Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款"

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《oooo (法性本寂隨緣轉)》之銘言：
: 為了居住正義
: 應該推出一人一生一次95%貸款的方案
: 讓窮人可以用較低的自備款買房
: 不要再蓋社會住宅了
: 這種只有少數人能便宜租到房子
: 一點都不公平
: 也浪費土地資源

說到貸款
其實長期來說，房貸》信貸》企業貸款
最近開業很有感
為了要給患者比較好的治療
更新了X光設備、數位讀片機
還更換了掛號資訊系統+電腦+壁掛式電視
診椅也換了兩台
我才發現，台灣的銀行，比較喜歡創業族拿不動產抵押借錢
利率低年限長，轉增貸還可以談寬限期
反而其他形式的貸款都沒不動產抵押貸款更好融資

同樣都是貸268萬的貸款
牙科設備貸只能分60期，總利息20萬
一個月繳4.8萬
如果用房貸轉增貸
貸268萬，利率1.84%
一個月繳9693元，不到1萬
如果談寬限，寬限期內一個月4000多元

你說台灣有很獎勵中小企業發展嗎？
我覺得沒有，有不動產比較香
其實也是追尋一個自己的窩啦，不然開業真的很累
主管機關也不會幫助迷你老闆
迷你老闆什麼都要自己跑、投入一堆資金QQ噢
只能自立自強，剛開業還要校長兼撞鐘，打掃環境、消毒器械跟倒垃圾甚至掛號有時候還
得自己來XD


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.14.108 (臺灣)
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※ 編輯: junior020486 (101.10.14.108 臺灣), 12/05/2022 23:55:01
推 abyssa1: 合理啊 對銀行來講法拍房子比法拍牙醫機台簡單太多
→ abyssa1: 你看那個復興航空拿飛機拍賣 銀行團拿到飛機根本嚇傻
推 s26492755: 本來不動產就是最好的抵押品
→ s26492755: 創業拿房產抵押很正常
→ s26492755: 剛開始很正常 像我一人公司
→ s26492755: 什麼都麻我
→ s26492755: 剛開始一天有睡到四小時就很讚了
→ s26492755: 但撐過去就是你的
→ s26492755: 拼死拼活為老闆 拼死拼活為自己 這比租房20年拿到房東
推 s26492755: 獎狀跟買房20年拿到權狀還好選
推 PTTMAXQQ: 果然房板臥虎藏龍…
→ PTTMAXQQ: 我周遭有年輕牙醫朋友開業的…
→ PTTMAXQQ: 現在約月入50上下
→ PTTMAXQQ: 相信很快您就不用貸款了啦
→ PTTMAXQQ: 老一輩都是現金比貸款還多
推 j8630222: 企貸無擔保風險高要快速回收啊 5年最優了 小企業一般只
→ j8630222: 有2-3年 所以有房子還是房貸借最划算
推 jamo: 牙醫棒棒,可以請大批黑絲牙助~~~
→ jamo: 中小企業貸款難一直都是如此啦,習慣也就好了
推 H2: 這就是為什麼企業主喜歡買不動產啊，就是因為好融資
→ H2: 我們這邊牙醫都沒黑絲，只有迷你短裙
推 bobovillage: 香香的短裙    助照片呢
→ piliwu: 你待過銀行就知道為何會變這樣，用銀行角度看一點
→ piliwu: 都不奇怪
→ piliwu: 中小企業放款再加上信保基金還常常做到賠錢
推 Tosca: 疫情期間辦信貸 跟我說絕對不要填負責人 銀行嚇死了XDD
→ Tosca: 前幾年好像一堆企業主都出事 辦的人叫我填醫師就好
→ Tosca: 不要說自己是負責人XDDD
→ Tosca: 然後可以理解因為出事的多 所以銀行變得只喜歡房貸
→ Tosca: 因為房子 不會跑 你不還錢他就送去法拍而已 簡單明瞭
→ Tosca: 所以變成拿房子去抵押借錢出來創業是最簡單成本最低的
推 NTU303150195: 信保狂賠科科
推 KrisNYC: 負責人如果401不漂亮 又沒有其他資產擔保是真的不好借
→ KrisNYC: 邏輯很簡單 如果你名下還有其他資產 尤其是房地 你個人
→ KrisNYC: 去壓房地出來利率都會低於用公司去壓 而且一樣要擔保
→ KrisNYC: 在銀行的觀點本來就是你要選利息高的那你的擔保資產一定
→ KrisNYC: 有其他的問題比如說有私人借貸或毀損瑕疵幹嘛的
→ KrisNYC: 疫情那兩年真的是頗特別的 公股甚至會為了業績跑來找你借
→ KrisNYC: 信保加完分 還是不想放給主動去找的人 只想借給熟悉的...
推 frowning1226: 台灣的銀行超級小心...平常故意去借信貸養信用
→ frowning1226: 真要用的時候，什麼貸款都會比較好講
→ frowning1226: 最近有感覺比較忙哦，沒空上來打屁了齁...嘿嘿
推 jc761128: 疫情期間紓困貸款不知道多少小攤商小企業不還錢~~ 你開
→ jc761128: 銀行會喜歡放款房屋擔保 還是負責人ccc
推 Tylose: 本來就是這樣，一堆人說要離高利率，死的看看是誰
→ Tylose: 企業貸款又刁又貴
→ Tylose: 還款時間短，其實壓力很大
→ Hatewoman: 你也可以找租賃公司啊