Re: [新聞] 交易量下滑！房市GG？獵地王興富發講話了

[bebehome (bebehome)]

※ 引述《jemdogdog (極度深寒)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/qZYDdn
: 談到實際購屋市況，廖昭雄指出，現階段台灣35~45歲失業率小於3%，就業市場穩定，另
: 以平均薪資55792元，雙薪家庭的所得1/3作為房產貸款，利率1.75%、貸款8成、30年期計
: 算，可負擔房價極限為1301萬。

其實他講到重點了，用數字說話，不要在那邊什麼買不起買得起的

現實就是，建商就是會推大多數人買得起的房子

至於房價為什麼會一直上漲
他全都列給你看了啊

失業率、薪資、利率、貸款成數、貸款年限
乘起來就對了
升息為什麼房價沒下跌？因為薪資漲得比利率高
失業增.薪資跌.利率漲.貸款成數降.年限縮，房價100%下跌了，就是這麼簡單！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670319897.A.677.html
※ 編輯: bebehome (125.227.169.169 臺灣), 12/06/2022 17:48:39
推 FaFaFaT: 這個大多數人好像沒有很多0.0
推 kusomanfcu: 那個建商說的資料是中位數家庭收入 不包含資本利得
→ kusomanfcu: 所以基本上就是超過50%人口
推 benny1990615: 超過50%人口買得起真的是賣爛欸，中位數也明顯低估
→ benny1990615: 台灣實情，房子有五成人口買得起也太多了吧？
推 wuwaiter: 35-45歲的雙薪家庭，搭配30年能負擔的是1300萬，這基本
→ wuwaiter: 台北沒希望，新北靠運氣…就不要以台北市為目標  至少新
→ wuwaiter: 北/桃園要讓中產階級住的起  這才是合理的價位
推 AhJaTyYn: 因為都看台北當然說買不起啊
→ AhJaTyYn: 不是台北市區可是不要的哦
推 marlboro1527: 房價沒有合不合理啦，說啥鬼話，能力不夠就往外洗啊
→ marlboro1527: 。
推 cblade: 大多數人真的很多...這兩年一漲，嚇到搶進的自住更多
推 POWERSERIES: 台北你想的話一千萬內也有老公寓可以選，大部分人看
→ POWERSERIES: 得上的買不起，買得起的你又看不上
推 Refauth: 現實就是，建商就是會推大多數人"買得起"的房子！
→ Refauth: 台灣的中產階級連新北市都住不起了？雙北年輕人真的超狂
推 piliwu: 新北桃園1300-1500哪可能買不到，你要全新又蛋黃的
→ piliwu: 房子才來說買
→ piliwu: 不起
推 NTU303150195: 魯蛇同溫層厚以為都無法買
→ happydaysogo: 還以為平均薪資是台灣有錢人跟窮人的平均
推 KrisNYC: 有50%的家戶可以負擔1300萬左右的房子 難怪漲不停阿
→ KrisNYC: 台灣有900多萬家戶耶
推 hypeng: 房貸變回20年就沒那麼好負擔了，整個貴一大截，以後用40
→ hypeng: 年計算，又要說民自住負擔得起，再往上漲。
推 werty982730: 失業增.薪資跌.利率漲.貸款成數降.年限縮，以上同時
→ werty982730: 發生的話房價肯定跌，因為吃飯都沒錢了，還買什麼房
→ airjade: 台灣人在300年前就已經很有錢了
噓 aJan5566: 你講的那些條件達成了房價也不會跌啦
→ aJan5566: 頂多外圍跌個意思意思，蛋黃一樣撐
→ aJan5566: 人性阿  你本來可以賺100，現在只能賺50  甘心嗎?
→ roudolf: 這是平均薪資不是中位數，中位數4萬5整整少了一萬
推 scalawax: 他們用的5.5萬應該是這個： https://i.imgur.com/gRejiW
→ scalawax: 8.jpg
→ scalawax: https://i.imgur.com/xyx42g2.jpg