[閒聊] 房租有崩盤過嗎？

[jay111101 (jayIIIIOI)]

通常市場在分析房地產大多都是用房價來當數據
市場不好時會講房價崩盤
很少會講房租崩盤

現在租屋資訊越來越公開
應該會有人研究這方面數據
先撇除店面，很好奇住家房租有崩盤過嗎？


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推 hellogym: 一般住家租屋是剛需是要崩什麼盤
推 castalchen: 廢校旁的學生租屋
推 jaricho: 學生租屋如果沒落了 怎麼辦？
推 gerychen: 聖約翰那邊是不是崩很久ㄌ
推 nathan0200: 大學旁邊啊 鄉下一堆兩三千
推 Marcuslin: 只有自己想租多少 哪有崩盤的可能
推 raja98643667: 沒
→ whk1895: 有啊，一些快沒學生的私立大學週邊都在崩
→ Tylose: 有阿，倒閉的學校旁邊
→ Tylose: 偏僻地方的阿撒布魯大學旁，不管房價還是房租，都崩了
推 OxFFFF: 需求少了就跌價、需求沒了就崩盤（例如人口外移的地方）
→ OxFFFF: 人口外移是像是鄉下那種沒產業的外移
→ jerrylin: 一堆租不出去的算崩盤嗎
→ jay111101: 591就是一堆租不出去也不降價
→ jay111101: 不降價就不算崩盤吧？
推 kevin190: 商圈沒落也會影響租金
→ panzerbug: 停招的大專院校學生套房吧
推 york1987: 沒有租出去就都不算崩
推 kintaro1219: 看位置，蛋黃區難崩
推 a0952864901: 倒閉的學校旁邊都崩了吧
推 kevin28: 商圈移轉就會崩
推 pauljet: 租不出去就是崩盤啊
→ pauljet: 你租金一個月10萬 空租3年 那還不叫崩盤嗎 喊爽的啦 成
→ pauljet: 交才是行情
推 qscgg: 只有地區性崩盤吧，即使是2000年房地產崩跌房租也沒跌啊
→ ssiou: 學校旁邊去看看，沒有崩盤啦，但也沒人住XD
→ tanker: 低到一定程度房東寧可不租阿，時間成本不符
推 spirit119: 持有成本那麼低 崩個屁 以為是美國喔
推 wyytw: 鬼屋搞不好會
→ cblade: 市區無敵 越租越高
推 anomaly: 只有租不出去
→ REMEMBERYAU: 持有成本低放著養蚊子也爽
推 Brioni: 偏僻學校租金有崩啦，地點還是有差
→ Brioni: 有些崩到租不如賣，就整棟套房求售
推 kiriru: 新竹中華大學那塊有影響到
→ kiriru: 不過也就是空租或求售 不到明顯崩盤求租
推 CCOOGG: 學校旁崩很久了
→ cocoi: 快實價吧，全台房租一樣高，讚
推 ceca: 2000年崩過
推 krf08: 租不出去，租金高房東一樣要倒
推 kevinjl: 包租代管業 已經被要求租金要實價登錄了
推 abyssa1: 不知道瑞芳傳統礦業聚落那些地方有沒有崩
推 tumusi: 有呀，2008金融海嘯那年
推 mikayu: 買大葉大學旁可嗎？學生必就業都會滿租
推 CaLawrence: 學校附近的房租好像沒什麼漲
推 edwian: 沒有吧？
推 s26492755: 我家從2001開始短暫租房 然後到我大學租外面 是真的房
→ s26492755: 租沒到崩盤
→ s26492755: 但有些偏鄉現在沒人要租 需求少 還有一些招生量銳減的
→ s26492755: 大學也會受影響
→ s26492755: 如果你學校的地點還算市區還可以轉型租給單身或上班族
→ s26492755: 那種附近靠學校撐起來的就 口憐了
→ roudolf: 住家房租沒崩吧……一般住家的持有成本低，很多根本沒貸
→ roudolf: 款或是剩很少，跟店租真的不一樣，店家的很多都是偏向投
→ roudolf: 資使用
推 ISNAKEI: 沒有 只有空著沒人租