[請益] 你喜歡用理財型房貸vs.30年增貸來投資?

[toptalent ()]

理財型房貸的好處就是

可以借一筆錢,動用時才需要算利息,但利息較高

缺點是,有些銀行是一年一簽,聽說最長只能一次七年

(問題:銀行說如果付息正常,通常可以無限一直簽下去?不會終止?



30年增貸的好處當然就是一次鎖定30年的借貸

銀行不會中斷

但缺點是一借出來,無論用與否,都要付整大筆的利息




for借出來投資股票,或在投資房地產

不知版友們喜歡用理財型房貸 vs. 30年增貸來投資 ?

有錢人大多都是用哪一種呢?(應該一次借30年這種居多?)




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.93.139 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670724872.A.CD1.html
※ 編輯: toptalent (49.216.93.139 臺灣), 12/11/2022 10:15:14
推 JackChung: 法拍屋投標用HELOC 一般買賣用增貸
推 JackChung: 增貸前要確保DSCR跟LTV仍可以維持水位
→ JackChung: HELOC要確定得標過戶後能轉做一般房貸
→ IBIZA: 理財型房貸 到期前只還息 不還本  也就是整個合約期都是
→ IBIZA: 寬限期
→ IBIZA: 如果你是借錢出來做其他投資 加上現金流沒有那麼充足
→ IBIZA: 那當然理財型房貸比較適合
→ IBIZA: 另外還有一點就是理財型房貸可以申請好放著  不怕金融環境
→ IBIZA: 變動臨時借不到條件適合的貸款
推 vido: 花期10年