Re: [閒聊] 居住問題其實就是人性貪婪的播放

[Unsullied (酷酷)]

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 我覺得大家都不想賺「辛苦錢」也是一個原因吧
: 畢竟除非你會投資，或是機運好，學歷好，或是在大公司（如台積電）上班等
: 否則你真的想要工作賺錢的話，絕大部份賺的都是辛苦錢
: 天冷寒流跑外面，天熱曬太陽也很累
: 所以當有機會可以改建賺大錢，說不定讓你一輩子都不用再辛苦上班工作賺錢了，你當然
: 會貪婪，這很正常，也是人性使然。
: 我覺得這無解，大概就是這樣吧
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 以台灣的經濟實力其實大可解決所有人住的問題
: : 也可以讓絕大多數人自有資產，遠離40年以上老屋
: : 可是住的問題永遠跟利益掛勾，就出現貪婪
: : 簡單說好了幾大台北市的整宅改建一直再談
: : 其實政府給的條件非常豐厚，不止大於室內一換一，還是倍數成長
: : 可是裡面的舊住戶聽到改建，眼睛都超亮，嘴巴張超大
: : 只要你看過會議紀錄你就會搖頭
: : 政府民間也很多配套在安置一些老弱，可是他們的要求.......你會很無言
: : 民間的一些慈善團體也在募集物資幫助那些人，可是募的你會很無言
: : 我接到的電話
: : 冷氣要大金冷暖變頻。要一台4萬多的筆電，要ipad pro
: : 腳踏車要捷安特一台2萬的
: : e04林北都沒用那麼好，我才是應該被幫助對象才對
: : 社會住宅蓋SRC又給免治馬桶等，e04我都沒住那麼好
: : 可是給這麼多又好這群人還是喊不夠不正義
: : 也因為這樣乾脆多一點人賴給政府
: : 你只要去看任何改建都更都有這問題
: : 尤其越需要被綁住的越貪心
: : ----
: : 我水電材料行的老東家
: : 說民國60-80年時候賺錢如賺水，自己印都沒那麼快
: : 一間水電材料行一個月可以賺200萬以上，
: : 好的時候4-5百，當時房子才多少
: : 每個月固定捐50萬酒店喝50萬
: : 後來想說別那樣糜爛，喝20捐80
: : 有次物資多運去山地部落捐，看到傻眼
: : 白米麵粉丟旁邊淋雨已經不知壞多久
: : 還是一直有物資進來，然後及看到有人兜售捐的物資
: : 繼續跟外面喊物資缺乏.....
: : 他車子就掉頭
: : 改去菜市場免費發掉
: : 之後原本捐的錢也不捐了
: : 去酒店茶室幫助失學少女，離婚 喪偶 單親的婦女
: : 可以爽又能幫助到人比較踏實

出了社會就是要靠自己
一步一腳印
慢慢來最快
只要夠努力
好運就會到來

買房子就是一步一腳印
30-40年房貸根本就是天上掉下來的禮物
什麼？沒頭款？
頭款就用信貸去借啊
信貸不是什麼萬惡的東西
只要不要拿去買C300
放在房子裡  然後好好工作努力
就像打RPG一樣慢慢練功
最後總是會有人看到你

房子明年必定會修正
注意！是修正，不是腰斬

自住好好看房子
看到負擔的起的好物件
就買吧！
一定要勤看屋
跟仲介打好關係
才知道區域價格及物件開價是否合理
否則市場上這麼多投資客
好的物件稍縱即逝

秘訣都說出來了
聽進去的10年後會感謝房版
聽不進去10年後還在地上打滾

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.50.91 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670768002.A.3E3.html
推 darkdogoblin: 你怎麼會妄想階梯平面普通人會進場,腦子都是明天會
→ darkdogoblin: 更便宜,不到開始上揚越想越不對勁是不會買的啦
會的
我在這邊發文就是為了幫不懂的自住客
就有如當年茫茫然在這裡受到啟發一樣
畢竟我曾經也是聞腋青年啊
看著台北市從35奔向無極

至於貪婪的人
是永遠不會安寧的
直到他懂得腳踏實地

→ toto123: 腰斬不是不可能吧? 要看地方
→ toto123: 或是接近腰斬 重劃區 共給一堆人 我看不一定喔
這樣說
如果接近腰斬
那也會是在重劃區

蛋黃不可能

→ toto123: 除非戰爭  才有崩盤 不然台灣很難
→ toto123: 房地產如果真的崩盤 那個時候你也不敢買了 經濟都有問題
崩盤就是要抄底啊
美國爸爸不會把台G電送給大陸的

→ sirloin: 修正什麼意思？
→ sirloin: 向上還向下？
→ toto123: 景氣一定是下行的 不用懷疑
當然是向下啊
原物料也會慢慢調回來

央行沒意外應該會再半碼
明年美國繼續升息
台灣必定有升息壓力

那些喊台灣沒通膨的
應該是自己太有錢所以感受不出來

→ toto123: 只要跌回2008年就很好了
不可能的
但必定會修正

自住何時都可以是買點
因為至少會持有10年
就算套住了也會解套

投資就停看聽
連ceca都說等到美國降息再買

→ alexstag: 跌回2008...
→ Tylose: 可是10多年前叫人買房的，好像都沒啥人被感謝阿
做善事是不求回報的
但買的人會把觀念告訴朋友
於是覺醒的人越來越多
打滾的人越來越少

房價還是有撐的
為什麼呢？
你看看哪個蛋黃區房東會降房租
房租也有其僵固性啊....
注意
說的是蛋黃區

漲時重勢：重劃區一案壓一案，拉升氣勢如虹
跌時重質：蛋黃區，就像台積電一樣，質量好


如果真的如Howard Marks預估美國會維持再5%很長一段時間
https://finance.technews.tw/2022/11/18/howard-marks-great-bargains/

那房地產真的會受到很大的壓抑
因為資產價值和利率是成反比的
低利時代才會推高房地產
這代人多半沒看過真正的蕭條
所以我們沒辦法想像那種可怕的時代

雖然資產在脫離了金本位爆衝了一次
現在又有印鈔機撒錢開外掛又爆衝了一輪
但股票再高房子再貴
終究最後都要回到現實面
雞蛋一顆多少錢？
有錢人扒光窮人的錢
最後就是換來窮人的暴動
有錢人就被宰了
https://auzhu.com/zh-tw/history/67956.html


所以這世界越多人財商覺醒
才會越穩定


推 milktea168: 我覺得你有點恐慌了 明年必定（？升息（？你去看一下
→ milktea168: 現在美國FED的資產負債表收多少了~其實市場上錢還是
→ milktea168: 很多的！我不看好股市！但房市是台灣的火車頭欸~或許
→ milktea168: 美國會修正~但台灣房市還是很難說啦！修正是修正多少
→ milktea168: 0.5%/1%？/5%？
或許吧

推 paunch: 3F可以提示一下哪個重劃區可能腰斬嗎？謝謝
推 jicjic: 大家都覺得撐1.2年，資金寬松的環境就又回來了，那有需要
→ jicjic: 便宜賣讓人賺嗎？恐怕明年也是價平撐著
槓桿不開爆就沒事

推 k798976869: 撐兩年就好 只有財力不夠的小投資客會被抬出場
或是貪心開槓桿太大的投資客
※ 編輯: Unsullied (118.168.50.91 臺灣), 12/12/2022 08:00:38
→ TheDream: 會講腰斬的實在是有趣.LOL  上波修正明顯的地區是蛋黃區