[閒聊] ceca的論點正確嗎?

[partsex (部分的性)]

曾經聽過ceca一個論點


就是歷史上 台北市以外的房價大約落在台北的8成


唯獨這20年是個例外 台北市過去二十年獨衝 甩開其他縣市


但是 均值還是需要回歸常態


台北衝完了 維持緩漲格局 目前就看台北以外的六都 何時會突然爆發 再度追到台北的8折


所以ceca說 未來必須 全力買中南部城市 才有可能賺大筆的


但是這論點是對的嗎? 中南部六都大長期下 必須維持在台北的8成 現在是歷史的例外 ?

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推 callhek: 4 買就對了
噓 TOMMY75410: 2000年以前的數字參考就好
噓 Sugimoto5566: 魯空:房價太貴 不如買iPhone二手原價賣
→ MTKer5566: 不是啊，這個說法有發表在SCI嗎？
推 aa00788: 大家都買了 你還沒？
推 D9722162: 買就對了，你還沒上車？
噓 wang56: 年經文，過幾年大漲又後悔沒聽ceca，歷史一直重演，滿可
→ wang56: 憐的
→ vanjoey: 台北這20年捷運從無到有啊......
→ vanjoey: 整個台北生活圈不需要買車
→ vanjoey: 啊，台北市，新北不算
→ sam455205: 0
※ 編輯: partsex (45.144.227.17 臺灣), 12/11/2022 00:54:02
推 NTU303150195: 信ceca得永生
→ NTU303150195: 輸錢的機率小，沒理由反著做
→ IBIZA: 不正確 各地發展不一致 歷史如何參考? 以前基隆房價還比
→ IBIZA: 板橋高 是不是也要回歸常態?
→ IBIZA: 要講歷史的話 台南才是府城啊
推 jinso7410: 偏鄉想拼80萬？ 呵呵
→ jinso7410: 盡量拼吧，高高捧起重重跌下
→ jinso7410: 日本已經告知未來就是要買首都
推 moocow: 接下來的少子化才要開始
噓 Moneytaker: 造神造起來
推 kevin190: 再不然就是台北市的房價要下跌
推 oceanman: 基本上正確，基礎建設外溢
推 Hitimothy: 人口1/3集中在北北基桃以台北市爲中心放射 泥跟我說要
→ Hitimothy: 8成台北市
推 b03o20y: 價錢回歸供需法則，台北工作人口那麼多，一堆人想買台北
→ b03o20y: 少子化後更是如此，鄉下只會越來越少人
→ toto123: 台北不止工作多 薪資也相對高 單純服務業來說就是
→ toto123: 我認識新娘秘書回去南部接步道案件又回來台北市了
→ alexstag: 那個是能力跟人脈問題...
→ toto123: 還有很多大公司總部也都在北部啊
→ toto123: 南部可以接受的接案價位跟數量就是低於北部消費啦
→ toto123: 別傻了 薪資平均低 消費低 可接受服務就是低想也知道
→ toto123: 給人請 做勞工 是要什麼能力人脈 你以為每個都老闆嗎
→ toto123: 我隨便舉個例子 去看看餐飲報價南北不同就清楚了
推 kingjason: ceca不是一直說，新台幣在你手上用自己下注啊，誰能跟
→ kingjason: 你保證
→ alexstag: 新秘還在給人請的階段，說能力問題也沒錯，夠強的早就出
→ alexstag: 去了
→ MT6797: 相同屋況北市房價的八成？不可能。
→ MT6797: 台北新屋房價打八折一樣不是受薪階級在買，其他五都很難有
→ MT6797: 如此保值性。
推 ataky: 事實不就房價噴爛嗎 他就是抓到大趨勢
推 c760709: 他都說這麼久，看看現在自己判斷啊
→ eupa1973: 選舉最大的密秘是什麽懂嗎？
→ whk1895: 中南部？除台中市區跟南科之外，剩下的地方大概就是慢慢
→ whk1895: 又老又窮
→ yesyesyesyes: 不對，超級房仲跟sway 才是真理
→ whk1895: 反正網路唬爛不用負責，沒八折他是會補給你嗎？
推 gn01693664: 所以 現在賣的基本上 嘻嘻
推 KrisNYC: 永遠有人在換屋 貸款限制也強迫你把物件數壓低 不太一定
→ Tylose: 你這個就是不動腦的結論
→ Tylose: 北市以外房價要落在北市八成，那是指一樣機能等級才能八成
→ Tylose: 首都一定比較貴，這很現實，除了公務員多，商業總部也多
→ Tylose: 做貿易的，公司登記在台北和登記在新北，給人感覺就是不同
噓 weiflower520: 笑死人
推 sunsamy: 信ceca得永生 + 1
推 Jason8051: c大是對的
噓 Howard6666: 你程度…
推 lcy317: 不可能 除非換中共執政直接改行政中心台中這種巨幅變化
→ lcy317: 這個數字改成50%差不多
→ lcy317: 就像以前台南才是政經中心後來換政府改台北
→ lcy317: 要不然說要有台北80%房價不可能 桃園80%台北價格你買桃園?
推 cksai: 福岡房價有東京8成嗎？
推 milktea168: 為什麼一堆人喜歡拿日本來比？土地多寡就不同了....
→ milktea168: 為什麼不拿香港來比？
推 danhunter: 起跑點不同
噓 ken123321987: 少年房神小心點 牛市人人都是房神 接下來要開始收
→ ken123321987: 割你們了