Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦

[vava5566 (開心)]

※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 看到這就知道你根本啥都不懂
: 原本行情 100
: 建商 120 -> 民眾
: 投客 118 -> 民眾
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如果當初沒有黃牛進場掃100，是不是就多一個自住的民眾可以拿到100, 人家要自住拿

100，為什麼要118去買?

這是簡單的鴿籠原理阿，一個蘿蔔一個坑阿，你以為118 pk 120 大家就會感謝說省兩萬

嗎？大家數學沒那麼差好不好。zzz

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→ white5566: 笑死  118出得掉還不是建商拉到120  不然你叫建商不要
→ white5566: 漲啊  保證人人100買到
推 NTU5566NTHU: 一樓那個論點，如果是物件全部被投資客鎖死 哪來的
→ NTU5566NTHU: 建商幫投資客抬價之說
推 kyoin: 很多白癡多多 去看一下惠宇謙和跟一些昌益的案子 好嗎
→ kyoin: 建商還來不急漲上去就被投資客搶光 是要漲屁
→ kyoin: 這些傻多都覺得建商有利，那建商在反對什麼？邏輯不通啊
推 whk1895: 騙騙小孩的邏輯
推 fatb: 其實 很難講哦 有時候 投客的真的比較便宜
→ fatb: 投客成本低+不貪心+建商漲價就會出現這種現象了
→ ssiou: 1樓說的沒錯，所以建商喊100，投客就不可能喊118，不對，
→ ssiou: 是101都沒有
→ fatb: 撇除 封盤交易 開賣當天自住也是拿得到100
→ fatb: 說到底 要便宜 就乖乖排隊搶早鳥
→ whk1895: 科科，如果沒有投客，那會更便宜。
→ toto123: 沒有投機客只會更便宜+1 重點是現在不是強多頭了
推 jamo: 你連建商封盤,自住背後買不到的邏輯是甚麼都看不穿
→ jamo: 投資客就是個黃牛這種思維,我也很難跟你講下去了~
→ toto123: 又不是當初股是一萬八的時候~~人人大贏狂勝
→ jamo: 反正政策就這樣了,幾年後就知道分曉了
→ jamo: 空空也不知道被政策搧臉多少次了,也不差這次就是了~
推 x080944924: 沒有人亂買哄抬，最好建商自己會看到120
推 tfshs0823: 你說的沒錯，沒投資客建商餘屋可能只賣105
→ tfshs0823: 封死專賣投客，讓市場決定價格吧
→ tfshs0823: 投客就是吸同胞的血，事實就是如此
推 tfshs0823: 大家都在罵ps5黃牛，結果專賣預售屋一堆人護航
→ tfshs0823: 轉賣
噓 iceonly: 因為120是別的建案啊，沒那麼難理解吧
→ iceonly: 只跟自己比，那中古屋怎麼漲的
推 jerrythebest: 專營轉約的仲仲沒湯喝了，幫QQ
→ jasondeng: 投資客貪心該死，建商貪心漲價就不該死嗎
噓 bms: 你以為你買得到100哈哈哈哈
噓 jimmy9762: 傻多真的很有障礙欸，你覺得118出得掉是因為建商漲到12
→ jimmy9762: 0？  錯了呦是因為隔壁投客開125 另一個投客開130，你
→ jimmy9762: 以為前兩年會有讓建商漲價的機會？不都靠投客吵起來的~
→ jimmy9762:  傻多開始神經錯亂了嗎
推 supersonics: 沒人轉約，市場較冷，別的建案可能只開105
→ supersonics: 新案開越高，其他建商就會用更高價標地
→ supersonics: 那就更不可能降。所以禁轉一定有差
噓 JnCC: 就是賣100被掃光，建商下個案子他當然要漲
推 hdw: 其實轉約真的沒想像的簡單，價格不壓低根本沒戲
→ hdw: 親身經歷!!我鄰居買房時同時下訂了兩間!!
→ hdw: 一間搶到早鳥!!最低價19萬!!後來買的就20、21這樣跳
→ hdw: 因為已經買了另一間，所以打算把這間給轉手!!價格就掛20、21
→ hdw: 但完全賣不掉!!!而附近行情確實也值這個價(甚至更高)
→ hdw: 後來他只好等過戶，確實有為了貸款焦頭爛額了一陣子
→ hdw: 但過戶後24左右賣掉!!又多賺了一些XD~~~!!!好像也沒啥虧就是
→ ecegalaxy: 你知道的太多了