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作者Unsullied (酷酷)
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標題[新聞] 房價不再鐵板一塊 楊金龍：明年上半年軟
時間Mon Dec 12 12:55:06 2022
連結： https://www.rti.org.tw/news/view/id/2153189 內文： 台北市仲介公會日前根據今年六都前11個月買賣移轉棟數推估，預估今年全台在不動產的 交易量將落在32.45萬棟、年減6.8％，是近6年來房市交易量首度衰退，但房價仍居高點 ，市場呈現「價量背離」。不過，央行總裁楊金龍今天(12日)在立法院財政委員會備詢時 表示，國內房價呈現軟著陸，很快明年上半年就可以看到。 北市仲介公會分析，今年國內不動產市場，在六都部分，交易量明顯下滑，只有台中市藉 交屋潮，勉強維持成交量。另外，全台灣的房市呈現「南北雙冷」的局面，尤其是台南、 高雄衰退幅度最大，顯示南二都在消息面、短線投資客散去後，區域買盤力道不足。 另外，央行日前公布10月國內5大銀行在不動產的新增放款金額，儘管10月至隔年農曆年 前，是國內民眾的購屋旺季，但5大銀行新增房貸金額明顯減少。央行官員也分析，今年 全球主要央行持續升息，且經濟有下行風險，加上10月金融市場顯得相對震盪，讓民眾進 場購屋態度更加謹慎。 僅管國內房市成交量降溫，但在價格部分，卻仍呈現「鐵板一塊」，並沒有太明顯變化。 央行總裁楊金龍12日赴立法院財委會，立委關注國內房價問題，楊金龍答復表示，明年上 半年，應該就可以看到國內房價呈現軟著陸。楊金龍說：『(原音)房價的問題，到目前為 止，量是下來了。基本上是按照一般的觀察，量先行，價才會行，我們也一再強調，房地 產的問題，還是希望它能夠軟著陸，軟著陸要有一些時間。我個人認為，明年是關鍵的時 刻，上半年就會發生。』 事實上，近期包括合庫金、台企銀、彰銀等公股銀行舉辦法說會，也陸續針對房市提出看 法。合庫金指出，國內央行連續升息、政府的房市政策等因素，房市交易量減緩，預期 2023年房市將呈「房價緩下修、交易量跌」。台企銀認為，今年以來因通膨、疫情、升息 等衝擊，國內房市降溫明顯，且政府相關房市措施尚未鬆綁，加上預期央行可能會再升息 ，都會牽動明年房市走勢。 心得： 楊金龍說：『(原音)房價的問題，到目前為止，量是下來了。基本上是按照一般的觀察， 量先行，價才會行，我們也一再強調，房地產的問題，還是希望它能夠軟著陸，軟著陸要 有一些時間。我個人認為，明年是關鍵的時刻，上半年就會發生。』 央行說話要認真聽 軟著陸啦 想崩的難度很高 軟著陸就是修正 注意 不是崩 修正之後還不買 就等著之後通膨再拉上去 至於會修正幾% 買賣是個人的福報啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.50.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670820908.A.5B3.html
→ cccict: 32元的美金還真的給他說對了，房價這次？ 12/12 12:57
→ redmi2: 是"希望” 央行總裁還是有點專業的 話不能亂講 12/12 12:58
推 jojok: 房價修正結束 噴 12/12 12:58
推 topaaron12: 央行總裁的話要聽進去 12/12 13:01
推 rsseek: 上次美金有點準，有沒有大神可以開示一下這次準不準 12/12 13:03
噓 KYOLONG: 哈哈哈哈哈哈 限制你不能買 就能軟著陸?反彈的時候看戲 12/12 13:05
推 CCOOGG: 就是要崩了 要跑卡緊的意思 12/12 13:07
推 F93935: 美金有準 12/12 13:10
推 amordelcor: 一直準呀 12/12 13:10
推 ppp123: 不急著買 12/12 13:10
其實軟著陸蠻不舒服的 就是買家也觀望 賣家也死撐 未來說不定要這樣死撐著一段時間了
→ toto123: 股市下修 房市怎麼會好 想也知道 12/12 13:16
推 leonhsu: 明年上半年大家搶買房喔 12/12 13:17
→ rockhart: 長抱不賣，持續高飛不著陸 12/12 13:27
推 lovemaygen: 不賣就會賠cc 12/12 13:31
→ lovemaygen: 說錯，就不會賠 12/12 13:31
→ raslin: 明明就軟起飛 12/12 13:33
推 KrisNYC: 我看不懂他講這樣是暗示明年信用管制鬆綁？ 12/12 13:37
→ cocoi: 要降息啦,快進場惹... 12/12 13:40
推 yen097605703: 硬著陸=打房 軟著陸=??? 12/12 13:42
推 cutbear123: 楊金龍跟其他央行長神神秘秘的不一樣 他很願意教育你 12/12 13:55
→ cutbear123: 各位麻瓜 前陣子被酸斑馬真的無言 12/12 13:55
推 aa00788: 空空嗨起來！ 12/12 13:56
→ aJan5566: 各位 漲20%跌3%再漲20%的時機要來囉 12/12 13:59
推 IS0987: 楊還算不錯吧 12/12 14:04
→ IS0987: 至於推文有一直看空的自己別後悔就好囉 12/12 14:05
推 jjjerry: 空空繼續哭吧 根本沒崩 哈哈哈 12/12 14:15
→ redmi2: 他的意思 就是現在正在下跌中 別執迷不悟了 12/12 14:16
推 AhJaTyYn: 明年蔥價不要不信 12/12 14:36
→ jeff12302000: 誰說軟著陸是飛行物下降？也可以是陸地上升啊 12/12 14:39
推 kusomanfcu: 房價軟著陸，房租衝飛天 不就是答案了 12/12 15:00
→ kusomanfcu: 這表示 明年管制會鬆動啦 12/12 15:01
→ pauljet: 我也覺得明年房租飛天 你各位房客的租金明年注意一下啦 12/12 15:27
→ foxn: 執政黨還想選2024，可能要緩跌或盤整1-2年了吧 12/12 15:38
→ foxn: 如果再飆漲，年輕人會讓執政黨提早下課 12/12 15:39
自住的沒什麼底氣跟人家等 每個月繳的房租對於房蟲挺滋潤的 房價什麼姿勢著陸 是投資客在研究的
推 piercingX: 寧願信鄉民也不相信央行總裁的人呢 12/12 16:15
推 junior020486: 年輕人別屁啦，投票率那麼低還下課XD 12/12 16:24
→ remotefly: 明年房租可能會漲到跟民生物價一樣離譜 12/12 16:34
推 spermbox: 只敢打嘴炮，不敢升息的斑馬龍 12/12 16:37
→ spermbox: 他不跟著美國升息，是要怎麼著陸？ 12/12 16:38
→ spermbox: 到現在還有人相信塔綠斑在乎年輕人的選票，笑死 12/12 16:39
→ spermbox: 年輕人願意出門投票的有幾個？ 12/12 16:39
→ spermbox: 我看炒房賺貪婪老人票還差不多 12/12 16:40
推 gn01693664: 假的 說跌一律不努力魯空 12/12 16:55
推 panzerbug: 幻想誰執政自己就可以不勞而獲，永遠只有失望而已 12/12 17:07
→ zhi0413: 租金飛天就實質通膨，到時就政府沒理由降息了，真要軟著 12/12 17:08
→ zhi0413: 陸就不該期望租金飛天 12/12 17:08
推 sandrasu: 哈哈!政府希望軟著陸，房市果然是經濟火車 12/12 17:25
→ sandrasu: 都還沒著陸又要起飛啦 12/12 17:28
推 gn01693664: 軟著陸（X）觸地重飛（O） 12/12 17:45
噓 AGODC: 官員的話能聽，大便都能吃了…總統/衛福部長/金管會主委經 12/12 18:40
→ AGODC: 濟部長每個都1-20筆房地產，先叫他們賣一半我才信啦！ 12/12 18:40
先別森氣 真的跌下來記得要有勇氣買 不要腳麻
推 iwcuforever: 通膨那麼高，最多持平就很厲害...有種就跟美國一樣% 12/12 20:33
→ iwcuforever: 數升息 12/12 20:33
對啊 本版居然有人覺得沒通膨 也是令人大開眼界
推 redpapa: 租金真的會飛天嗎 12/12 23:38
推 wayne258675: 他就最大莊家 要怎麼輸？ 叫你軟著陸就一定軟著陸 12/13 00:04
這也只是他推測啦 市場本來就這樣 看多看少都有人 只是 他是 楊金龍！
推 llHAY: 房價都漲一大波了，根本沒看到什麼跌就即將軟著陸，昏倒。 12/13 00:29
噓 zusuki: 垃圾政党 12/13 19:43
兄弟 打不贏就加入他 都是自己人 大概只有柯文哲在還錢 因為他是醫學專家 該做什麼就該做什麼 政治不是非黑即白 永遠是灰色的
→ cocoi: 房市=金融 12/13 22:06
房市不能倒 美國房市爆炸時政府怎麼做的？ ※ 編輯: Unsullied (118.168.50.91 臺灣), 12/14/2022 10:15:46