是台灣把連續壁跟樑柱共構，有利有
→ OPOGOPO: 弊，做複壁只是遮醜，要一勞永逸就是連續壁內再做地下室
→ OPOGOPO: 內牆
推 kevin190: 2是真的
推 calvinchenyl: 自住 我連油漆裂開 就每個月重漆
推 seuil: 地下室沒漏過水的極少 差在你有沒有看到而已 重點應該看管
→ seuil: 委會有沒有能力好好處理