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家裡人留了套中古屋,約莫50坪 疫情趨緩了一些想說來請裝修公司翻新自住 目前自備50萬、預計跟新光銀行再信貸70萬 信貸利率談到首期0.01%、後面2.1%,利率部份幾乎跟房貸利率差不多了@@ 我自己有先評估了一下目前預計施作的工程 想說問問看大家,我這樣的預算足夠嗎? 地區 : 桃園 屋齡 : 20年 坪數 : 約莫30坪 格局 : 一樓客廳/廚房/玄關/後陽台/廁所、二樓兩房一衛 裝修需求如下 : 。油漆全部重新上漆、外牆防水 。水電線重拉、冷熱水管重換 。一樓往二樓的樓梯打掉重做 。玄關及陽台遮雨棚安裝 。廚具換新、增加插座 。客廳做電視櫃 。玄關接客廳的牆打掉裝落地窗 。木做天花板,做內崁燈 。二樓兩房衣櫃做系統家具(樓高約230cm) 。二樓衛浴管線重拉、做暖氣、磁磚重貼,目前打算選TOTO的洗手台、馬桶 。二樓兩房地板貼木皮 因為是自住,所以預算有稍微抓高一點 但還是擔心後續工人成本、原物料影響的話,自備款不足 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.163.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670817393.A.6F5.html
sagarain: 找三家報價就知道了 12/12 12:16
maxidogkimo: 有點不夠,樓梯重做比較貴。可以直接請廠商來估價 12/12 12:17
testPtt: 整棟外牆防水應該就用超過一半了 12/12 12:19
losh: 是自己統包嗎?去年也是桃園透天翻新,花了不少錢 12/12 12:23
gardeniablue: 妙妙的…你衛浴磁磚重貼算整間打除重作防水 12/12 12:29
gardeniablue: 還加上廚具木作系統家具衛浴設備… 12/12 12:30
realmd: 一定不夠 另外換水管是打牆還是明管 差超多喔 12/12 12:34
jaricho: 肯定不夠... 多貸一點吧 12/12 12:42
ima29: 抓200保險一點 12/12 12:50
backtolove: 建議留個200萬吧 不然就是要砍項目了 12/12 12:50
zerobx: 現在請人工錢很貴喔 不然就自己DIY好了 12/12 13:03
Tylose: 材料錢的話,這樣預算夠了 12/12 13:40
tin10126: 新光信貸利率蠻低的,如果負擔的來可以多貸一點 12/12 13:49
heidifans: 差太多了,至少200萬 12/12 13:52
wwfwweword: 就我最近找經驗,浴室翻修重做管線換頭!打掉是1-2樓 12/12 14:01
wwfwweword: 都要全打,浴室可能就40萬去,水電20-30跑不掉加上其 12/12 14:01
wwfwweword: 他有的沒120那是不可能,你還沒寫地板垃圾清運 12/12 14:01
melde: 小弟我也是樓中樓翻修,跟你的項目差不多主要也是水電線 12/12 14:26
melde: 重拉、換新,費用大概在100萬,後期追加約20萬,如樓上大大 12/12 14:26
melde: 建議,如果負擔沒問題可以跟新光貸好貸滿 12/12 14:26
a386036: 120弄50坪? 12/12 15:03
darklpi: 吊頂加系統櫃就破表了 12/12 15:06
darklpi: 天花板放棄,櫃子ikea,可以省非常多 12/12 15:07
brainb308: 廁所就差不多3-40了 12/12 18:43
brainb308: 櫃子買現成可以省很多,基礎的換一換剩下軟裝會比較省 12/12 18:45
brainb308: 錢 12/12 18:45
AGODC: 管線重拉基本上就要連地板重新鋪了,你衛浴要ToTo估計地磚 12/12 18:46
AGODC: 也要冠軍吧?那地板就至少20-30萬了,加上拉管線,有點緊繃 12/12 18:46
AGODC: ,直接叫幾間公司報價看看實在點 12/12 18:46
AGODC: 50坪那肯定不夠的 12/12 18:47
j8630222: 140應該可以 但都是單項自己叫 統包至少180-200 12/12 19:54
happyptt: 才20年要大整修太浪費了,小整修就好了120萬剛好 12/12 20:10
pilot1982: 你要認真照你想法做,應該要150了 12/13 15:07