[請益] 北漂族首購雙北怎麼買

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大家好
爬了很多房板文章
很感恩累積很多大大們的智慧
然而想了還是下不定主意

小弟因工作關係北漂到台北
工作地點在台北車站附近
習慣開車上下班
希望車程20～30分鐘左右
目前看好像安坑、汐止的預售屋比較能接受
如果只考慮居住品質和交通
簡單的機能（有全聯、便利商店就能活了）
還有什麼地點是比較能下手的地方呢？
或者是買二手屋cp值夠嗎？
麻煩大大們解惑
感恩


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.57.192 (臺灣)
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推 cow5566bad: 推三重站，開車、騎車、大眾運輸到北車都很快
→ s92004570: 沒預算限制 一律推薦大安信義區
哈哈…忘記給預算了…
會選安坑汐止就是因為預算考量希望單價50內…
推 ketter: 直上帝寶
推 amordelcor: 東門站這吧 這周末收到一堆急售的簡訊
推 stevenshih: 直接買A7了拉兩房車一千萬左右三房車1300萬左右
→ stevenshih: 機場捷運25分鐘到北車
推 rmna: 在北車工作西邊一堆地方怎麼會選到汐止去
因為我沒有錢，兩房25坪1500以上我真的下不了手
推 a9470302: 汐止安坑除非你買山上別墅 不然就是盤
推 paul007: 五股開車 上班時間走疏洪道
→ shena30335: 直接買捷運站附近或公車方便的地方 不要開車應該較好
但問題是捷運沿線全部破預算啊…
推 overhead: 搭機捷的話，a7適合
推 daipon: 深坑
→ overhead: 可參考遠雄新未來
推 jecko: 都說是開車20~30分鐘 一堆推捷運是在說哈囉
※ 編輯: white425 (1.200.57.192 臺灣), 12/11/2022 12:38:29
→ jecko: A7上班時間開車試看看 1小時到得了北車?
推 tory: 1500-1600 兩房 板橋三重中永和有機會
二手嗎？
→ tory: 汐止可以到三房
※ 編輯: white425 (1.200.57.192 臺灣), 12/11/2022 12:40:30
推 paul007: 單價50內的要去看五股跟A7了 A7走山路
推 tory: 台北市便宜就北投 萬華 文山 內湖 萬華離北車近一點
→ paul007: 板橋三重中永和的預售單價可能要50-60up 不過快不少
但是我看都是70up，50-60大概就剩新莊
→ Sugimoto5566: 汐止 伯爵山莊吧
推 k85564: 只要全聯就去a7吧
→ k85564: 開去北車30分鐘出頭
推 tumusi: 買安坑山上透天還可以
沒錢
※ 編輯: white425 (1.200.57.192 臺灣), 12/11/2022 12:50:59
推 paul007: 三重仁義有看過5字尾60多的 中永和板橋應該就真的70up
推 wtfconk: 50內買中和中古社區綽綽有餘啊,除非你一定要新成屋
→ paul007: 2房總價+車位應該都會爆你的預算
推 KrisNYC: 聽起來就是只考慮新屋 十年左右的話感覺板橋左岸有
→ henrk: 北投吧！開車或捷運都可以到北車，一堆新屋也是50差不多
→ shena30335: 我的意思是建議你通勤改以大眾運輸為主參考看看，不然
→ shena30335: 你除了買房養車 又要多一筆錢綁車位
推 KrisNYC: 我只能勸你 預售屋你還要花基本裝修空調100萬
→ KrisNYC: 你就把預算加進去找1600的成屋 現在不要買預售了
→ shena30335: 離捷運不要太遠或是公車方便的區域二手屋可以參考看看
→ KrisNYC: 雙北預售基本上都比成屋貴10~30% 漲幅都被吃光了
→ KrisNYC: 預售屋留給不缺錢只要爽度 和不想交屋只想轉手的投資客吧
謝謝大大，其實我也有考慮二手，但是裝修&管線等等會不會加一加預算也跟預售差不多
？
噓 f860506: 沒錢還規定要20-30分鐘內
→ f860506: 不然就京站地上權買一買吧
→ f860506: 還有30幾年能住
※ 編輯: white425 (1.200.57.192 臺灣), 12/11/2022 13:08:37
→ toto123: 沒錢買中古公寓其實也不差 不是人人都要新房有車位
→ toto123: 北投50 新屋?? 應該是非常山上的吧?有這種房子?
→ toto123: 台北市老公寓隨便一坪都要45萬 新屋有50的?
→ toto123: 台北市新房子年輕中古 應該不太可能有低於70 75一坪的
→ toto123: 北投哪一邊 有新房子50的 麻煩報一下
推 KrisNYC: 你就真的挑住進去不用裝修的房子阿...
推 mayko: 只要全聯,五股洲子洋應該ok
也是有考慮，但是重劃區感覺溢價太多，似乎有機會修正？
→ toto123: 台北中古老房子公寓二、三樓地點只要不錯 其實是秒殺的
推 paul007: 最近缺工 預售都要蓋蠻久的 買新成屋或二手可直接入住
推 KrisNYC: 比如說本版199926新莊霜金白院 仲介都跟你講前手買1467
→ KrisNYC: 她開1950 你就1600去談看緣分阿
二手市場有殺這麼多的嗎…
→ KrisNYC: 這一看就完全啥錢都不用花就能住的房子 還0年耶
→ KrisNYC: 類似這種物件你就不要怕她開什麼2050 2150 1980
→ KrisNYC: 你預算1500就1500去下 談價是仲介的事
→ toto123: 預售蓋很久 感覺跟房價比較有關係 台北市預售屋都蓋很快
→ toto123: 優先蓋好賺 利潤高的?
※ 編輯: white425 (1.200.57.192 臺灣), 12/11/2022 13:17:32
推 zerobx: 北車上班 推薦靠淡水的房子 cp值高
有考慮，但塞車會塞到不要不要，單程可能要開個一個半小時吧
※ 編輯: white425 (1.200.57.192 臺灣), 12/11/2022 13:19:00
→ cw6049: 沒人推板橋浮州或樹林？坐火車15分 開車30分可到北車而且1
→ cw6049: 500大三房隨便你買還有找
推 fickle85: 安坑到北車大眾交通不是很方便耶，除非你開車。推薦往
→ fickle85: 北投、淡水找，搭配紅線通勤直達北車～
→ fickle85: 不然就三重吧
推 KrisNYC: 我跟你說 臉皮如果可以換200萬 我一定換 你的臉皮多矜貴
→ KrisNYC: 連打幾通電話下幾個便宜斡旋都怕丟臉? 大膽去丟真的
→ KrisNYC: 缺錢的人兩個東西最不怕拿去換錢 時間跟臉皮
→ toto123: 不然為什麼淡水會便宜 因為進出只有承德路啊
→ toto123: 便宜都是有原因的 要看你能不能接受大部分都是要工作上班
推 DwyaneWade: 台北車站在西邊，就三重板橋新莊為主啊，覺得太貴就看
→ DwyaneWade: 老公寓，為了新房買到汐止你上班會崩潰，又沒捷運
推 alonzohorse: 地段重要 三重老房值得 機能佳距離又近 別養車了
→ Oizy: 早上六點半出門很多地方都可以選
→ LinuxKernel: 問就是塭仔圳
→ LinuxKernel: 仁義看看
推 DwyaneWade: 你台北車站工作，甚至a7樹林都比汐止好
推 paul76318: 買三重的中古最佳解
推 buji: 汐止的話挑市區搭台鐵上班。很快的。
推 yoyo35141: 新莊中古有機會吧 找找看
→ buji: 樹林意思一樣
推 imtaku: 樹林火車站週邊如何？有點冷門，不過了解一下無妨
→ sam21sam21: 大陸建設耑美買下去吧
→ imtaku: 越靠東邊越容易下雨
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/K91Nxwl.jpg
→ sam21sam21: 人人買得起的大陸建設
→ sam21sam21: 車位210萬
→ mayko: 如果改火車的話..樹林山佳地政街那邊倒可以,開車不太行
推 weekman: 1500喔，標題改新北比較實在
推 yust: 汐止塞車到北車要很久
推 maxidogkimo: 北車上班，真的推薦搭火車。汐止過去很快
推 assss: 海山站找找，應該有機會
推 alexhsu0909: 投資自住可以買壽德新村
→ alexhsu0909: 室內28 正三房格局好 坡平車位
→ alexhsu0909: 行情在1650上下
推 alexhsu0909: 樓下全家/7-11/家樂福/美聯社…還有八方
推 alexhsu0909: 還有麥味登…
推 keichan: 汐止請搭火車不要開車
推 SaTrivia: 開車可以選仁義重劃區 旁邊就全聯
推 sjwatson: 認真說可以考慮a5附近,預算跟距離都適合
A5是指溫仔圳吧…我本來也想過，但是漲過頭了…前面沒跟到
推 poal50310: 萬大線莒光站附近找一找，比暫緩重劃區那邊好，開車到
→ poal50310: 北車30分內可到，也有667公車可以一車到北車
推 kusomanfcu: 山佳
→ kusomanfcu: 山佳火車站旁
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/R9Bbd2m.jpg
※ 編輯: white425 (1.200.57.192 臺灣), 12/11/2022 16:33:12
推 alexhsu0909: 壽德新村就在樓上說的莒光萬大線旁
→ alexhsu0909: 667公車站牌也在樓下對面公園而已
推 alexhsu0909: 莒光站/金城廠機/住商投資
→ alexhsu0909: 離板橋重慶生活圈近
推 alexhsu0909: 上次看還有達美樂在裝潢 不知道開了沒
推 bms: A7 A8 A9
推 bms: 或是延台鐵往西走一站站看
→ shawncarter: 單價五十那總價咧 需求咧 都沒有要通靈嗎
推 a558815: 文湖線內湖南港那邊應該還好？
→ bbc1213: 50內 土城看守所有考慮嗎？
推 usan: 大都會公園右岸呀，過個橋就到了
→ jameslee0723: A7重劃區找找吧。直接成屋就好。
→ KID0924: 汐止潮濕又下雨，人類擋不了大自然
推 u4fu3: 新莊或蘆洲或三重仁義重劃區 這幾個應該都勉強符合預算跟開
→ u4fu3: 車時間
→ court: 林口看看吧 雖然靠近桃園了
推 PoloHuang: 安坑呢 走環河
→ Souseasou3: 2 30分鐘 光塞車時間都不夠了
推 dirk007: 林口開車去北車上班蠻塞的 車程半小時內的條件不符合 除
→ dirk007: 非很早出門
推 CIIIO: 桃園高鐵不是30分鐘到北車嗎？
推 jasonmcsh: 北車上下班30分鐘1500內大概就三重、新莊
→ jasonmcsh: 新店塞新北環快、汐止塞環東市民大道 上下班時間開車通
→ jasonmcsh: 勤都超過1小時
→ jasonmcsh: 林口更不要說上交流道就要半小、一路到建國高架時速都
→ jasonmcsh: 低於60
→ jasonmcsh: 總之若是上下班會經過國1、國3、64、65、環東、市高、
→ jasonmcsh: 建國、新生、環河、水源等道路建議上下班時間自己走一
→ jasonmcsh: 次就知道
推 xxxcv: 中和秀朗橋這帶找要都更的900萬老公寓，幾年後就有雙捷運大
→ xxxcv: 樓可以住
推 NMBILL: 社子
推 to921910: 只剩林口了
推 rain25: 萬華就一堆可選的又離北車近。但要研究一下慎選地方..
推 smallrice23: 老人勸你一句，自住的話，交通、價格能接受就買吧！
→ smallrice23: 不用預設「漲過頭」，你以為自己是巴菲特還是顏炳立
→ smallrice23: ？台積電十年後能多少價格你預測得了膩？
→ smallrice23: 通勤北車，單價50內還一堆可以選，但選到汐止、安坑
→ smallrice23: 我是不懂為什麼
→ lee1112: 下新莊看看 有北捷 價位親民 生活機能完善
→ smallpenguin: 推一下新莊
推 stacyhuangss: 新房 就三重仁義,二手就三重站華廈
推 stevensevens: A789北車上班，新房又大又舒服
推 bightt97018: 深坑？
推 hellovega: 南萬華老公寓
推 solarwind: A7兩房1100內還新的
推 showskyer: A7 你唯一的救贖，台北凹陷區，便宜大碗
推 googoo1102: A7最後上車機會
推 kerr123: 應該剩A7了 1100內兩房含車
推 skywithfish: A7搭機捷最佳解
推 aibor: 只剩A7了  不買就追不上了
→ less: 藍線自己選，板南線無敵
→ less: 沒看到預算，板南線應該不行：（
→ Inzaghi0227: 看完只能說，預算這樣就不要條件一堆
→ Inzaghi0227: 又要新，又開車快，搭車也不行，又要雙北…
推 domybest1125: A789  不買就沒了
推 danielww: https://i.imgur.com/0C89pPs.jpg