Re: [閒聊] 平抑房價，會怎麼出招？

[tku9527 (謝謝你9527)]

※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: : 1.平均地權條例修法
: : 2.實價登錄3.0
: : 3.租金實價登錄
: : 4.擴大租金補助
: : 5.只是嘴炮
: 6. 限多房之房貸利率拉到8%
: 先把房蟲的房子逼出來到市面上，再把利率降低透過40年低利貸款給年輕人成家。
: 一來一回操作就可以把房打下來。
: 打房真的很簡單，只是要跟不要而已，現在要不是卡在立委自己多房，房子早被打死了。
: 大家看一下老共那邊，要打房，就是打到破產，沒什麼不能打的。
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打壓房價從來都不是問題，難在於怎麼讓目前擁屋者不大幅增加壓力、
銀行能收放款、建商願意繼續蓋房、還要維持經濟增長、官員自己資產不下跌.
這些都跟金主、選票綁在一起.
或許比較安全的方法是透過差別式利率、控管資金貸款成數年限、囤房限制、
轉手限漲等組合拳來阻升房價。
買賣者都預期房市見頂，房子難轉手，投客、大戶或自住者想追搶房就要三思會賠錢。
幾年下來，房市漲不動，薪資就有機會追上房價.
再用社會住宅解決長期低收入、經濟困難者等.

用稅制壓抑，這兩年事實已經證明，當房市多頭時，羊毛出在羊身上，
加稅只是讓政府跟投客一起分一杯羹.

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推 s26492755: 你說的不就現在式 差別利率 貸款成數 轉貸科目不能轉
→ s26492755:  轉增貸限制買房 房屋稅超過三間最高稅率三倍 地價稅
→ s26492755: 五倍
推 alexstag: 文中說的現在有做啊...
→ alexstag: 轉手縣長這種社會主義式的東西...無言
推 s26492755: 房子難轉手但還是有房租可以收 你就擋不住包租公婆 除
→ s26492755: 非你大幅提高持有稅 但問題來了 沒房的買房後也會被大
→ s26492755: 幅提高持有稅害到 而且打房的好處在哪？ 政府這幾年政
→ s26492755: 策比較偏向維穩 維持金融穩定 把那些高槓桿的打掉
→ s26492755: 所以重點是 打房好處在哪 目前只看到喊喊或許有票 但
→ s26492755: 我這喊居住正義的兩個都落選了
→ airjade: 加稅讓政府成爲最大包租公
推 frowning1226: 基本薪資不是調一堆，房價都還沒漲超過
→ tku9527: 股市限制漲跌幅也是社會主義?市場背後黑手跟什麼主義無關
噓 redmi2: 想想美國為什麼要升息 這樣也會增加借貸者的壓力阿
推 piliwu: 你講的現在全都有一樣不少
推 piliwu: 事實就是不打自住無法真正打擊投資，台灣房市很少
→ piliwu: 真正大戶法人，
→ piliwu: 散戶家裡2、3間的一堆每間都是自住，比較麻煩就是
→ piliwu: 兩年一次投票要
→ piliwu: 回去戶籍地而已
→ piliwu: 空空老想自住自助餐就是沒用
噓 redmi2: 一堆魯蛙 還在談論因為這樣那樣所以溫度不可能會高了 沒
→ redmi2: 想到人家想煮的就是自己
推 freekid: 你沒作功課吧xd