[新聞] 全球房價指數 土耳其漲最凶 台灣排第22

[DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)]

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內文：
經濟日報 編譯季晶晶／綜合外電

根據Knight Frank公布的最新全球房價指數，儘管2022年經濟震盪，上季房價卻仍勁揚，
年增率8.8%，雖已低於今年第1季創下的峰值10.9%。在調查的56個國家裡，台灣的漲幅是
9.6%，排第22名，南韓則有減幅-7.5%，排名墊底。

第3季的數據是依名義價格計算，未經通膨調整，技術上而言，土耳其第3季房價飆漲
189.2%，高居榜首，與第2名愛沙尼亞的27.3%和第3名匈牙利的23.7%，都拉開了很大一段
距離。Knight Frank國際住宅調查主管Kate Everett-Allen撰寫報告時表示，主要原因就
是土國通膨猖獗。

第22名的台灣，房價上漲幅度達9.6%，次於美國的10.8%。如果是經通膨調整的實質價格
，台灣房價漲幅縮小到5.8%，但名次反超美國，前進到與葡萄牙和北馬其頓共居第8名。

排名下滑的都是最近升息力度大的國家。例如，過去三個月，加拿大在榜上的名次由第10
名掉到第34名，澳洲由28名跌到47名。依名義價格，兩國的漲幅分別是6%和1.5%，依實質
價格的話，則都出現負成長。

56個國家裡，48國的房價都攀高，有21國的漲幅是兩位數。房價下滑的僅有6個國家：南
韓、香港、秘魯、中國大陸、紐西蘭和摩洛哥。南韓年減7.5%，經通膨調整後，擴大到
-12.4%。


心得：
與其說部份台灣人覺得房價漲太兇，倒不如說在這一波疫情當中，無論是薪資漲幅或是
資本利得都沒有成長，可能還倒退。

在貨幣通膨使得房價變相高漲的情況下，實質購買力沒有隨之成長的，就是受害者。
受害者不知道這股怨氣要發洩何處，只能找執政當局開刀了!


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→ bogui: 我聽你在吹….
→ kyova: 薪資漲幅看產業阿。受惠受害差異很大。資本利得看股房或其
→ kyova: 它的操作了。貧富差距應該是會拉大。
推 Moneytaker: 南韓房蟲哭哭
→ kyova: 政策上要雨露均霑真的很難。房屋自有率這麼高，房價炒起來
→ kyova: 都還是沒辦法滿意了。賺到的覺得是應該的。還沒買的怨念深
→ kyova: 股市這幾年要賠，那還真的是韭菜耶...乖乖定存被通膨吃掉
→ AhJaTyYn: 被哭到以為世界第一
→ AhJaTyYn: 一定假的
推 jerry1019: 其實沒賺。但沒東西來抗都通膨的，
→ jerry1019: 肯定不知不覺中慘賠。只漲了怨念
推 clamperni: 台北要補漲了嗎
→ zaqimon: 看來房價太低會導致少子化
推 Refauth: 看來通膨太低會導致少子化+1
→ Refauth: 只有讓中位數收入家庭都感覺窮困才能拉高生育率和競爭力
推 pauljet: 南韓發生什麼事了？晶片法案嗎？
→ Refauth: 現在台灣中位數收入家庭及個人都感覺很爽生活無通膨感覺
→ Refauth: 所以才會有台灣政客呼籲少子化議題
推 MixBear: 南韓就升息阿
推 pauljet: 感謝 老實說 自從Hi a day 選前偷渡某種意識形態我就退
→ pauljet: 訂 封鎖了 對南韓的情況就沒追了
推 b777787: 真爽 管他漲還是跌 空空買不起就舒服
→ coburn: 土耳其          別談了，iPhone全球最貴。
推 ljuber: 很正常啊 台灣這一波都漲基期低的台南高雄新竹
→ ljuber: 只是補漲而已 雙北漲完輪到新竹台中台南高雄而已
→ KrisNYC: 土耳其那個是相對誇張的通膨出問題 南韓很複雜
→ KrisNYC: 只能說這一關目前看起來應該是會低空飛過 沒過南韓就要
→ KrisNYC: 金融風暴了 上一任真的亂搞得太誇張 加上三星弄不好
推 piliwu: 南韓就半導體產業吃屎了，升息不是主因
→ piliwu: 美國是加州獨弱但全國平均還在漲Zillow可以查到
推 lolpklol0975: 完全正確 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
→ noyesray: 世界怎麼跟的上台灣 ...咦 才22名噢
推 imtaku: 就說了，並不是房價漲太多，而是錢變薄了啦！
→ cocoi: 只比2022年是在玩數字嗎?