Re: [閒聊] 總統召開敗選檢討會:抑制高房價問題

[sarra (天地靜好歲月無驚)]

: 推 iamala: 降到需求也行啊，蛋黃一坪一個月課一萬台幣，房價肯定跌    12/07 11:06
: → iamala: XD                                                      12/07 11:06
: → iamala: 課交易本來就會打到供給。要課持有，而且課到無法轉嫁租    12/07 11:09
: → iamala: 金的程度需求就會下來。                                  12/07 11:09

先不討論要怎麼區別蛋黃區非蛋黃區好了

來看看這麼做會發生甚麼事

首先房價跌了你也買不起, 因為房價只是持有成本的一部分

持有成本還包含了利息、維護、還有稅金

就像歐洲古堡送你也買不起, 因為維護費用天價

這邊變成稅金天價, 就算送你陶珠隱園200坪好了, 一個月你光稅金就要200萬

一年2400萬，還不含利息跟管理費水電等等

那房價就算打下來低了有甚麼用?

再來, 大多數屋主因為受不了高額稅金會拋售或欠稅法拍, 但沒人接手

原本的蛋黃區大多數人沒辦法居住, 人都往蛋黃區周邊移動

會變成原本蛋黃區域幾乎真空, 周邊蛋白擠到比蛋黃還擠

供不應求下, 原本的蛋白區新興蛋黃區要是稅金正常, 價格還不飛天?

要是稅金跟著也變天價, 那剛好全部一起躺平

全部租金都跟著漲到稅金的等級, 可能一坪一個月稅金一萬, 你要租一坪要一萬二

你說可以不租啊, 那去睡哪? 公園嗎?

這種時候就是要嘛躺平要嘛革命, 真要實施擺明就政府殺雞取卵了

所以你看持有稅外面吵得再兇, 也頂多是地方政府把稅率調高到現有法規頂點極限了

再下去就是調整稅法結構, 那可是會影響一個國家是否能存續的大事

再多情緒字眼都沒用, 賣方要看的是真金白銀而不是情緒勒索



祝每個人都能找到心目中的理想房子

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※ 編輯: sarra (1.160.60.41 臺灣), 12/07/2022 11:26:45
推 william826: 有時政府在保護你各位 別這麼自虐
推 cblade: 這就無法理解，羊毛出在羊身上這麼簡單
噓 nopenisgreat: 基隆都快站穩四字頭了、桃園郊區也快上三字頭了
→ sarra: 所以樓上想表達甚麼?
噓 redmi2: 所以就是這樣不行 那樣也不行 只有噴了
推 TyuzuChou: 就說了，太監討論怎麼生孩子真的很可笑
推 nopenisgreat: 我想表達相信政府會打房不是還沒有出社會就是腦袋
→ nopenisgreat: 有問題
→ nopenisgreat: 跟有房的討論打房也很好笑,但跟沒有房的也不可能中
→ nopenisgreat: 立
→ sarra: 這篇不是再討論政府是否真的有打房 而是討論稅金天價的後果
→ nopenisgreat: 反正最後結論都是炒,台北一坪上三百萬、新北一百萬
→ nopenisgreat: 我以為稅金就是為了打房?
→ nopenisgreat: 沒有房的都希望房價歸零,有房的都希望漲到一坪八九
→ nopenisgreat: 位數,所以這個議題可以不用再討論了
噓 redmi2: 不行 就是不行 只有噴才行
→ sarra: 我這篇只是在跟你展示強課持有稅金打不到房 你誤會了
→ sarra: 紅米很氣喔 你這個月房租繳了嗎嘻嘻
→ nopenisgreat: 居住正義就是炒到你沒有房的斷氣,再吵炒到你連租都
→ nopenisgreat: 租不起
→ nopenisgreat: 稅金怎麼用要看政府的態度,台灣政府就是在打水漂當
→ nopenisgreat: 然什麼招都沒有用
噓 redmi2: 那你自己說 有那麽難嗎？還是只是你不願意看到而已
推 castalchen: 我很支持居住正義
→ castalchen: 眼高手低黑心空空現在那麼便宜租到蛋黃區根本違背公
→ castalchen: 平正義
→ castalchen: 要實坪制實價課稅租金實價登錄讓他們睡到天橋下車站前
→ castalchen: 才符合居住正義
→ castalchen: 因為那邊就是他們的能力該住到的地方
→ sarra: 沒那麼難啊 當你連想都不想要買房的時候就跌了
→ sarra: 就是因為你們還幻想要買一間自己住才會噴 供需法則 懂?
推 william826: 光是新版房地合一 價格就直接上去了 以前一年算 現在
→ william826: ㄧ案算 當然轉價
→ Tylose: 太監討論生小孩哪裡可笑了，球評一定比NBA球星強嗎
→ Tylose: 神邏輯耶，那這樣世足賽都不準有球評
→ Tylose: 國內新聞不准有任何評論，那些運動評論家通通閉嘴
→ supereva: 打房要看是打什麼啦 「打房價」這個稅金一定辦得到  但
→ supereva: 是有沒有意義就是另一回事
→ supereva: 台灣原本就沒有居住問題  沒什麼游民啊  所以討論來討
→ supereva: 論去都一樣
推 kusomanfcu: 人人都租不起 不可能 房東不要收益嗎？是有人租的起才
→ kusomanfcu: 是現實
→ supereva: 買房正義一直都是選舉議題而已  而不是社會問題
→ kusomanfcu: 拿租金來講？ 笑死
→ kusomanfcu: 你們不願意看到的現實就是一堆人要租房都租的起還有
→ kusomanfcu: 剩
→ supereva: 就是魯空反串才會講一些什麼 人人都租不起 買不起的話
→ supereva:  根本違反現實
→ kusomanfcu: 所以才會有租房仔出來說房價貴要打房，租都租不起了會
→ kusomanfcu: 來跟你靠北房價太貴？
→ kusomanfcu: 所以現在是租金太低了才是現實
→ kusomanfcu: 租金必須漲 持有稅必須增加
→ kusomanfcu: 誰怕誰 漲阿
→ kusomanfcu: 持有稅提高 減少所得稅 增加在地稅率使用資金
→ kusomanfcu: 台灣中央稅率太重了
推 iamala: 你是假設空空買不起所以希望降低房價或是持有成本whatev
→ iamala: er。但我是希望增加持有成本的，根本不是因為希望能更容
→ iamala: 易買房才支持加稅。目的當然就是洗籌碼方便控制價格。
洗籌碼更容易控制價格, 你是要市場散戶都洗出場

只剩下超級大鱷持有嗎XD

這樣你我都將會變成一輩子租房的韭菜, 根本連想都不要想翻身了好嗎XD
※ 編輯: sarra (1.160.60.41 臺灣), 12/07/2022 12:28:14
推 iamala: 嗯，應該要讓有錢人持有才對。對岸如果過來也會這麼做的
→ iamala: …不然利益被散戶瓜分了。
→ sarra: 你怎麼會覺得當市場寡占的時候價格會便宜? 反托拉斯法表示:
→ supereva: 目的和標題不同的就不用特別討論了吧
噓 anal5566: 名下兩戶低稅率 第三戶開始重稅 要借名登記的自行承擔風
→ anal5566: 險 就是這麼簡單政府還不會做
→ sarra: 樓上 你以為現在就不是這樣嗎XD
噓 anal5566: 現在有這樣？你沒看到時力推的累進稅率草案被擋成怎樣
→ anal5566: 而且還沒達到所謂的高稅率
→ sarra: 不然你要多高稅率你說啊 被選票教訓了還在幻想喔覺青XD
→ sarra: 第三戶貸款成數限制(槓板倍率限制) 自用稅率限制 看了沒?
推 siriuskinght: 難怪時力輸成這樣
→ sarra: 跟你說啦去參考ceca的極限操作 比加稅讓你買得起繳不起實際
→ sarra: 都說亂加稅只是讓房價表面降下來 實際上覺青還是無法持有啦
噓 anal5566: 不用幫我扣覺青的帽子齁我不是 我只是看不慣房屋炒作 簡
→ anal5566: 單的就是兩戶自住維持現有稅率 第三戶起照實價課稅3% 沒
→ anal5566: 有禁止持有多戶 只是成本提高而已
→ sarra: 看不慣很氣吼連噓 然後被選票教訓XD
→ sarra: 實價3%是房屋稅?地價稅?還是房地合一稅?甚麼稅 講清楚啊XD
→ supereva: 這招會有用但成效不會很大  因為台灣一個人持有三戶以
→ supereva: 上的並不多
→ supereva: 算是減少需求的一招
推 wuwaiter: 這篇是詭辯，如果稅金天價 而且不分蛋黃/蛋白 或鄉下，
→ wuwaiter: 全部的人擠到蛋白?  一視同仁的天價稅金會造成蛋黃區真
→ wuwaiter: 空本身就不可能，更別說接下來的推敲…如果稅金已經高過
→ wuwaiter: 房價 誰會想要去住蛋白? 那跟目前還是一樣的狀況
→ wuwaiter: 天價稅金固然不可能 也不可行，但這推敲也不合理
→ sarra: 樓上 會擠到蛋白的前提是蛋白稅金正常 一視同仁就躺平囉
推 KrisNYC: 我真的看到時力標準支持者的樣子 唉 大家都是錯的
→ KrisNYC: 全世界都瘋的傻的 只有你是對的 你的解法最好最無爭議
→ KrisNYC: 如果有爭議那一定是既得利益者反對進步 解散算了
→ KrisNYC: 玩到剩這種人在支持 枉費幾年前大家寄予厚望
→ KrisNYC: 你的第三戶照實價請問是照什麼實價 跟加州一樣上次交易價
→ KrisNYC: 那現在有很多間的他根本不賣囉 他上一手取得價可能幾十萬
→ KrisNYC: 而已 還是一樣超級低稅 你只是繼續增加年輕人翻身的難度
→ KrisNYC: 然後有人家傳2戶帝寶跟你家傳山上海邊兩戶 小破爛套房
→ KrisNYC: 照戶數計算課一樣的累進稅率? 你以為當年為什麼豪宅稅是
→ KrisNYC: 用路段去給倍率的 真以為有實務經驗的政務官都比你笨?
→ KrisNYC: 這種不懂裝懂 拿著破洞百出的政見到處激動的說是真理
→ KrisNYC: 就是今天自稱理性的時代力量搞到要泡沫化的根本原因好嗎
→ KrisNYC: 你開口說出來的東西完全經不起實務邏輯推敲阿
推 frowning1226: 看不慣炒房（X)，沒上車跟著炒（O)
→ frowning1226: 少假仁假義講一堆，你有跟著買會乾乾叫嗎嘿嘿
→ frowning1226: 好了啦，沒上車趕快找個點跟上，又不敢上
→ frowning1226: 整天覺得全世界都在坑你，每個人都該死只有你對
→ frowning1226: 看不慣房屋炒作哩，我也看不慣台積電炒作啊
→ frowning1226: 他媽的370拉到500都用跳空的是哪招？？
推 TheDream: 想要怎麼加稅，國外都有考古題可以看。
→ TheDream: 房價未來長線看漲，稅制問題就是轉嫁給下一手
→ TheDream: 房價未來長線看跌，稅制問題讓房地產變成吃錢的負資產
→ pmeboy: 税制只是加強房價往上或往下的媒介，並不是創造一個專門
→ pmeboy: 讓房價往下的稅制。重點在於趨勢，大家看好它就往上或看
→ pmeboy: 壞就往下，如此而已。不存在能讓房價往下的萬靈丹稅制
→ ray0119: 高房價辦公室？