[請益] 自售透過房仲代書費用

[pantani (我也想當綠手指)]

各位好
最近第一次自售房屋
雖然已經找好買家與談好價格
但為了避免交易風險
遇到詐騙之類

考慮找永慶信義之類法務強大的仲介
來處理代書相關交易事宜

不知道各位是否有這樣處理過
而相關費用應該怎麼算呢

因為目前詢問的仲介
是問我可以接受的金額
而非直接報價給我

所以邊等待其他仲介回應時
還是到板上詢問一下大家意見

謝謝


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推 q226512: 也可以找目前連鎖全省的金門代書辦理過戶，不一定要找仲
→ q226512: 介配合的代書
推 southnorth56: 因為你要用仲仲的扛棒等於是仲仲要來背這個交易責
→ southnorth56: 任， 如果交易過程出了什麼問題仲仲是要跳出來處理
→ southnorth56: 的
推 southnorth56: 仲仲問你可接受的金額就是服務費，不過這種撿到的
→ southnorth56: 案子通常服務費不會太高，有可能是總價的1%或2%，
→ southnorth56: 而且仲仲一定會先請代書過目買賣雙方的條件以及是否
→ southnorth56: 有買賣但書，越困難的案子費用一定會越高，如果真
→ southnorth56: 的雙方條件單純而且案子不複雜可能扣除代書費跟相
→ southnorth56: 關稅金，私底下包個幾萬的紅包給仲仲就好
→ pantani: 沒有但書  只求不要遇到詐騙而已
推 southnorth56: 不過你都自售了，實在沒必要花這個冤枉錢XD 找個連
→ southnorth56: 鎖或大型代書事務所就搞定了XD
→ pantani: 剛剛line了一位房仲  他直接跟我說4％   超無言
推 sarra: 記得做屢保 其他都還好
推 southnorth56: 合理啊，因為你要用他的扛棒，他要報公司一定是4%，
→ southnorth56: 永慶或許還有機會，信義是完全不可能讓你這樣搞
推 calvinshiu: 找代書就可以了，找仲介幹嘛？XD
推 southnorth56: 相信我 就找個大型代書事務所的辦一辦就好，不用再
→ southnorth56: 花這種冤枉錢。題外話，我還在大型仲介品牌店的時
→ southnorth56: 候怎麼就沒遇過這種好事XD
推 im33024: 直接找認識的銀行 都有配合的代書
推 cicatrix: 找我收1%就好
推 z3814357: 直接找代書吧，感覺就是在花冤枉錢
推 southnorth56: 屢保做好，對方本票簽好，基本上代書沒問題就都沒
→ southnorth56: 問題了。喔對，記得有什麼需求，像是不負保固或是
→ southnorth56: 交屋日期等等要“黑紙白字寫在買賣契約書”上
推 stststanly: 錢不要亂花，直接找代書就好
→ RXIJDIL: 傻喔，找代書說要履保就好，再註明現況交屋。
推 cutesuper: 傻眼 你自己找代書跟履保就好啊
→ cutesuper: 雙方為求安心也可以各自找代書 多花1-2萬而已
→ cutesuper: 你這樣脫褲子放屁 別人看起來才無言好嗎 XD
推 shena30335: 找附近可信任的代書就可以了啦
推 alexhsu0909: 直接找地政士（代書）啦
推 a386036: 呼叫0元代書
→ a386036: 我有用用過信義房屋代書部，合約是安信建金
噓 frank111: 你找"仲介"他一定跟你收服務費阿，這不是廢話嗎?
推 KYOLONG: 高雄的話我ok. 1%可
→ frank111: 問一下鄰居，隨便找間當地老牌的代書就好了，會怕?找兩
→ frank111: 個代書阿
推 frank111: 一個代書兩萬五，上面收你1%，一千萬就10萬代書費還另計
推 a386036: 有屢保代書都沒問題
→ a386036: 雙方無貸款就簽約，報稅。自己送件，台支本票一手交錢一
→ a386036: 手交權狀
推 frank111: 是阿 沒貸款就自己跑，代書費都省下來
→ frank111: 去地政 門口的阿姨會跟你說怎麼填表
推 southnorth56: 如果這時我說我收0.5%會不會被認為在惡性競爭XD
推 c132908: 自己找代書辦啊，你搞錯了吧找什麼仲介啊@@
推 horb: 推門口阿姨
推 opopkc: 自售還找仲介，你有事嗎？
推 cobrabaton: 你直接到你家附近民間公證人問有沒有代書能介紹，買
→ cobrabaton: 賣也透過他們公證就好了
推 cobrabaton: 公證+履保+地政士，費用加起來還沒有找仲介0.5%多
→ aaaplay: 直接找仲介用的代書就好了啊，還比較便宜
推 aikopake: 直接找銀行配合的代書吧
→ gnsword: 找代書！都自售了不用找仲介，記得做履保就好！
推 mysy: 高雄我幫你介紹永慶代書 0%
→ chienyu1: 不就找自家附近的代書處理就好？
推 xmoonlight: 笑死，仲介感謝您
推 lbehide: 路邊有店面的代書事務所都可以，你找仲介除了送他服務費
→ lbehide: 花以外，沒有任何幫助
推 cabom: 房屋仲介真的是台灣毒瘤
推 southnorth56: 笑死，有事就仲介負責，沒事就社會毒瘤，樓上演示了
→ southnorth56: 什麼是台灣鯛
→ pantani: 台北最大的代書是哪間啊
推 OnlyRD: ...真奇葩
推 qqmini: 找合格正常代書要求用大型的屢保就可以了
推 buji: 履保該找誰呢?
推 wakuwaku: 代書會幫你處理屢保的事
推 freekid: 雙代書加履保
推 emily20: 如果房子沒有什麼瑕疵找代書辦理就可以了
→ emily20: 仲介的工作只是促成買賣 ，你都雙方合意了，找代書就可以
→ emily20: ，頂多代書費多給一些。
推 pighong: 真的出事房仲會扛？想太多了
→ alex8398: 法務大部分是考不上律師的  何不直接找律師？很可能不
→ alex8398: 到1%，還是你貪他漏水保固，要不要瞭解一下最後會不會
→ alex8398: 跟屋主代位求償？
推 sunoka: 所謂中介的特約代書，其實就是一般外面的代書 只是特約了
→ sunoka: https://www.to-d.top/ 正美代書 自售找我吧 鄉民有特約呀