[請益] 台中北屯請益

[zxc740 (741)]

 大家晚安,想請教北屯區的問題(當然北屯很大)

目前預算抓約750~888,而這樣的價格剛好可以找到

1.四維國小附近的中古(25~32)左右的兩房車(機)大樓

  優點:方便、相對蛋黃
  缺點:以台中來說,似乎屋齡偏高(5年後有轉手的考量),30+以上的屋齡似乎不好轉

2.文華高中一帶中古(25~32)左右有機會到兩房車(機)大樓/公寓

  優點:靠水南、中國醫

  缺點:走路商圈沒有四維好(我的感覺),公寓抗性有點高...

3.總太2020/心之所向

  優點:新

  缺點:地處略為偏遠,在地生活機能可能要等

以5~10年後要轉手的考量,是否有高手能幫忙分析優劣? 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.63.77 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670259972.A.5CE.html
推 hfi780: 文華地點比較好 但台中買公寓先不要
不知道50戶內的華廈呢?                       12/06 03:23
推 smoothapple: 太平樹孝路呢？800可以找到三房平車，比文心
路方便。  12/06 05:35 對太平比較沒有了解...
推 iwiwiw: 就心之所向阿..........那個地點不算偏僻
推 we147121: 地點的話文華附近，但有轉手需求還是買新一點的
新一點的沒有辦法入手QQ          12/06 07:17
推 seuil: 四維附近生活機能確實很不錯
推 uevol123: 心之所向蠻偏的啊，但基期低漲幅應該還是有
推 iwcuforever: 個人感覺1較便利
→ wdv999: 部子那附近開案已經默默上35了～明年應該更恐怖
推 lucky466: 投資選1
→ lucky466: 四維國小那邊各方面都不錯，盡量找走路可到捷運
站的 之前想下斡旋,一晚再見...     12/06 08:58
推 Byzantin: 北屯可以再緩緩，房子蓋太多供過於求，會一直跌
推 hugo363: 自住選大的
推 terry456: 北屯 買新的就好，不要買中古
推 missile: 靠近廍子國小 景賢路 台中市立醫院的廍子區 漲翻了
推 Harlequin727: 如果常開車跑各區外縣市 部子算還不錯選擇
推 breeze2012go: 北屯山區有35，那我東區新房不就40？
推 Harlequin727: 要住爽+主要生活圈都在北屯 那就3吧
推 romanmin: 廍子35？機捷一堆掛35都賣不掉了...
推 pohan0921: 文華高中那邊是西屯了 離北屯有段距離
有朋友買在附近,感覺可以兩邊吃                  12/06 13:30
推 onomybaby: 台中新屋好轉手 北屯未來五年繼續有設施跟交流道 基本
→ onomybaby: 上沒問題都可以買
不知道總太那邊有什麼在計畫中嗎?                                    12/06 14:26
推 tc1988: 心之吧 年輕人比較愛新大樓，老大樓適合買來出租，何況你
→ tc1988: 住幾年後更舊了
這真的是我猶豫的地方...                                          12/06 14:35
推 dreamdds: 有要轉手就總太
推 ffffaaaatttt: 想要吃漲幅的話當然是3
推 mitic1029: 說實話外圍漲不太動了，回防市中心比較穩
推 flame1983: 建議別買北屯 尤其是總太那邊 真要買還是往南買 文華
→ flame1983: 那就不錯
推 kissmeeggy: 一堆投資客在心之所那附近，以後要賣也不好賣
最近加入社團真的看到不少要丟的...
※ 編輯: zxc740 (125.230.59.18 臺灣), 12/06/2022 21:32:02
推 opencat: 3就pass吧 成本高於投資客 5年後你賣不贏
推 ooxx123: 嶺東那邊？
推 lifeisshine: 嶺東+1
推 terry456: 最好機捷賣不掉，實登都有了
推 haunt11: 嶺東嶺東成功嶺東光輝十月樹人…
推 kissmeeggy: 總太2020 7月份好像有租客自殺的樣子。但不知道是
→ kissmeeggy: 哪一戶哪一棟。
推 romanmin: 機捷，樂居網一拉就一堆在賣30～35任君選擇
→ remotefly: 推opencat, 你現在買都是墊高的價格 5年後難保獲利
推 fluting: 機捷樂居統計一年成交平均早就上40了，30-35有些可能是仲
→ fluting: 介灌車位算
→ fluting: http://i.imgur.com/5R2nc2J.jpg
推 pizpizpizpiz: 北屯一堆人說會跌 我從一坪15萬聽到現在2X
推 pizpizpizpiz: 先選預算 在選區域 但是屋齡也是我考慮的
→ pizpizpizpiz: 你的區域太大了
→ terry456: 30-35是車位灌上去的單坪價，還有那也是舊屋。 新屋都
→ terry456: 很高啊