推 hellogym: 傻喔 政策實行後 建商直接120 130 140 --> 民眾啦 12/15 15:52
→ NovaShin: 那為什麼不早點買，要被投資客掃完才要買？ 12/15 15:52
→ hellogym: 預售開多少你就要吞啦 阿不然誰叫你沒頭期款買成屋 12/15 15:52
推 ezoboy: 我也是支持，也覺得就跟黃牛沒2樣 12/15 15:52
→ ezoboy: 但不要幻想想房價會因此下跌 12/15 15:53
至少不要給黃牛賺走阿。票價房價多少，要給主辦單位賺吧，人家才是真的在提供服務的
人，給建商賺，總比給黃牛賺好吧，不然公平正義何在呢？難道要放任黃牛滿天飛？
一張兩千元的票都要抓了，何況是一間兩千萬的房子。zzz
→ hellogym: 投資客買一堆 等要交屋就多殺多了 說不定你還能撿便宜 12/15 15:53
→ hellogym: 不能轉約後 之後你就跟建商比氣長 比誰錢多 嘻嘻 12/15 15:54
※ 編輯: vava5566 (223.141.149.69 臺灣), 12/15/2022 15:55:24
推 Takadanobaba: 我也不跟投資客買，雖然有可能便宜，但這個社會階 12/15 15:55
→ Takadanobaba: 層比的是PR。投資客大多比我窮，建商大多比我有錢 12/15 15:55
→ Takadanobaba: 。讓有錢人賺走我的錢沒關係，因為比我窮的還是比 12/15 15:55
→ Takadanobaba: 我窮。但是讓窮人賺走我大筆錢，他有可能會翻身變 12/15 15:55
→ Takadanobaba: 比我有錢，萬萬不可～ 12/15 15:55
→ vava5566: 樓上突破盲腸....的確是這樣。阿貓阿狗都來當黃牛致富？ 12/15 15:56
→ vava5566: 講難聽點這過一手絕對是犯法，這是黃牛罪。 12/15 15:56
→ vava5566: 不然大家都當黃牛、當詐騙一起撈就好啦，誰還要工作阿 12/15 15:56
推 hellogym: 阿你不會不買讓黃年虧錢喔 12/15 15:57
→ LinuxKernel: 可能是130->民眾 12/15 15:58
→ vava5566: 怎麼可能不買？五月天演唱會搶翻天，你不買就沒得聽啦 12/15 15:58
→ vava5566: 問題不在房價變高，而是利益應該歸誰，絕不可以是黃牛 12/15 15:58
噓 Jodaro: 你以為隨便路人都能當房蟲去搶單唷 12/15 15:58
→ Jodaro: 建商手上都有vip 名單 12/15 15:58
→ vava5566: 給建商賺才是王道。 12/15 15:58
→ Jodaro: 手上的案子就優先給vip 挑 12/15 15:58
→ Jodaro: 挑剩再開放給民眾 12/15 15:58
→ Jodaro: 正常來說vip 都能用比較低價拿到最好的房型，除非遇到不肖 12/15 15:58
→ Jodaro: 代銷或建商坑vip 又是另一個故事了 12/15 15:58
→ hellogym: 沒得聽就不要聽阿 就跟買不起房就不要買一樣 12/15 15:59
推 shen5035: 那為什麼你不去買100的? 12/15 15:59
推 junior020486: 寧願給建商賺100不願意給投資客賺50，果然是va鴿， 12/15 16:00
→ junior020486: 神邏輯 12/15 16:00
推 Takadanobaba: 讓窮人的錢卡在房產越久越好，讓他不能一直錢滾錢 12/15 16:00
→ Takadanobaba: ，這個社會階層就會穩定。 12/15 16:00
→ jimmy9762: 別傻了啦 建商要賣130 就不會當初100給投客接啦 12/15 16:01
推 hellogym: 阿你沒看過建商封盤漲價的是不是 12/15 16:01
推 ceca: 建商不賣130,投資客怎樣轉賣120?? 12/15 16:01
→ ceca: 沒買過預售屋? 12/15 16:02
→ ceca: 又不是PS5....或是演唱會門票. 12/15 16:02
→ jimmy9762: 少一層投客剝削就是便宜~ 那些說建商開高的什麼時後才 12/15 16:02
→ jimmy9762: 會醒？ 12/15 16:02
→ ceca: 投資客賣多少是建商賣價打折的好嗎..XD 12/15 16:02
→ ceca: 另外跟投資客買現金要很多喔. 12/15 16:02
→ ceca: 100賣你120,你要準備40萬現金才吃得下120.. 12/15 16:02
→ ceca: 你跟建商買130m反而只要26萬現金. 12/15 16:03
→ ceca: 你有沒有搞清楚,跟投資客買的狀況是怎樣? 12/15 16:03
→ ceca: 一堆外行人整天在那邊幻想. 12/15 16:03
推 hellogym: 阿就處男談做愛阿XDDD 12/15 16:03
→ hellogym: 一般人沒事去買預售轉約幹嘛?? 傻蛋喔 12/15 16:04
→ forever215: 轉約很多都是完銷的時候才會釋出 建商沒貨了 才能賣 12/15 16:04
→ forever215: 出 投客賺的是承擔時間價值帶來的風險 12/15 16:04
→ ceca: 完銷,其實旁邊會有其他新的案子. 12/15 16:05
→ ceca: 投資客賣價一定是低於旁邊新的案子. 12/15 16:05
推 hellogym: 預售轉約拉價要在大多頭才有效益 平盤或下跌哪個智障會 12/15 16:07
→ hellogym: 去掃一堆預售來轉約阿??想被套死是不是 傻蛋嗎 12/15 16:07
→ hellogym: 阿大多頭 啥小屁都在飆漲 自己手腳慢搶不到要怪誰 12/15 16:08
→ forever215: 是 現在不能轉 剩下的就是旁邊貴貴的 等交屋後賣 沒 12/15 16:08
→ forever215: 得揀便宜 只能買成屋價的 12/15 16:08
→ hellogym: 人家不看房直接掃 你還在那邊我爸我媽我老婆要看 12/15 16:09
→ hellogym: 風水不好 一層太多戶 格局不好 搶不到你要怪誰? 12/15 16:09
→ elvis30901: 建商有能力140給民眾現在為啥不開？是怕賺太多嗎 12/15 16:10
→ hellogym: 你哪隻眼睛看到不開 沒看新成屋價格越開越高喔 12/15 16:11
→ hellogym: 高雄美術館新成屋從4開頭跳到5開頭 誰跟你建商不開XDDD 12/15 16:11
→ ceca: 白天鵝現在一瓶要43還是45... 12/15 16:12
→ ceca: 我說建商賣價. 12/15 16:12
→ ceca: 請問我之前買多少... 12/15 16:12
→ hellogym: 台積電宣布高雄設廠那晚 建商開價直接跳漲 沒看到喔XD? 12/15 16:12
→ ceca: 自己翻...我之前一瓶買26.x. 12/15 16:12
現在民眾可以買26,建商賣30時，民眾賺4，少過一手。建商一開始就是26。
30-26=4, 4>2
→ ceca: 轉賣28的時候,建商在賣30. 12/15 16:13
→ ceca: 懂嗎....菜鳥. 12/15 16:13
→ ceca: 建商不賣30,我怎麼轉賣28. 12/15 16:13
→ ceca: 建商敢不敢賣更高?他現在賣43還是45有點忘了. 12/15 16:13
→ ceca: 我講成交價,不是跟你他媽的開價. 12/15 16:13
→ ceca: 甚麼建商為啥不開..XD...你火星來的? 12/15 16:13
→ ceca: 沒買賣過房子,整天在那邊幻想市場的形狀. 12/15 16:14
→ ceca: 整個外行到一個極點. 12/15 16:14
→ hellogym: 真的一堆處男討論做愛哪個姿勢比較爽XDDDD 12/15 16:14
→ ceca: 整天在那邊1+1 = 3..... 12/15 16:15
※ 編輯: vava5566 (223.141.149.69 臺灣), 12/15/2022 16:46:03
推 kitten123: 空空真可愛，幻想可以因此買到便宜房子 12/15 16:47
推 kitten123: 魯空的思想就是這麼單純，難怪無法脫離魯空 12/15 16:50
→ vava5566: 4>2 無可反駁 12/15 16:52
推 kitten123: 魯空有時間在幻想房價跌，不如快去跑熊貓籌頭期款 12/15 16:53
推 zaza5566: 高尚的韭菜 還是韭菜 12/15 16:54
推 whk1895: 哈哈，此地無銀三百兩，看某些帳號很緊張 12/15 16:54
→ whk1895: 越解釋越心虛 12/15 16:55
推 yehwang: 有買過房子嗎，建商都是能賣多高就賣多高喔。 12/15 16:56
推 f860506: 建商敢調高就是因為第一批被投資客掃走才敢100->140阿 1 12/15 17:14
→ f860506: 00的都沒賣光建商會直接開140？ 12/15 17:14
推 whk1895: 建商預售賣了一批先拿到一筆錢不怕尬不過來，後面當然配 12/15 17:18
→ whk1895: 合投客拉高慢慢賣 12/15 17:18
→ joeXD: 既然建商壟斷 剛需只能硬吞 建議建商直接開1億/坪 賺爛了 12/15 17:18
→ f860506: 像這幾個月投客縮手 建商很明顯就降價在賣了 12/15 17:26
→ f860506: 建商需要一案養一案 又不像個體戶投客會封盤等高點才丟 12/15 17:26
→ whk1895: 建商能賣高當然賣高，這不是廢話嗎？ 12/15 17:31
→ whk1895: 重點是建商為什麼後期敢拉高賣，f大說的夠清楚了 12/15 17:34
→ f860506: 舉例來說建商從潛銷開始 賣了10%->加0.5W/坪賣 少了黃牛 12/15 17:36
→ f860506: 建商敢不顧銷售率直接疊價？ 12/15 17:36
→ f860506: 從高雄 台南 台中 龜山建商這幾個月都有在調降售價了 少 12/15 17:37
→ f860506: 了投資客幫忙封盤一定有差的 12/15 17:37
推 CaLawrence: 讓建商賺也很好啊 建商多賺點趕快蓋房子 或者讓更多 12/15 17:57
→ CaLawrence: 人願意進來當建商 讓投資客賺可以幹嘛 讓更多人進來 12/15 17:57
→ CaLawrence: 當投資嗎 12/15 17:57
推 ceca: 高雄的建商還在拉價？為啥你看到降價？ 12/15 18:13
推 ceca: 那一家建商在降價？報來聽看看 12/15 18:13
→ ceca: 你是夢裡看到條低？ 12/15 18:14
→ ceca: 你有去看屋嗎？？ 12/15 18:14
推 Best5566: 上面f大的見解我很早就說過了，不過一堆投客還在亂扯， 12/15 18:49
→ Best5566: 尤其是某些常講屁話還被當神捧的投客 12/15 18:49
推 Takadanobaba: 高雄還沒降價，但買氣差很多，價格也上不去了，大 12/15 18:57
→ Takadanobaba: 家都在等董欸開口什麼時候才可以調低價格賣，再沒 12/15 18:57
→ Takadanobaba: 人買底下的人要餓死了....董欸有錢不怕，但底下工 12/15 18:57
→ Takadanobaba: 作的人跟大家一樣都是平民百姓，撐不了那麼久.... 12/15 18:57
推 Takadanobaba: 肯定要先來一波失業景氣下行，之後才有機會向董欸 12/15 19:01
→ Takadanobaba: 提議是不是可以調降囉～不急的人可以等看看囉。急 12/15 19:01
→ Takadanobaba: 得人就繼續被割一波，誰叫你倒霉剛需.... 12/15 19:01
推 MrYang: 一堆案子在搞淺消的，以後沒得轉，少了轉短期投客的量， 12/15 19:06
→ MrYang: 建商要拉價賣就只能各憑本事了。現在不像前兩年那麼好拉 12/15 19:06
→ MrYang: 抬價格。 12/15 19:06
→ MrYang: 尤其大戶數的建案，沒投資客幫你抬價，要自己拉很難非六 12/15 19:09
→ MrYang: 都的更明顯實登量非常的少。買賣雙方對價錢沒交集 12/15 19:09
推 f860506: 南部還沒降 但A7 三重都有降了 但不少是用“廣告戶”名 12/15 19:21
→ f860506: 義就是XD 12/15 19:21
→ f860506: 不過高雄一堆案場0成交我看還能撐多久 12/15 19:23
噓 miunachafifa: 你以為建商賣房跟演唱會門票一樣是一口價？ 12/15 20:21
推 Best5566: 回樓上，當然不是。賣不出去時很有可能會降價喔 12/15 22:01
推 zzyzx: 現在預售屋消化很慢阿 你怎還不買 12/15 22:24
推 ceca: 高雄0成交,你是說HH還是德勒斯登嗎..XD 12/15 22:35
→ ceca: 它們都0成交多少年了..顆顆. 12/15 22:35
→ ceca: 為啥人家說我是神?其實我也很無奈.y 12/15 22:35
→ ceca: 為啥它們會覺得我很準? 12/15 22:35
→ ceca: 因為...我在市場看到xyz,所以我到版上說xyz. 12/15 22:35
→ ceca: 然後他們到市場去查帳..挖真的是xyz,ceca好神啊. 12/15 22:35
→ ceca: 阿靠邀,我只是在市場看到甚麼講甚麼..XD 12/15 22:36
→ ceca: 我當然是對的阿...阿市場就是xyz,我又沒自己改變內容. 12/15 22:36
→ ceca: 而現在就出現一批. 12/15 22:36
→ ceca: 不要說買賣過房子. 12/15 22:36
推 f860506: c大不認為高雄建商會降價呦~ 那或許高雄建商本是真的厚 12/15 22:36
→ f860506: 也說不定 12/15 22:36
→ ceca: 現在這一批是連看屋都沒看屋的幻想家..XD 12/15 22:36
→ ceca: 然後整天幻想市場長甚麼樣子. 12/15 22:37
→ ceca: 那被我八頭剛好而已.. 12/15 22:37
→ ceca: 不相信你自己去看屋查證. 12/15 22:37
→ ceca: 阿市場就長xyz,你硬要幻想是abc..不八你的頭八誰的. 12/15 22:37
→ ceca: 看答案寫考卷都會寫錯...喔,你沒看答案...XD 12/15 22:38
→ ceca: 另外還見解..XD 12/15 22:38
→ ceca: 我在跟你講今天下雨了... 12/15 22:38
→ ceca: 你說你的看法是今天要下雪. 12/15 22:38
→ ceca: 我雪你媽拉..XD...沒看到外面下雨,你在雪三小. 12/15 22:38
→ ceca: 還見解勒...XD 12/15 22:38
→ ceca: 市場在那邊不會自己去看? 12/15 22:38
→ ceca: 實在是很有趣,最近冒出一堆莫名其妙的人. 12/15 22:39
推 marlboro1527: 建商直接改變拉價策略就好了，小建商跟大建商價格跑 12/16 08:34
→ marlboro1527: ，投客才是建商難拉價的亂源好嘛…只要需求大於供給 12/16 08:34
→ marlboro1527: ，建商一定笑到最後，空空跟建商比氣長是腦袋被踢到 12/16 08:34
→ marlboro1527: ？？ 12/16 08:34
推 ceca: 小建商是不安定籌碼. 12/16 08:41
→ ceca: 他可能現金300萬給你推3000萬總價的案子. 12/16 08:41
→ ceca: 我同學做金融的,辦過這種建商的放款案..顆顆. 12/16 08:41
→ ceca: 因此他們很容易"急了". 12/16 08:41
→ ceca: 有賺就跑,一間透天賣1000萬能賺100萬就跑. 12/16 08:41
→ ceca: 所以新屋市場,不安定籌碼,小建商也是其中之一. 12/16 08:42
→ addadddog: 有人好激動，看了就覺得很爽。 12/16 08:48
推 prolance10: 推文鍵盤建商 12/16 09:28
推 ceca: 有很多白癡到處跳..XD 12/16 09:29
→ ceca: 反正呢,最近大家都在漲租金,記得繳房租. 12/16 09:30
→ ceca: 還要繳下半輩子的房租的...坐穩了,房租要起飛嚕. 12/16 09:30
→ ceca: 是我們睡到自然醒收租爽呢..XD..還是一邊看著高房價一邊說爽 12/16 09:30
→ ceca: 呵呵.....買不起房子是有啥好爽的... 12/16 09:31
噓 Best5566: 有人激動到語無倫次還爆粗口，真好笑 12/16 12:35
噓 a90b201: 真的每次看都覺得好可悲 12/16 14:40