Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦

[jamo (hi)]

※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: 這個政策很好，雖然不影響供需，但可以減少民眾被過一手的風險
: 預售100->房蟲排隊搶單->120->民眾
: 政策施行後
: 100->民眾
看到這就知道你根本啥都不懂

原本行情 100
預售 100 -> 投客
預售 100 -> 民眾

行情走到 120
建商 120 -> 民眾
投客 118 -> 民眾

現在禁止轉約
全部一律建商說了算
這一區符合需求的建案就哪幾個
由建商掌控=寡頭壟斷
價錢往上還往下很基本的經濟學原理
也不多說了有興趣的自己四人幫
唸一唸~

: 這樣自住的人會比較方便直接買到房子，這跟那個什麼很像阿？五月天演唱會啦，
: 黃牛一大堆，一開賣一分鐘內票被搶光，其中30%都落到黃牛手上，民眾要聽五月天結果
: 要多被過一手買黃牛票。
: 現在的預售屋就是一樣，黃牛房，到處都是黃牛房，買黃牛房要多添一兩百萬。
: 禁轉就是讓黃牛自己吃下，買多少黃牛票，自己去聽，看你有幾雙耳朵 XD
: 當然政策實施後，就沒黃牛了啦。
每次就一堆腦X拿黃牛票對比
黃牛黃牛的亂喊一通
演唱會車票都是固定價格難以調整
但建商隨時可以調整價格好嗎?
這也能類比?

一點最基本的商業知識都沒有
難怪當底層天天被割韭菜~
可憐哪~

我知道魯空 1001 招,先幫你們喊
ni 484 paler!!!
並沒有,我手上滿倉的中古屋
等著房價拉抬一波呢~
趕快上~gogogo~~

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→ hellogym: ni 484 paler  房蟲壯膽齁  集體取暖 XDDDDD
推 frowning1226: Gogogo
推 shermanch: 可以給建商賺20 絕不讓投客賺18
推 zaza5566: 笑死 寧願當韭菜給財團割 也不想被投客割 有夠高尚
→ zaza5566: 都當韭菜了 被誰割是有差喔？
推 HowardChan: 版大忘了一件事，沒有前面那一些買100的投客先買掉一
→ HowardChan: 些，建商要怎麼抬價呢
推 shermanch: 有差 當發現賣方投客是醫院主治 跟是夜市小販時 一般
→ shermanch: 人的相對剝奪感一定有差
→ shermanch: 一般人一定跟前者買奇檬子比較過得去
→ forever215: 建商會根據附近的實登與銷售跟著抬價
→ zaza5566: 建商要抬價跟投客買賣哪有差？ 講個原物料上漲 台積電
→ zaza5566: 來了 之類的理由 隨時都能鎖盤再賣
推 taffy128s: 還有一個重點吧，投客的你要準備 10+漲幅18萬 共28萬
→ taffy128s: 但建商只要準備12萬(以上都是行情120的時候
推 HowardChan: 講難聽點那些成本根本上升不了多少，只是建商拿來漲
→ HowardChan: 價的藉口而已啦。實務上，建商敢抬價的原因大多是已經
→ HowardChan: 賣2-3成，基本上快回本了才會再繼續拉價格。一開始就
→ HowardChan: 賣不動的不要說拉價格，降價都有可能。
推 shermanch: 人性都是相對的
→ shermanch: 反正我樂觀其成 籌碼越集中價格越穩
推 oberon1013: ni 484 pa ler
推 cicatrix: 跟處男溝通很累
推 vava5566: ni 484 pa ler
→ fatb: sh中肯
→ ssiou: 行情120投客賣118，賠錢賣喔XD
推 dirk007: 這禁轉法條在市場空頭的時候反而是幫助市場籌碼集中的 沒
→ dirk007: 了投資客預售屋價格穩定難跌
→ JOKO58802218: 跟黃牛票有沒有雷同
噓 etnie: 笑死 哪個建案價格不是建商說了算 投客快滾
噓 Best5566: 事實上空頭時最會降價的就是建商
→ adort: 應該是投客110-投客120-投客130-民眾
→ popcool: 把投客那行槓掉，買118的那位就可以買到100了
→ naiveman: 笑死，沒了投客幫炒表示建商手上一堆要賣，還想漲勒
推 Trump520: 笑死 那新聞出來一堆建商在哭屁?
噓 Nick12356464: 笑死人 講的好像黃牛有讓建商削價競爭一樣
推 nathan0200: 那你覺得那些動不動一千戶的建案，沒有投客掃貨，要賣
→ nathan0200: 多久？沒有投客壯膽，建商敢亂抬價？
噓 JnCC: 有沒有想過為什麼市場行情會到120？
推 alanbread: 幫補血，不要再對牛彈琴了，這幾年下來房版魯空一點長
→ alanbread: 進都沒有
→ alanbread: 現在上來就看看西大的文就走了
→ mitic1029: 投客帶動房市很熱假象，個個完售其實個個都是倒賣，現
→ mitic1029: 在留給建商那最多叫惜售，一般民眾認為賣不完就是賠錢
→ mitic1029: 貨，差別還是有的。
噓 jimmy9762: 又一個處男上來教人做愛了 有趣有趣
噓 ahlolha: 不管有沒有投客 建商賣出一定比例後就是會漲 反而投客先
→ ahlolha: 卡住前面便宜的讓自住的買不到 講得好像投客是大愛來救
→ ahlolha: 苦救難的一樣
推 ckp4131025: 預售轉約的根本0產出，還有人挺喔